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買房需要交的稅: 1、契稅,購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同）2、印花稅,購房總價的0.05% 。3、基金：房屋維修基金,購房總價的2-3%,大多數(shù)地方是2%4、交易費(fèi) ,購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發(fā)商交,購房者不用交) 2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) , 各地不一樣,但是都不超過100元5、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi), 各地不一樣,但是都不超過100元 。6、如果按揭,還要發(fā)生以下費(fèi)用：1）、評估費(fèi),購房總價的0.2-0.5% 2）、保險(xiǎn)費(fèi) ,購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3）、公證費(fèi),貸款額乘以0.03% 4）、抵押登記費(fèi),100元 二、二手房要繳納的稅費(fèi) 稅費(fèi): 雙方都要繳納的: 印花稅在二手房買賣過程中,買賣雙方均須繳納印花稅,稅率是房產(chǎn)成交價的0.05%。
全部3個回答>我打算買新房想知道下我可能要交什么稅費(fèi)呢？
142****1656 | 2018-07-30 21:33:19
已有4個回答
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146****7750
你好,咨詢房管局
查看全文↓ 2018-07-30 21:51:48 -
146****3650
一，契稅完稅證明：在交清契稅稅款時，收稅機(jī)關(guān)出具相關(guān)的憑證，以證明該房產(chǎn)為已稅房。如果沒有交納契稅的（免征除外），房地產(chǎn)登記部門是無法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書的，沒有房產(chǎn)證，將來也就無法轉(zhuǎn)讓交易房子。
查看全文↓ 2018-07-30 21:51:29
二，對于購置房產(chǎn)而言，契稅是在購置房屋時交納的。在交清稅款時，收稅機(jī)關(guān)會交付兩份憑證，一份是稅單，類似于收據(jù)，稅單上一般會有稅務(wù)（財(cái)政）部門和收款國庫（銀行）的印章，這里，稅單會有兩聯(lián)，一聯(lián)為納稅人保存，一聯(lián)需交房產(chǎn)登記部門用以核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書只用；另一份就是完稅證，大小較一張郵票略小一些，一般用于粘貼在房產(chǎn)證的首頁，表示該房產(chǎn)為已稅房產(chǎn)。如果沒有交納契稅的（免征除外），房地產(chǎn)登記部門是無法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書的。
三，契稅的征收機(jī)關(guān)，原為財(cái)政機(jī)關(guān)，目前，某些地方已變更為稅務(wù)機(jī)關(guān)（地稅），也有些地方尚未實(shí)行變更交接，仍為財(cái)政機(jī)關(guān)?？梢韵虍?dāng)?shù)刎?cái)稅機(jī)關(guān)咨詢。
四，對于提取住房公積金，一般無需契稅完稅證明（包括稅單或者完稅證，下同），只需購房合同、房產(chǎn)證、付款憑證、房屋買賣發(fā)票等。如果房產(chǎn)證尚未核發(fā)的，可能會要求提供契稅完稅證明。可以向住房公積金管理中心咨詢。 -
153****5344
一、契稅
查看全文↓ 2018-07-30 21:51:08
契稅由買房者繳納，按房價的全額征收。對于首套房，一般來說，契稅的費(fèi)率是根據(jù)所購房屋面積大小來決定，分三種情況：①房屋面積在90平米以下按1%的費(fèi)率計(jì)算;②房屋面積在90平米至144平米按1.5%的費(fèi)率計(jì)算;③房屋面積在144平米以上的按3%的費(fèi)率計(jì)算;但是按照廣東省**新購房契稅政策，90平米以上的首套住房統(tǒng)一按1.5%征收，因此，需繳納5500000×1.5%=82500元。
二、印花稅
印花稅的費(fèi)率為0.05%，因此，需要繳納5500000×0.05%=2750元。印花稅一般是跟**款一起交。
三、住房維修基金費(fèi)
住房維修基金費(fèi)可能知道的人不多，這個錢是交給開發(fā)商用作房屋公共設(shè)施維修的維修基金，一般是按照房屋總額的2%交存，因此，住房維修基金費(fèi)為5500000×2%=110000元。當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時，住房維修基金也會轉(zhuǎn)移到新的新的產(chǎn)權(quán)所有人。此外，住房維修基金費(fèi)一般是購房者在辦理入住手續(xù)時就要交的。
四、物業(yè)管理費(fèi)
相信很多人都知道物業(yè)管理費(fèi)，在現(xiàn)實(shí)生活中，有時候我們租房也要叫物業(yè)管理費(fèi)。那么，買房的時候物業(yè)管理費(fèi)怎么交呢?
