第二套房稅收政策現(xiàn)在是怎么樣，明白的都能說說。謝謝！

已有3個回答

• 156****0169

  目前知識提高二套住房的** 稅費還沒有出臺新政策
  不足5年：
  
  1、契稅：指導(dǎo)價格以上或144平方米以上 3%；
  指導(dǎo)價格以下且144平方米以下 1.5%；
  首次購房90平方米以下 1%；
  
  2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免征）；
  
  3、手續(xù)費：6元每平方米；
  
  4、土地出讓金：1%；
  
  5、登記費：80元；
  
  6、圖紙資料費：20元；
  
  7、營業(yè)稅：購買普通住宅（指導(dǎo)價格以下且144平方米以下）收差額營業(yè)稅；
  
  8、個人所得稅：1%.

  查看全文↓ 2018-08-02 15:54:07
• 154****4811

  契稅的征收標準一般是根據(jù)房子的面積來劃分一定的范圍的，90平米以下就是一個重要的標準，90-140平米之間又是一個重要的標準，超過140平米之后又是一個重要的標準。二套房契稅還應(yīng)該根據(jù)住房的面積大小實行不同的征收標準，這樣就可以起到很好的調(diào)節(jié)效果了。一般來說，二套房契稅從常理上來說，90平米以下就是屬于剛需住房的方位，但是140平米以上的住房就是屬于享受型的住房，二者之間的標準是不同的。二套房契稅還有其他的問題，征收的稅率劃分一般就是按照房子的面積來進行區(qū)分，如果是90平米以下的房子，那么對應(yīng)的稅率應(yīng)該是1.5%，90-140平米之間對應(yīng)的稅率一般是3%，140平米以上的房子對應(yīng)的稅率就是4%。這些稅率都是國家統(tǒng)一規(guī)定的稅率，無論是在哪里購買房子，都應(yīng)該要遵守這個稅率。

  查看全文↓ 2018-08-02 15:53:55
• 137****0175

  其實個人房稅收現(xiàn)在只是吹風出來罷了，真正的文件還是沒有的，而且起征點也不確定的，一般人說好像是平均三十平方米以上的就征收的；
  第一可能第二套物業(yè)征收重稅 新聞事實:國土資源部土地利用司副司長束克欣在剛剛結(jié)束的一個“土地開發(fā)研討會”上透露:購買第二套住房將可能被征高額不動產(chǎn)稅。
  束克欣指出，不動產(chǎn)稅改革將保證個人居住的基本需求，家庭基本的住宅用地稅率有可能為零，而對于別墅、低密度住宅，稅率肯定要高，基本住宅之外多出來的那一部分住宅，即擁有多套住房的，稅率也要高。
  預(yù)測:記者收到的明確答復(fù)，該政策實施可能性相當大。因此，征收辦法一旦出臺，那些買別墅、住低密度住宅和買了幾套房的，就得考慮合適不合適了。 第二可能 公積金要征個稅 新聞事實:北京市地稅局局長王紀平表示，個人所得稅起征點調(diào)至1600元后，北京市考慮逐步對通訊補助、住房公積金、醫(yī)療保險金等以前免稅的收入進行清理，逐步對其征收個人所得稅。
  而符合國家規(guī)定的住房公積金仍可免征個人所得稅。廣州地稅部門也表示，根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，只有當一些個人和企業(yè)超過20%標準繳納住房公積金時，才會將超標部分并入個人工薪所得一齊實

  查看全文↓ 2018-08-02 15:53:45

相關(guān)問題

• 問 ??第二套房稅收政策現(xiàn)在是怎么樣
  答

  　一、買二套房契稅從3％降至1％　　關(guān)于契稅政策，新政指出，自2月22日起，個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5％的稅率征收契稅?！　€人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅?！　≡诖酥暗恼呤牵滋踪彿?0平方米以下的普通住宅是1％的契稅，90-140（140或144，各地不同）平方米的是1.5％的契稅，非普通住宅3％的契稅。購買二套房，不管普通還是非普通住宅契稅都是3％?！　≈性禺a(chǎn)首席分析師張大偉對此算了一筆賬，比如南京王先生要買第二套改善性住房，90平米以內(nèi)，總價200萬，在過去需要繳納6萬契稅，新政策后只需要繳納2萬。如果面積在90平米以上，則以前需要繳納6萬，新政后需4萬。　　二、新政不再提“普通住宅”　　新政特別指出，家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。　　同策咨詢總監(jiān)張宏偉認為，新政不再提及普通住宅和非普通住宅的區(qū)別，直接按照90平方米面積上下來確定不同的稅率。新政也不再提及類似“滿五唯一”、“滿二唯一”的說法，而是重新界定了首套房與二套房的概念。　　亞豪機構(gòu)市場總監(jiān)郭毅指出，新政說明以往“普通住房”的說法已不復(fù)存在，取而代之的是更大范圍的“住房”一詞?！斑@一契稅征收范圍表述的變更，在已全城豪宅化的北京住宅市場來說，對于‘賣一買一’的改善型家庭來說作用相對更大?！薄　?jù)悉，按照9月公布的北京普通住房認定標準，北京成交55321套純商品住宅中（扣除保障房、自住房、商?。?，各環(huán)線區(qū)間超過普通住宅單價標準的共15660套?！叭绻@些非普通住房均為家庭唯一住房的話，這部分購房者按照即將執(zhí)行的契稅新政，將由此前需繳納的總房款3％的契稅，降至**低1％的契稅?！薄　∪赡暌陨献》砍鍪廴棵庹鳡I業(yè)稅　　關(guān)于營業(yè)稅政策，新政指出，個人將購買不足２年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅?！　I業(yè)稅原先的政策是，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅?！　《缰?，普通住房營業(yè)稅免征門檻為5年，去年3月份，這一門檻被下調(diào)為2年，即“五改二”政策?！　?/p> 全部5個回答>

