我問(wèn)一下，買了房子沒(méi)有房產(chǎn)證可以落戶嗎？

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• 148****7291

  沒(méi)有房產(chǎn)證是不能辦理戶口遷移的，因?yàn)楸仨氁蟹慨a(chǎn)證原件才能辦理戶口落戶手續(xù)。派出所辦理戶籍落戶等手續(xù)時(shí)須遵循“一證一戶”原則,即一個(gè)房產(chǎn)證上只能對(duì)應(yīng)唯一的一個(gè)戶籍登記。
  　　戶口遷移流程：
  　　1、先向遷入地負(fù)責(zé)戶籍管理的公安部門（一般是轄區(qū)派出所）咨詢，了解戶口遷入申請(qǐng)所需要提供的證件和材料，然后提出戶口遷入申請(qǐng)。
  　　2、遷入地戶籍主管部門(一般是遷入地的縣市級(jí)公安局的戶政科）審核申請(qǐng)書和所附材料，如果通過(guò)審核，則簽發(fā)《準(zhǔn)予遷入證明》（準(zhǔn)遷證）；如果不符合遷入條件，公安機(jī)關(guān)會(huì)給出具體解釋；如果是提交的材料不齊全而無(wú)法通過(guò)審核，則會(huì)給出說(shuō)明，申請(qǐng)人按說(shuō)明再補(bǔ)充材料進(jìn)行重新審核。
  　　3、然后咨詢現(xiàn)戶籍地派出所申請(qǐng)遷出所需要提供的證件和材料，再攜帶各種證件材料和準(zhǔn)遷證，到現(xiàn)戶籍地派出所提出遷出申請(qǐng)。
  　　4、現(xiàn)戶籍地派出所如果審核同意遷出，則辦理戶口遷出，并開出戶口遷移證；如果不符合遷出規(guī)定，則給出解釋；如果證件材料等不齊全，則給申請(qǐng)者開具補(bǔ)充材料說(shuō)明書，申請(qǐng)者需要按說(shuō)明補(bǔ)充材料才可通過(guò)遷出申請(qǐng)。
  　　5、**后，持各種證件材料和準(zhǔn)遷證、戶口遷移證等，到遷入地派出所辦理入戶手續(xù)，發(fā)給新戶口本，并辦理新身份證。

  查看全文↓ 2018-08-02 16:16:46
• 148****6797

  對(duì)北京人沒(méi)有房產(chǎn)證不能落戶口，對(duì)外地人北京市采取積分落戶的辦法。
  北京市積分落戶管理辦法(試行)
  第一條 為深入貫徹落實(shí)戶籍制度改革精神，堅(jiān)持和強(qiáng)化首都城市戰(zhàn)略定位，進(jìn)一步加強(qiáng)人口服務(wù)和管理，逐步有序推進(jìn)長(zhǎng)期在京穩(wěn)定就業(yè)和生活的常住人口落戶工作，緊密結(jié)合本市實(shí)際，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章，制定本辦法。
  第二條 本辦法所稱積分落戶是通過(guò)建立指標(biāo)體系，對(duì)每項(xiàng)指標(biāo)賦予一定分值，總積分達(dá)到規(guī)定分值的申請(qǐng)人，可申請(qǐng)辦理本市常住戶口。
  