一般來說，物業(yè)管理費(fèi)是購房者對新房驗(yàn)收后開始計(jì)算，不同于租房時物業(yè)管理費(fèi)每月和房租一起交，買房時物業(yè)管理費(fèi)一般要先交三個月。而且不管你買房驗(yàn)收后是否會入住新房，物業(yè)管理費(fèi)一樣要照交不誤。
五、其他費(fèi)用
除了以上這些費(fèi)用外，買新房需要交的費(fèi)用還有很多，比如工本費(fèi)、手續(xù)交易費(fèi)等。如果申請銀行按揭貸款，還需要交按揭手續(xù)費(fèi)、房屋評估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。這些費(fèi)用雖然不是大頭，但數(shù)量多了也是一筆不小的支出。
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158****9034
現(xiàn)在只需要你交1.5%的房契稅及3%的房屋維修基金就可以了.
查看全文↓ 2018-07-30 21:50:44
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肯定好，原因是我有親戚也是明天就是初九入住新房！
全部2個回答> -
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物業(yè)費(fèi)，在你拿房子的時候，要預(yù)交一年的物業(yè)費(fèi)，不知道你們那費(fèi)用如 何，一般一年一千多差不多 剛拿房子基本就這些，另外就是拿到房子你要去開通電，開通水，天然氣，有線電視，寬帶 等等，都要交錢，有線電視要預(yù)交一年，開水開電開天然氣什么的，都要交開戶費(fèi)，寬帶各地政策不同，開的類型不同交的錢也不同。 我也是房子剛拿到手不久，基本就這些費(fèi)用。 裝修押金有的物業(yè)收，有的不收，我們這就沒收，收押金是為了防止你在裝修時破壞不能破壞的墻體、承重柱等。 另外就是告訴你一下，拿到新房子是開心事，但不能忘了，房子也是商品，請仔細(xì)驗(yàn)貨，窗戶、下水、防水、墻體...不好的也趁早向物業(yè)提出來，等你裝修好再提就晚了。
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深戶在深圳購房，要連續(xù)一年以上的社保，或者連續(xù)一年以上的納稅證明，就可以了。 深戶只能買一套房子。 前段時間說要三年社保，暫時沒有實(shí)行。 現(xiàn)在還是一年，但是4月份之后評估價格又要提高了。買了房的盡快趕到4月1號之前過戶，減少損失。
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1柜臺查詢：柜臺查詢須帶好公積金卡及身份證。然后直接到公積金辦事大廳，向柜臺操作員出示身份證及公積金卡，要求查詢余額。如果是代人查詢，須帶查詢?nèi)舜趴ǎ矸葑C，查詢證明以及代理人的身份證。>02網(wǎng)上查詢：網(wǎng)上查詢首先登陸當(dāng)?shù)毓e金網(wǎng)站，找到個人賬戶信息或者余額查詢的按鈕，然后輸入公積金賬號和簽證號，輸入驗(yàn)證碼后點(diǎn)“查詢”即可查出狀態(tài)及余額>03電話語音查詢：首先撥通當(dāng)?shù)毓e金電話語音查詢電話，按照提示輸入單位賬號，然后輸入個人賬號后可以查詢，有些地方有設(shè)置電話查詢密碼，這時需要輸入正確的電話查詢密碼即可查詢到個人余額，有些地方還有明細(xì)傳真的服務(wù)。>04短信查詢：短信查詢在目前公積金的操作中普及率比較低，一般是輸入公積金個人賬號或身份證號到指定的服務(wù)號碼，然后對方自動以短信息回復(fù)，而且不少地方還會出現(xiàn)延遲的現(xiàn)象，如今天繳存一筆公積金，可能要過幾天才能查到>05公積金磁卡查詢：磁卡一般指的是公積金卡。查詢機(jī)一般放在公積金辦事大廳大堂或者銀行網(wǎng)點(diǎn)。繳存人首先在查詢機(jī)上刷卡，查詢機(jī)會讀出磁卡信息，輸入查詢密碼即可進(jìn)入查詢。這里可以查詢到的信息比較有，有余額，明細(xì)，狀態(tài)以及貸款信息。>06銀行ATM機(jī)或網(wǎng)站查詢：有些地方的公積金中心會與銀行聯(lián)合推出聯(lián)名卡。這樣繳存人可以直接在ATM機(jī)上通過銀行卡及密碼查詢到自己怕公積金信息，也可以在網(wǎng)上通過輸入用戶名和密碼的方式查詢到自己的余額及明細(xì)。>07單位經(jīng)辦人：這個查詢方式是**快捷的，因?yàn)槊總€繳存公積金的企業(yè)都會有一個指定的經(jīng)辦人，她的手里有一份公積金余額及明細(xì)表。這張表有每個職工的繳存信息
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