• 問 二套房稅收政策是什么?。?/a>
  答

  二套房稅費是多少1、各類型房屋均價低于各區(qū)的房管局市場指導(dǎo)價的收費標準為：（1）面積小于90平米買方首套房子契稅：評估價格的1％（2）面積大于90小于144平米買方首套契稅為：評估價格的1．5％（3）高于該區(qū)的市場指導(dǎo)價格，面積大于或等于144平米，買方不是首套二套房契稅或二套以上房產(chǎn)契稅：評估價格的3％。2、稅費：買方稅：契稅按總價1．5％。賣方稅：個稅1％，房產(chǎn)證滿5年且是業(yè)主少有住宅免交。營業(yè)稅5．5％，房產(chǎn)證滿5年免交。雙方稅：印花稅按總價萬分之一，其它手續(xù)費數(shù)百。

  全部3個回答>
• 問 **新購房稅收政策是怎么樣的？
  答

  購房契稅優(yōu)惠新政策（一）對個人購買的是家庭唯一住房（家庭成員范圍一般包括購房人、配偶還有相關(guān)未成年子女，下同），面積為90平方米還有以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積如果為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。（二）對個人購買的家庭第二套改善性的住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。（三）納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時傳遞給稅務(wù)機關(guān)。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證，誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理，并將不誠信記錄納入個人征信系統(tǒng)。按照便民、高效原則，房地產(chǎn)主管部門應(yīng)按規(guī)定及時出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，稅務(wù)機關(guān)應(yīng)對納稅人提出的稅收優(yōu)惠申請限時辦結(jié)。（四）具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門共同制定。除北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實行契稅新政策第一條第二項之外，其余地區(qū)均適用本政策。應(yīng)該如何計算？1、建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購房，農(nóng)村戶口全免契稅；2、建筑面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅1.5%；3、建筑面積90平米以下，首次購房，城鎮(zhèn)戶口，契稅1%。以上就是為大家介紹購房契稅的優(yōu)惠政策以及契稅怎么計算的相關(guān)信息，相信大家讀了上面的文章后，對購房契稅有一定的了解了吧。

  全部4個回答>
• 問 保障性住房稅收政策是怎么樣的？
  答

  保障性住房與商品房有著本質(zhì)上的區(qū)別，保障性住房的銷售對象是收入為中低層的住房困難的家庭，有著限定的標準和限定的價格。并且，保障性住房的稅收標準與商品房也有所區(qū)別，保障性住房可以享受一定的稅收優(yōu)惠政策，那么保障性住房的稅收到底有哪些優(yōu)惠？一、契稅1、個人購買經(jīng)適房，契稅的征收是在法定稅率的基礎(chǔ)上減半。2、對廉租住房經(jīng)營管理單位購買住房作為廉租住房、經(jīng)適房經(jīng)營管理單位回購經(jīng)濟適用住房繼續(xù)作為經(jīng)濟適用住房房源的，免征契稅。3、對經(jīng)營管理單位回購已分配的改造安置住房繼續(xù)作為改造安置房源的，免征契稅。4、個人首次購買90平米以下的改造型安置房的，按1%的稅率計征契稅；購買超過90平方米，但符合普通住房標準的改造型安置房，契稅按法定稅率減半計征。5、個人因房屋被征收而取得貨幣補償并用于購買改造安置住房，或因房屋被征收而進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換并取得改造安置住房，按有關(guān)規(guī)定減免契稅。二、土地增值稅1、 企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為廉租住房、經(jīng)濟適用住房房源且增值額未超過扣除項目金額20％的，免征土地增值稅。2、 企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為改造安置住房房源且增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。三、土地使用稅1、 對廉租住房、經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地以及廉租住房經(jīng)營管理單位按照政府規(guī)定價格、向規(guī)定保障對象出租的廉租住房用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。2、 對改造安置住房建設(shè)用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。3、 在商品住房等開發(fā)項目中配套建造安置住房的，依據(jù)政府部門出具的相關(guān)材料、房屋征收（拆遷）補償協(xié)議或棚戶區(qū)改造合同（協(xié)議），按改造安置住房建筑面積占總建筑面積的比例免征城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。四、印花稅對廉租住房、經(jīng)濟適用住房經(jīng)營管理單位與廉租住房、經(jīng)濟適用住房相關(guān)的印花稅以及廉租住房承租人、經(jīng)濟適用住房購買人涉及的印花稅予以免征。

  全部3個回答>
• 問 鄭州購買第二套房現(xiàn)在是什么政策？
  答

  契稅4%貸款**多百分比40基本上沒有什么條件唯一的就是契稅高

  全部3個回答>