  第三條 堅(jiān)持公平公正、總量控制、存量?jī)?yōu)先、有序推進(jìn)的原則，穩(wěn)步實(shí)施積分落戶政策。
  第四條 申請(qǐng)人申請(qǐng)積分落戶應(yīng)同時(shí)符合下列條件：
  (一)持有本市居住證；
  (二)不超過(guò)法定退休年齡；
  (三)在京連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)7年及以上；
  (四)無(wú)刑事犯罪記錄。
  第五條 積分落戶指標(biāo)體系由合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定住所以及教育背景、職住區(qū)域、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、納稅、年齡、榮譽(yù)表彰、守法記錄指標(biāo)組成?？偡e分為各項(xiàng)指標(biāo)的累計(jì)得分。
  (一)合法穩(wěn)定就業(yè)指標(biāo)及分值
  申請(qǐng)人與在京用人單位簽訂正式勞動(dòng)合同并連續(xù)工作滿1年及以上，或在京投資辦企業(yè)并連續(xù)經(jīng)營(yíng)滿1年及以上，或在京注冊(cè)登記為個(gè)體工商戶并連續(xù)經(jīng)營(yíng)滿1年及以上；以連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)年限作為合法穩(wěn)定就業(yè)年限的計(jì)分標(biāo)準(zhǔn)，每連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿1年積3分。
  (二)合法穩(wěn)定住所指標(biāo)及分值
  申請(qǐng)人擁有取得本市房屋所有權(quán)證的自有住所；或簽訂正式房屋租賃合同，合法租賃符合登記備案、依法納稅等有關(guān)規(guī)定的住所；或居住在用人單位提供的具有合法產(chǎn)權(quán)的宿舍。申請(qǐng)人需連續(xù)居住滿1年及以上。在自有產(chǎn)權(quán)住所每連續(xù)居住滿1年積1分，在合法租賃住所和單位宿舍每連續(xù)居住滿1年積0.5分。當(dāng)連續(xù)居住年限多于繳納社會(huì)保險(xiǎn)年限，以連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)年限作為連續(xù)居住年限。
  (三)教育背景指標(biāo)及分值
  申請(qǐng)人取得國(guó)民教育系列及教育部認(rèn)可的學(xué)歷(學(xué)位)的，可獲得相應(yīng)的積分。具體積分標(biāo)準(zhǔn)為：大學(xué)?？?含高職)10.5分，大學(xué)本科學(xué)歷并取得學(xué)士學(xué)位15分，研究生學(xué)歷并取得碩士學(xué)位26分，研究生學(xué)歷并取得博士學(xué)位37分。學(xué)歷(學(xué)位)的認(rèn)定以申請(qǐng)人獲得的**高學(xué)歷(學(xué)位)為準(zhǔn)，不累計(jì)。取得學(xué)歷(學(xué)位)期間連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)年限及連續(xù)居住年限的積分與學(xué)歷(學(xué)位)積分不累計(jì)。
  (四)職住區(qū)域指標(biāo)及分值
  自本辦法施行之日起，申請(qǐng)人居住地由城六區(qū)(東城區(qū)、西城區(qū)、朝陽(yáng)區(qū)、海淀區(qū)、豐臺(tái)區(qū)、石景山區(qū))轉(zhuǎn)移到本市其他行政區(qū)域的，每滿1年加2分，**高加6分。申請(qǐng)人就業(yè)地和居住地均由城六區(qū)轉(zhuǎn)移到本市其他行政區(qū)域的，每滿1年加4分，**高加12分。
  (五)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)指標(biāo)及分值
  申請(qǐng)人在科技、文化領(lǐng)域以及創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)大賽獲得國(guó)家級(jí)或本市市級(jí)獎(jiǎng)項(xiàng)的，可獲得相應(yīng)加分。其中，獲國(guó)家級(jí)獎(jiǎng)項(xiàng)的**高加12分，獲本市市級(jí)獎(jiǎng)項(xiàng)的**高加6分。只計(jì)**高分，不累計(jì)加分。
  申請(qǐng)人在國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)擔(dān)任高級(jí)管理人員、核心技術(shù)人員，且在持股比例、工資收入等方面符合一定條件的，工作每滿1年加2分，**高加6分。
