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我想了解下土地證解壓當(dāng)天能做房屋過戶的嗎？

132****4302 | 2018-08-02 19:53:21

已有3個回答

  • 138****7890

    一般情況下，解押當(dāng)天是辦理不了過戶手續(xù)的，因為建委還有一個工作日的歸檔時間，所以想過戶**快得等過了一個工作日才行的。

    查看全文↓ 2018-08-02 20:09:49
  • 141****7878

    應(yīng)該可以辦理的

    查看全文↓ 2018-08-02 20:09:28
  • 154****5057

    不能，房屋解完押需要?dú)w檔，大概需要一天時間。

    查看全文↓ 2018-08-02 20:09:17

相關(guān)問題

  • 答

    土地證過戶所需要的手續(xù)及流程：(1)在購房時一定要注意二證齊全(房產(chǎn)證、國有土地使用證書)，若沒有國有土地證書，會為以后的過戶帶來很多不必要的麻煩。(2)其次賣方結(jié)婚證書。注意查看結(jié)婚證書上名字與身份證上名字是否一致，若不一致請賣方及時到民政機(jī)構(gòu)更改。沒有結(jié)婚證書應(yīng)到民政機(jī)構(gòu)補(bǔ)辦結(jié)婚證書。(3)若購買離異人的房子也不用擔(dān)心麻煩，從以下幾方面準(zhǔn)備資料：①離異后未再婚提供離婚證與協(xié)議書(法院判決書)，賣方婚姻狀況證明書(民政部門出具)②賣方夫妻離婚再婚須準(zhǔn)備資料：A、離婚協(xié)議書(法院判決書);B、結(jié)婚證書;C、若無財產(chǎn)收益處置協(xié)議書公證書，須再婚后夫妻雙方簽字;應(yīng)該注意的是：若購買房改房在離婚后須提供與單位參加房改簽定協(xié)議合同，離婚后土地使用證使用者發(fā)生變更，須先辦理變更手續(xù)后在辦理相關(guān)手續(xù)。(4)購買喪偶房屋過戶應(yīng)準(zhǔn)備的資料1、財產(chǎn)公證書2、賣方婚姻狀況證明書。(5)當(dāng)賣方不能到場簽字的，可以委托他人辦理簽字，并提供委托公證書。(6)準(zhǔn)備辦理過戶的居民只須帶賣方結(jié)婚證書、身份證及以上提示的其它資料，協(xié)議書、申請書行政服務(wù)核心有文本提供，賣方夫妻與買方到行政服務(wù)核心同時在房管局、國土局窗口辦理簽字審核，待新的房產(chǎn)證辦結(jié)后在辦理土地證過戶即可。土地證過戶費(fèi)用1、如果原土地證上土地的來源是轉(zhuǎn)讓的，就只要繳納手續(xù)費(fèi)。2、如果土地來源是劃撥的(單位福利分房后的房改房，所有公房轉(zhuǎn)私房以后的房產(chǎn)都是)，土地證過戶時就必須繳納當(dāng)?shù)氐貎r3%的土地出讓金了，這是一筆很大的支出。繳納的土地證過戶費(fèi)用：契稅1.5%，印花稅5‰，如果是從中介買房，需付給中介代理費(fèi)2.5%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費(fèi)用，包括律師費(fèi)評估費(fèi)等。領(lǐng)取房產(chǎn)證以后辦理土地證.如果土地是劃撥的，還要繳納土地轉(zhuǎn)讓金(當(dāng)?shù)卣_定的地價的3%)，若土地是轉(zhuǎn)讓的，就不須繳納，此外都是零星費(fèi)用。注意：土地證過戶后，按照目前城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，辦完過戶手續(xù)可以憑變更后的房產(chǎn)證到土地管理部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。如果暫時無法辦理土地證，也不會影響房產(chǎn)交易的合法性。

