我新買的商品房暫時不想網(wǎng)簽我接下來應該要做些什么？

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• 156****7047

  您好不可以,這樣是違約行為,如果同賣家協(xié)商,對方愿意配合同其他人簽訂買賣合同是可以的

  查看全文↓ 2018-08-01 16:48:28
• 136****4999

  首先，一般來說流程是如下的：交易雙方達成一致后，先面對面簽訂合同，即“面簽”，然后進行網(wǎng)簽，網(wǎng)簽是防止“一房多賣”的情況，對買方來說是個保護措施。
  特殊情況下，有人是先網(wǎng)簽后面簽的，但前后也不會離太遠。
  但是，不論如何，二者都是缺一不可的，所以說開發(fā)商所說的“只需面簽不需網(wǎng)簽”是不合理的，**終的成交是一定需要網(wǎng)簽的。
  也許他們的目的不一定是一房多賣，也許是想盡快讓你定下來，也許后面多人定一套時會想辦法讓一方放棄，但是，對買方來說，網(wǎng)簽一定是個必需的保護性的流程，不能少的。

  查看全文↓ 2018-08-01 16:48:11
• 143****3528

  您好不辦理網(wǎng)簽不能辦理產(chǎn)權證

  查看全文↓ 2018-08-01 16:47:55

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  　　1.根據(jù)產(chǎn)權證在誰手里情況不同，還完貸款后領回產(chǎn)權證的程序也分好幾種，一種**簡單的情況就是產(chǎn)權證正本已經(jīng)抵押在銀行了。如果是這種情況，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，想退保險，就需要聯(lián)系或提前聯(lián)系銀行。銀行會告訴購房者哪天去辦理相關手續(xù)。不同的銀行具體要求不一樣，但一般銀行都會要求購房者帶上身份證、抵押物憑據(jù)、借款合同、保單副本和發(fā)票。購房者在約定時間去銀行辦理好結算手續(xù)后，會領到一個還款憑證，銀行還會把產(chǎn)權證正本、買賣合同正本和保單正本一并還給購房者。這樣購房者就可以拿回完全屬于自己的產(chǎn)權證，和銀行沒有什么關系了。　　2.但由于各個銀行不同分行的操作規(guī)定不統(tǒng)一，有些分行也并不要求必須把產(chǎn)權證正本押在銀行，而只需做一個抵押登記或者它項權證，購房者可以自己持有帶有抵押登記標志的產(chǎn)權證。如果是這種情況，購房者在還完貸款之后，除了重復上面的步驟外，還要進行一個撤消抵押登記的程序。購房者和銀行辦完結算手續(xù)后，銀行會親自或者委托做抵押登記的律師聯(lián)系主管國土房管局，和購房者一起去撤消抵押登記。不同的房管局要求也不一樣，購房者除帶上上述所有證件外，還需帶好銀行開具的還款憑證?！　?*后一種情況比較復雜，也不怎么常見，就是購房者在產(chǎn)權證做完抵押之前就已經(jīng)還完貸款了。因為購房者的產(chǎn)權證還沒做抵押，開發(fā)商就還處于階段性抵押階段，銀行、開發(fā)商、購房者之間還存在一個三角關系。如果這時還完了貸款，購房者在銀行領取還款憑證后，可以拿著憑證找開發(fā)商索取產(chǎn)權證。如果開發(fā)商辦了產(chǎn)權證，購房者自然就可以得到產(chǎn)權證了。但如果開發(fā)商還未辦理產(chǎn)權證，購房者就可以要求開發(fā)商盡快把產(chǎn)權證辦好，否則可以告開發(fā)商違約

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• 問 ??契稅交完接下來辦什么
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  做房屋過戶預登記

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