  申請(qǐng)人在經(jīng)認(rèn)定的科技企業(yè)孵化器及眾創(chuàng)空間中符合一定條件的創(chuàng)業(yè)企業(yè)投資或就業(yè)，且在投資金額、持股比例、工資收入等方面符合一定條件的，投資或就業(yè)每滿1年加2分，**高加6分。
  申請(qǐng)人在經(jīng)認(rèn)定的科技企業(yè)孵化器及眾創(chuàng)空間、技術(shù)轉(zhuǎn)移服務(wù)機(jī)構(gòu)、專業(yè)科技服務(wù)機(jī)構(gòu)投資或就業(yè)，且在投資金額、持股比例、工資收入等方面符合一定條件的，投資或就業(yè)每滿1年加1分，**高加3分。
  上述創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)指標(biāo)各項(xiàng)加分不累計(jì)，同時(shí)符合多項(xiàng)加分條件的，只計(jì)**高分。
  (六)納稅指標(biāo)及分值
  申請(qǐng)人近3年連續(xù)納稅，且滿足以下條件之一的，加6分：工資、薪金以及勞務(wù)報(bào)酬的個(gè)人所得稅納稅額平均每年在10萬(wàn)元及以上；依法登記注冊(cè)個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的投資人、有限責(zé)任公司的自然人股東、合伙企業(yè)的出資人，根據(jù)企業(yè)已繳納的稅金，以其出資比例計(jì)算納稅額，平均每年納稅20萬(wàn)元及以上。以上情況積分不累計(jì)。
  自本辦法施行之日起，有涉稅違法行為記錄的個(gè)人、企業(yè)法人和個(gè)體工商戶經(jīng)營(yíng)者，申請(qǐng)積分落戶的，每條記錄減12分。
  (七)年齡指標(biāo)及分值
  申請(qǐng)人年齡不超過(guò)45周歲的，加20分。
  (八)榮譽(yù)表彰指標(biāo)及分值
  申請(qǐng)人獲得以下榮譽(yù)表彰之一的，加20分：被評(píng)選為省部級(jí)以上勞動(dòng)模范；全國(guó)道德模范或首都道德模范；全國(guó)見義勇為英雄模范或首都見義勇為好市民。國(guó)家相關(guān)表彰另有規(guī)定的，按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。以上情況積分不累計(jì)。
  (九)守法記錄指標(biāo)及分值
  自本辦法施行之日起，申請(qǐng)人在本市因違反有關(guān)法律被公安機(jī)關(guān)處以行政拘留處罰的，每條行政拘留記錄減30分。
  第六條 市有關(guān)部門另行制定積分落戶管理辦法實(shí)施細(xì)則，包括積分落戶指標(biāo)的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和政策執(zhí)行具體操作流程等。
  第七條 積分落戶每年申請(qǐng)一次。符合第四條規(guī)定的申請(qǐng)人，可向用人單位提交申請(qǐng)，由用人單位統(tǒng)一向有關(guān)部門申報(bào)。
  第八條 市政府根據(jù)年度人口調(diào)控情況，每年向社會(huì)公布積分落戶分值。市有關(guān)部門根據(jù)申請(qǐng)人積分情況和落戶分值，初步確定年度積分落戶人員，并將其積分情況向社會(huì)公示。公示通過(guò)后，申請(qǐng)人可按相關(guān)規(guī)定辦理本市常住戶口。
  第九條 獲得積分落戶資格的申請(qǐng)人，其符合計(jì)劃生育政策的未成年子女可以隨遷落戶；其配偶、父母申請(qǐng)落戶按照本市現(xiàn)行親屬投靠落戶政策辦理。
  第十條 行政機(jī)關(guān)工作人員應(yīng)當(dāng)依法履行職責(zé)。對(duì)在積分落戶工作中存在徇私舞弊、濫用職權(quán)、索賄受賄等行為的，由其所在單位或者監(jiān)察機(jī)關(guān)給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
  申請(qǐng)人及所在單位應(yīng)當(dāng)保證所提供申請(qǐng)材料的真實(shí)性。對(duì)申請(qǐng)材料弄虛作假的，取消申請(qǐng)人當(dāng)年及以后5年內(nèi)的積分落戶申請(qǐng)資格；已經(jīng)落戶的，予以注銷。對(duì)所在單位協(xié)助提供虛假材料的，當(dāng)年及以后5年內(nèi)不受理其積分落戶申請(qǐng)事項(xiàng)。以上情形構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
  第十一條 根據(jù)本市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展實(shí)際，由市有關(guān)部門對(duì)積分落戶指標(biāo)體系適時(shí)提出調(diào)整方案，經(jīng)市政府批準(zhǔn)后向社會(huì)公布。
  第十二條 本辦法自2017年1月1日起施行，有效期至2019年12月31日。

