買房子除了48萬外交房時還需要交什么費用嗎？

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• 131****1873

  購房新房，在簽合同的時候只需要交納**款，等到交房的時候還要準備房屋總價款1%或1.5%的契稅（國內(nèi)各地分面積決定稅率）還有3%的大修基金，以及初裝費（各地不一）、登記費（80元），預存的物管費；基本上就這么多錢。

  查看全文↓ 2018-08-01 20:14:17
• 157****3152

  你說的是契稅吧,首套房的話,是1.5%,二套房的話,是2%。

  查看全文↓ 2018-08-01 20:13:53
• 152****5196

  一、交易過程中需交費用：
  印花稅：房價款的萬分之五
  二、申辦產(chǎn)權(quán)證過程中需交費用
  登記費、房屋所有權(quán)證工本費、印花稅、契稅、住宅公用部分共有設(shè)備維修基金等
  1、契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%；
  2、維修基金：按建筑面積乘一定金額收??；
  3、物業(yè)管理費：房屋交房后支付，具體檔次費率按各地物價部門規(guī)定執(zhí)行；

  查看全文↓ 2018-08-01 20:13:38
• 153****4169

  除了交**的錢，還要交契稅，如果不唯一還要交一個個稅。住宅房按房屋總價的1.5%繳納契稅，非住宅房(網(wǎng)點)按房屋總價的3%繳納契稅。住宅登記費：住宅房每套80元，非住宅房按平米數(shù)不同80-800元不等。印花稅:是對經(jīng)濟活動和經(jīng)濟交往中書立、領(lǐng)取憑證征收的一種稅。它包括兩種:在辦理交易合同登記時，交納購房款的0.05%。在領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證時，每件交納5元的印花稅。登記費:按每建筑平方米0.3元計算收款。房屋所有權(quán)證工本費:每證件收費4元。共有執(zhí)照工本費2元/件。

  查看全文↓ 2018-08-01 20:13:23

相關(guān)問題

• 問 ?? 交房時還需要交哪些費用
  答

  新房需要繳納的稅費： 1、契稅：中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收；普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。 2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標準交存，非住宅維修基金按照1%標準交存。商品住宅(含經(jīng)濟適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅)維修基金交存標準為： 磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米 無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米 有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米 有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米 3、交易手續(xù)費：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。 4、房屋登記費：住宅80元/套；非住宅550元/件。 5、證照印花稅：5元/本。 6、工本費：10元/本。 總結(jié)：新房交房入住需要交的費用還是比較多的，總的來說可以分為稅費、物業(yè)和開發(fā)商等三部分的費用，具體有哪些內(nèi)容以上給你進行了介紹，不過每個地區(qū)的實際費用情況都不一樣，要以當?shù)氐臉藴蕿闇剩环坷U納費用時注意點就行了。

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• 問 買房需要什么費用? 貸款買房除了**，還需要交哪些費用
  答

  1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購房總價的0.05%。3、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%。4、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用。5、交易手續(xù)費:住宅3元/平米;非住宅11元/平米。6、房屋登記費:住宅80元/套;非住宅550元/件。7、證照印花稅:5元/本。8、工本費:10元/本。如果按揭，還需要以下費用：1、評估費，購房總價的0.2-0.5%。2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元。

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• 問 買房**需要什么，貸款買房除了**，還需要交哪些費用？
  答

  1、契稅，首套房面積90平以下，按房價的1%征收，90平以上按房價1.5%征收；二套房面積90平以下按1%征收，90平以上按照2%征收。（北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標準征收，不排除個別地區(qū)的特殊政策）。2、住房維修基金，繳納標準如下：各地政策不同，一般是購房款的2-3%。一般是交房前交給開發(fā)商，開發(fā)商交給房管局，統(tǒng)一入住后，交給業(yè)主委員會統(tǒng)一管理，用于屋面防水、電梯大修、外墻等大規(guī)模維修。3、按揭費用，抵押登記費：普通住宅80元/套，非普通住宅550元/套，交給房管局。保險費：多數(shù)銀行強制要求購買保險，保險費=房屋總價×費率（各家保險公司不同，一般較低為0.06%）×貸款期限，一次性交完，交給保險公司。

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• 問 交房時還需要交什么錢? 新房交房時需要交哪些費用？
  答

  1、契稅一般契稅按4％征收，有些城市的點數(shù)是不一樣的，應以當?shù)貫闇?。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1％征收。契稅在國內(nèi)只有稅務機關(guān)和稅務機關(guān)指定的單位才有權(quán)收取，物業(yè)公司是無權(quán)向業(yè)主收取的。2、租房公積金商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。3、房屋登記費房屋登記費：住宅80元／套；非住宅550元／件。一般住宅3元／平方米；非住宅11元／平方米。證照印花稅：5元／本。工本費：10元／本。4、其他費用如果在入住時現(xiàn)場辦理專用停車位可能還會收取停車費，除此之外還有裝修保修金。擴展資料交房指的依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為.交房是開發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務，他委托物業(yè)向業(yè)主交付，也是可以的，但實際上物業(yè)應該提供委托書，否則，是應該由開發(fā)商自己履行該交付義務的，而且該委托本身的爭議與業(yè)主無關(guān)，開發(fā)商才是商品房買賣合同的相對方。流程1、請按《入住通知書》安排的時間攜帶相關(guān)證件、資料辦理收房手續(xù)。2、由專門接待人員陪同您共同查驗《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《建筑工程竣工驗收備案表》（即兩書一表）原件。3、由專門接待人員陪同您共同驗房，并填寫《房屋驗收情況表》。4、如發(fā)現(xiàn)問題，開發(fā)商要對業(yè)主提出的合理要求進行整改，直到業(yè)主滿意為止。在此期間發(fā)生的任何費用由開發(fā)商承擔，另外，由此造成的延期交房，開發(fā)商要承擔全部違約責任。5、簽署《商品房實測面積結(jié)算補充協(xié)議》。6、開發(fā)商向業(yè)主交付房門鑰匙。

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• 問 買房除了交**，還有啥費用，還需要多錢？
  答

  還需要繳納后期費用，是交鑰匙時的費用，包括天然氣3000左右，太陽能3000，物業(yè)1000，取暖2500——3000，裝修保證金1000——2000，其它1000，垃圾清運，公共照明等。其它暫時就沒有了。

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