我想問(wèn)下商業(yè)貸款購(gòu)房需要交擔(dān)保費(fèi)嗎

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• 145****1801

  購(gòu)房貸款沒有什么擔(dān)保費(fèi) 只要你銀行流水，征信，這一類的東西符合你貸款數(shù)額的銀行標(biāo)準(zhǔn)，銀行會(huì)審批的，只是你產(chǎn)證出來(lái)時(shí)會(huì)有抵押它向權(quán)利證明

  查看全文↓ 2018-08-02 17:21:55
• 148****1801

  貸款都是由開發(fā)商直接作為擔(dān)保人代為辦理銀行貸款，因此一般不會(huì)向客戶收取擔(dān)保費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-08-02 17:21:48
• 138****6753

  如果你購(gòu)買的是首套房的話，是需要擔(dān)保費(fèi)的

  查看全文↓ 2018-08-02 17:21:38

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• 問(wèn) 商業(yè)貸款購(gòu)房需要交擔(dān)保費(fèi)嗎
  答

  銀行按揭當(dāng)申請(qǐng)人需要外部協(xié)助時(shí)，需要繳納一定金額的擔(dān)保費(fèi)用，申請(qǐng)銀行貸款，銀行批貸金額和房屋市值有一定的關(guān)系，為保證評(píng)估值的正確性，需要聯(lián)系銀行指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，需要繳納評(píng)估費(fèi)用。銀行按揭貸款買房流程如下：1、實(shí)地看房；銀行工作人員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買賣雙方到申請(qǐng)按揭貸款的房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察。2、產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)。3、簽署合同；銀行認(rèn)真核對(duì)校驗(yàn)客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。4、填寫合同；銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同。5、繳費(fèi)義務(wù)；銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后，通知客戶交費(fèi)。6、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7、貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；8、銀行放款

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• 問(wèn) 重慶商業(yè)貸款擔(dān)保費(fèi)
  答

  可以,不過(guò)要慎重,找銀行的話,東亞銀行,深發(fā)展在做商鋪.前提是出讓地.

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，商業(yè)貸款需要擔(dān)保嗎？擔(dān)保費(fèi)是多少？
  答

  一般來(lái)說(shuō)商業(yè)貸款不需要辦理?yè)?dān)保，交房后辦理它項(xiàng)權(quán)證直接抵押在銀行就行了，而且手續(xù)一般都是開發(fā)商代為辦理的。只有公積金貸款需要置業(yè)擔(dān)保，是在辦理貸款的同時(shí)辦的。你的那種情況沒碰到過(guò)，你可以問(wèn)問(wèn)售樓處是不是需要交擔(dān)保費(fèi)。

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• 問(wèn) 我想問(wèn)下2018年公積金貸款不交擔(dān)保費(fèi)與交擔(dān)保費(fèi)有什么區(qū)別？
  答

  這些費(fèi)用的確是要交的，在株洲市公積金管理中心里有明確交費(fèi)公式及費(fèi)用具體交納標(biāo)準(zhǔn)，所有購(gòu)買期房進(jìn)行貸款的客戶都要交納相關(guān)手續(xù)費(fèi)，比如銀行按揭的客戶在辦理貸款及抵押手續(xù)時(shí)要交納：預(yù)告、預(yù)抵登記費(fèi)各80元，抵押手續(xù)費(fèi)：貸款金額的千分之三，貸款手續(xù)費(fèi)（交銀行）：貸款金額的百分之一（開發(fā)商與銀行關(guān)系好的話可能會(huì)適當(dāng)調(diào)低）保險(xiǎn)費(fèi)（交保險(xiǎn)公司）按貸款金額*年限*系數(shù)（千分之一至萬(wàn)分之六的樣子，有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)），公積金貸款不要交保險(xiǎn)費(fèi)跟貸款手續(xù)費(fèi)（要交擔(dān)保服務(wù)費(fèi)）其它的都要交。

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• 問(wèn) ??我想問(wèn)下公積金貸款擔(dān)保費(fèi)為多少？
  答

  公積金貸款的擔(dān)保費(fèi)要交多少呢？一是抵押登記費(fèi)，用于在房產(chǎn)局辦理抵押登記，由銀行代收。二是房屋保險(xiǎn)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)：貸款金額×０．０５％×貸款年限來(lái)計(jì)算得出的。這項(xiàng)費(fèi)用一般是自愿交納的，不會(huì)強(qiáng)制收取。而個(gè)人房貸的擔(dān)保費(fèi)也有計(jì)算公式：擔(dān)保費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為：年初貸款本息余額×年擔(dān)保費(fèi)率的１‰。擔(dān)保費(fèi)在簽訂借款合同時(shí)一次性收取。大家也可以利用此公式計(jì)算出個(gè)人需要交納多少擔(dān)保費(fèi)。另外，也可以利用房貸擔(dān)保費(fèi)計(jì)算器計(jì)算出具體的擔(dān)保費(fèi)。

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