  查看全文↓ 2018-08-02 16:16:38
• 132****2464

  不可以。
  
  房產(chǎn)證是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。從法律規(guī)定上來(lái)看，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不能購(gòu)買的，建議不要因?yàn)橐粫r(shí)的便宜而走險(xiǎn)買沒(méi)有房產(chǎn)證的房子。沒(méi)有房產(chǎn)證的房子做不了公證。
  房產(chǎn)證具有以下顯著特點(diǎn)：
  (1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。
  (2)房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況?；谝晃镆粰?quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋　(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個(gè)所有權(quán)，在不動(dòng)產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證。
  (3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。
  (4)房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對(duì)特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。

  查看全文↓ 2018-08-02 16:16:25
• 136****2034

  有些地區(qū)用房產(chǎn)證復(fù)印件也是可以辦理戶口遷移的或者經(jīng)過(guò)房產(chǎn)局備案的購(gòu)房合同，并且**款在30℅以上，擁有購(gòu)房發(fā)票、備案單也是可以落戶的。
  　　比如根據(jù)煙臺(tái)市公安局便民利民政策有關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)落戶前提為在城市購(gòu)買商品住房并交付使用，公安機(jī)關(guān)已編制門樓牌號(hào)碼(是否編制門樓牌號(hào)碼需咨詢住房所在地派出所)，本人實(shí)際居住，對(duì)其《房屋所有權(quán)證》正在辦理中，需跨行政區(qū)戶口遷移的，可提交《商品房買賣合同》、房管部門出具的《商品房預(yù)告登記證明》或《商品房買賣合同》登記備案回執(zhí)、購(gòu)房發(fā)票或《山東省煙臺(tái)市房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)收款收據(jù)》辦理落戶。您如果符合上述條件，就可以到住房所在地派出所申請(qǐng)辦理戶口遷移。
  　　若公安局必須要房產(chǎn)證原件，就只能到房管局去申請(qǐng)將房產(chǎn)證先借出來(lái)，等辦理完戶口遷移后再還回去。
  

  查看全文↓ 2018-08-02 16:16:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 問(wèn)一下沒(méi)有房產(chǎn)證的房子可以買賣嗎？
  答

  法律有明確規(guī)定沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋是不可以上市交易的，但是有的學(xué)者和法官理解該規(guī)定是一個(gè)管理性規(guī)定，是對(duì)市場(chǎng)的約束而不影響民事行為的效力，也就是說(shuō)雙方如果真的買賣沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋也不能據(jù)此規(guī)定而認(rèn)為合同無(wú)效，但是也有法官簡(jiǎn)單地將這一規(guī)定理解為禁止性規(guī)定，那么雙方簽訂的購(gòu)房合同就會(huì)因?yàn)檫`反法律強(qiáng)制性規(guī)定而被判決無(wú)效。這與公證不公證沒(méi)有關(guān)系。所以這種交易是存在一定的風(fēng)險(xiǎn)的。須謹(jǐn)慎。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??麻煩問(wèn)一下，房子沒(méi)有房產(chǎn)證怎么過(guò)戶？
  答

