請問業(yè)主延期收房物業(yè)收取物業(yè)費滯納金合理嗎？

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• 145****9279

  我覺得是合理的,因為每一個地方或項目都有自己的規(guī)定,業(yè)主沒有按期收房,就應(yīng)該有一定的相應(yīng)規(guī)定,這樣大家就不會隨意想什么時候收房就什么時候收房了,一切工作才會順利進行。都應(yīng)該有各方面的應(yīng)對措施的

  查看全文↓ 2018-08-01 21:33:28
• 144****2412

  如果是開發(fā)商本身工期原因延期交房還得按照合同賠付一定的金額給到各位業(yè)主的，合同都是對等的，如果業(yè)主本身延期收房，那物業(yè)收取滯納金也是合理的。不過具體看你們物業(yè)的管理規(guī)定呢，你也可以跟物業(yè)先溝通一下的

  查看全文↓ 2018-08-01 21:32:58
• 144****5694

  物業(yè)管理費滯納金是業(yè)主遲交管理費,物業(yè)作為懲罰多收的滯納金,一般來說是千分之五,這個滯納金一般在購房合同上會明確標示出來的。

  查看全文↓ 2018-08-01 21:32:40

相關(guān)問題

• 問 物業(yè)費滯納金合法嗎？物業(yè)公司收取物業(yè)費滯納金合理嗎？
  答

  《物業(yè)管理條例》第六十四條，違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。沒有關(guān)于可以主張滯納金的條文，物業(yè)公司如果主張滯納金，就讓他把可以收滯納金的法律條文拿出來。再說換水表的問題，物業(yè)公司換你水表一般不會鋌而走險，替水利局多掙錢，應(yīng)該是根據(jù)條文換的表。這個你再看看，可能是你以前的表確實有問題，不然的話換表的錢誰出。如果物業(yè)公司實在不講理，就只能上法院了。

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• 問 物業(yè)公司收取物業(yè)費滯納金合理嗎？
  答

  物業(yè)所受的滯納金和所謂“逾期繳納稅款的納稅人給予經(jīng)濟制裁”是截然不同的，前者是基于物業(yè)合同的違約責(zé)任，后者則是行政處罰措施；前為平等主體間的自己責(zé)任后為行政管理。目前我國未專門規(guī)定此問題，那就應(yīng)該使用合同法違約金的規(guī)則。 即，當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。所以，我的建議是要看一下你們的物業(yè)管理合同，看看他要求的數(shù)額是否與約定的數(shù)額相符；另外，如果相符還是交了吧；但是，我還是要說，你是可以向法院以滯納金過高為由而起訴的，依據(jù)就是：“約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少?！钡C明，較難，所以如果不是覺得是在難以接受，還是交了吧。

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• 問 ??物業(yè)費滯納金合法嗎？物業(yè)公司收取物業(yè)費滯納金合不合理？
  答

  物業(yè)所受的滯納金和所謂“逾期繳納稅款的納稅人給予經(jīng)濟制裁”是截然不同的，前者是基于物業(yè)合同的違約責(zé)任，后者則是行政處罰措施；前為平等主體間的自己責(zé)任后為行政管理。目前我國未專門規(guī)定此問題，那就應(yīng)該使用合同法違約金的規(guī)則。即，當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。所以，我的建議是要看一下你們的物業(yè)管理合同，看看他要求的數(shù)額是否與約定的數(shù)額相符；另外，如果相符還是交了吧；但是，我還是要說，你是可以向法院以滯納金過高為由而起訴的，依據(jù)就是：“約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。”但要證明，較難，所以如果不是覺得是在難以接受，還是交了吧。

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• 問 ??物業(yè)費滯納金合法嗎？物業(yè)有權(quán)收取滯納金么？
  答

  先說滯納金，滯納金是由國家法律、法規(guī)明文規(guī)定的款項，個人和其他團體都無權(quán)私自設(shè)立，滯納金的收取條件以及收取的金額應(yīng)當符合法律規(guī)定?！段飿I(yè)管理條例》第六十四條，違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。沒有關(guān)于可以主張滯納金的條文，物業(yè)公司如果主張滯納金，就讓他把可以收滯納金的法律條文拿出來。再說換水表的問題，物業(yè)公司換你水表一般不會鋌而走險，替水利局多掙錢，應(yīng)該是根據(jù)條文換的表。這個你再看看，可能是你以前的表確實有問題，不然的話換表的錢誰出。如果物業(yè)公司實在不講理，就只能上法院了。

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• 問 物業(yè)費滯納金合法嗎？物業(yè)有權(quán)收取滯納金么？
  答

  你和物業(yè)公司之間是物業(yè)服務(wù)關(guān)系，他服務(wù)，你享受服務(wù)，你要交錢，如果你未按時交納物業(yè)費，物業(yè)公司依法可收你的滯納金。你未辦房證，那是你和開發(fā)商之間的買賣房產(chǎn)的關(guān)系，你可以向開發(fā)商索賠。這和物業(yè)公司扯不上啥關(guān)系。除非你們那里是物業(yè)公司給你們辦房證（這不可能吧）。再打個比方，你不可能因為沒辦房證就不交電費，水費吧，不然供電局，自來水公司還是要收你的滯納金的。一回事。

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