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  • 答

    目前我國大部分城市實行的是“房、地分管”原則,即房屋所有權(quán)與土地使用權(quán)分別由兩個部門管理,且也沒有強(qiáng)制性的辦理所有權(quán)和使用權(quán)登記的規(guī)定,因此,存在著很多雖然擁有齊備、合法的房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)的證明文件,但卻未辦理登記的情況。房產(chǎn)證過戶而土地證沒過戶不能簡單地說可以不可以,只能說如果土地證不過后,會給日后行使相關(guān)權(quán)利留下瑕疵,或許會影響自己的權(quán)利。

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  • 答

    小產(chǎn)權(quán)沒有房產(chǎn)證，是不能夠辦理過戶手續(xù)的。買小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險1、缺少“五證”如果沒有“五證”是不能辦理房產(chǎn)證的。沒有產(chǎn)權(quán)，不受法律的保護(hù)。2、拆遷難補(bǔ)償只要依法辦理了相關(guān)審批手續(xù)，它就是合法建筑。但也不排除那些在政府規(guī)定范圍以外的違章建筑，如果和國家的規(guī)劃相沖突，還很有可能被拆除，而且業(yè)主也不會得到拆遷安置補(bǔ)償。3、質(zhì)量難保證這些房屋價格便宜，房屋質(zhì)量沒人監(jiān)督，一些開發(fā)商為賺錢會偷工減料，存在安全隱患。這類房屋一般由土地所在村開發(fā)，除了房屋質(zhì)量和房屋售后保修難以保證以外，入住后的物業(yè)管理也極容易出現(xiàn)問題。4、小產(chǎn)權(quán)房不能抵押或者上市轉(zhuǎn)賣由于沒有正規(guī)的產(chǎn)權(quán)證，小產(chǎn)權(quán)房不能作為抵押或上市專賣。這些都是購房者在購買小產(chǎn)權(quán)房需要注意的地方。5、小產(chǎn)權(quán)房不能抵押貸款小產(chǎn)權(quán)房不能在房地產(chǎn)管理部門登記備案，所以不可以辦理抵押等他項權(quán)利，沒有他項權(quán)利就相當(dāng)于沒有合法的質(zhì)押物抵押到銀行，銀行貸款就無法批復(fù)，這意味著你需要一次性付款買房。

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  • 答

    房產(chǎn)證和土地證遺失這：首先，辦理補(bǔ)辦需要產(chǎn)權(quán)人本人攜帶好身份證，當(dāng)?shù)胤抗芫址课莓a(chǎn)權(quán)監(jiān)理處檔案查詢窗口進(jìn)行查檔，出具一張查檔證明。其次，憑查檔證明辦理網(wǎng)上遺失公告（或者到報社做登報公告）。第三，憑網(wǎng)上遺失公告證明（或刊登遺失公告的報紙）至登記窗口辦理申請補(bǔ)辦。一般在申請補(bǔ)辦后一周可以拿到新證

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  • 答

    采礦權(quán)人申請轉(zhuǎn)讓采礦權(quán)的需向市國土資源和房屋管理局申請辦理，辦理采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓需提交以下材料：　　1、轉(zhuǎn)讓申請書；　　2、轉(zhuǎn)讓人與受讓人簽訂的轉(zhuǎn)讓合同；　　3、受讓人具有與礦山建設(shè)規(guī)模相適應(yīng)的資金、技術(shù)和設(shè)備的證明材料，受讓人為企業(yè)的，提供營業(yè)執(zhí)照；　　4、轉(zhuǎn)讓人具備符合探礦權(quán)采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓管理辦法第六條規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件的證明；　　5、礦產(chǎn)資源開采情況的報告；　　6、按照國家有關(guān)規(guī)定繳納采礦權(quán)使用費(fèi)、礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)等規(guī)費(fèi)的證明；　　7、轉(zhuǎn)讓國家出資勘查形成的采礦權(quán)的，需提供采礦權(quán)價款評估結(jié)果確認(rèn)書及采礦權(quán)價款處置證明材料；　　8、國有礦山企業(yè)轉(zhuǎn)讓采礦權(quán)的，需提供有關(guān)主管部門同意轉(zhuǎn)讓采礦權(quán)的批準(zhǔn)文件；　　9、區(qū)(縣)地礦主管部門同意或者不同意的意見；　　10、申報單位（人）委托代理的，需提交授權(quán)委托書；　　11、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。

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