  沒(méi)有辦理房產(chǎn)證的房子當(dāng)然是不能過(guò)戶的。所謂過(guò)戶，就是辦理房產(chǎn)證登記內(nèi)容的變更手續(xù)，沒(méi)有房產(chǎn)證，當(dāng)然也談不上過(guò)戶。這樣的情況，就需要購(gòu)買方在購(gòu)買時(shí)，除了與出售方達(dá)成買賣合同以外，還需要將證明這個(gè)房屋產(chǎn)權(quán)的所有合法證明資料完整的保留，并一定要保管好賣家已經(jīng)收到購(gòu)房款的交付房款的證據(jù)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 問(wèn)一下農(nóng)村的房子有房產(chǎn)證可以貸款嗎？
  答

  需產(chǎn)權(quán)明晰，變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物。必須滿足以下條件:同城辦理:抵押房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)須同城，不接受異地抵押。不接受評(píng)估現(xiàn)值≤10萬(wàn)房產(chǎn)作抵押物；已有產(chǎn)權(quán)證且產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能辦理抵押登記沒(méi)有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等不利變現(xiàn)情況；具有較強(qiáng)變現(xiàn)能力:房產(chǎn)結(jié)構(gòu)好，水電、交通、物業(yè)管理等各項(xiàng)設(shè)施服務(wù)齊全，不存在糾紛和問(wèn)題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；抵押商品住房房齡≤20年且貸款/授信期限+房齡≤40年；抵押商業(yè)用房房齡≤20年，且貸款/授信期限+房齡≤30年。原則上不接受閑置＞6個(gè)月商業(yè)用房作抵押物。溫馨提示具體您的房產(chǎn)是否符合條件，請(qǐng)聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門咨詢確認(rèn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子沒(méi)有房產(chǎn)證可以落戶嗎
  答

  沒(méi)有房產(chǎn)證，說(shuō)明這個(gè)房產(chǎn)有問(wèn)題，房產(chǎn)證是證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬的唯一證明，房產(chǎn)證沒(méi)有過(guò)戶，這房子也不算是你的。你說(shuō)的落戶是指落戶口吧？不同城市的政策不一樣，比如我們這邊是購(gòu)買30萬(wàn)以上房產(chǎn)就可以落戶3個(gè)戶口，但是必須要有房產(chǎn)證，哪怕是復(fù)印件。所以如果你是落戶口的話，沒(méi)有房產(chǎn)證，派出所也是不會(huì)承認(rèn)的，所以你還是得想辦法過(guò)戶才行。而且房子沒(méi)有房產(chǎn)證，你買了能踏實(shí)嗎？

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• 問(wèn) ??沒(méi)有房產(chǎn)證可以落戶嗎?房子沒(méi)有房產(chǎn)證可以遷戶口過(guò)來(lái)嗎?
  答

  要看購(gòu)買的房子是不會(huì)下產(chǎn)權(quán)證的房子還是暫時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子。如果是不會(huì)下產(chǎn)權(quán)證的房子的話是不能遷戶口的，因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子就沒(méi)辦法證明房子是購(gòu)買人的，所以不能遷戶口。如果是產(chǎn)權(quán)證暫時(shí)沒(méi)有下來(lái)的話是可以遷戶口的帶上購(gòu)房合同就可以了，遷戶口流程如下：只要是在城市(含城鎮(zhèn))購(gòu)買了商品房并已交付使用，公安機(jī)關(guān)已編制門樓牌號(hào)碼，本人已實(shí)際居住，可以辦理戶口遷移。辦理戶口遷移時(shí)需提供以下材料：1、購(gòu)房合同、房管部門出具的《商品房預(yù)告登記證明》或《商品房買賣合同》登記備案回執(zhí)；2購(gòu)房發(fā)票或《房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售款收據(jù)》；3、戶口本、身份證、結(jié)婚證、孩子出生醫(yī)學(xué)證明等原件及復(fù)印件辦理落戶，必要時(shí)需由社區(qū)民警出具調(diào)查意見。注意，戶口遷移需整戶遷移(夫妻、未婚子女)。戶口遷移請(qǐng)到轄區(qū)派出所辦理。

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