??廠房出租轉(zhuǎn)讓需要繳稅嗎？具體地址有嗎？

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• 146****5073

  廠房屬于自建的應(yīng)當(dāng)按照轉(zhuǎn)讓額計(jì)算繳納營(yíng)業(yè)稅，稅率5%
  廠房屬于外購(gòu)的應(yīng)納按照轉(zhuǎn)讓額減除原購(gòu)買價(jià)的余額計(jì)算繳納營(yíng)業(yè)稅，稅率5%
  相應(yīng)的要按照營(yíng)業(yè)稅額依照7%、3%和2%的稅（費(fèi)）率計(jì)算分別繳納城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加。
  印花稅按照轉(zhuǎn)讓額依照萬(wàn)分之五的稅率計(jì)算繳納。
  土地增值稅，按照增值額計(jì)算繳納。
  土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率計(jì)算繳納
  (一)增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%
  土地增值稅稅額=增值額×30%
  (二)增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%，未超過(guò)100%的
  土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項(xiàng)目金額×5%
  (三)增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%，未超過(guò)200%的
  土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項(xiàng)目金額×15%
  (四)增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%
  土地增值稅稅額=增值額×60%-扣除項(xiàng)目金額×35%
  
  企業(yè)所得稅按照轉(zhuǎn)讓凈利得，并入利潤(rùn)總額申報(bào)繳納企業(yè)所得稅，年終匯算清繳，多退少補(bǔ)。
  

  查看全文↓ 2018-08-05 00:10:20
• 143****6775

  按合同租賃總額*12%交繳營(yíng)業(yè)稅，還要加附加各稅費(fèi)按營(yíng)業(yè)稅額*5.55,還有合同印花稅 所得稅

  查看全文↓ 2018-08-05 00:10:11
• 134****8035

  地稅每月租金繳交房產(chǎn)稅12%,營(yíng)業(yè)稅5%,印花稅0.1%,還有營(yíng)業(yè)稅的一些附加稅如城建稅7%,教育費(fèi)4%.
  

  查看全文↓ 2018-08-05 00:10:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 正規(guī)廠房出租需要繳稅嗎？
  答

  企業(yè)出租房屋視情況應(yīng)分別繳納營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、印花稅、企業(yè)所得稅、外國(guó)企業(yè)所得稅和外商投資企業(yè)所得稅、城市房地產(chǎn)稅。企業(yè)出租房屋，以租金收入為計(jì)稅依據(jù)繳納營(yíng)業(yè)稅，稅率為5%.應(yīng)納稅額＝租金收入×稅率。城市維護(hù)建設(shè)稅隨營(yíng)業(yè)稅征收，計(jì)稅依據(jù)為納稅人實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅，稅率分別為1%、5%、7%。外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)暫不征收城市維護(hù)建設(shè)稅。企業(yè)出租房屋房產(chǎn)稅按企業(yè)會(huì)計(jì)帳簿上記載的房產(chǎn)原值扣除30%的余值計(jì)征的，稅率為1.2%。企業(yè)出租房屋所得應(yīng)并入到企業(yè)應(yīng)納稅所得額中，按法律、法規(guī)的規(guī)定計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。在中國(guó)境內(nèi)從事房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的外國(guó)企業(yè)和外商投資企業(yè)在銷售和出租房屋，按照規(guī)定分別繳納外國(guó)企業(yè)和外商投資企業(yè)所得稅，計(jì)稅依據(jù)為應(yīng)納稅所得額。企業(yè)出租房屋，租賃雙方按租賃金額的千分之一繳納印花稅，稅額不足1元的，按1元繳納。行政事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位以及其他單位擁有房屋、土地，除國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)和土地，由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)和土地，宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)和土地，經(jīng)財(cái)政部門批準(zhǔn)的其他房產(chǎn)和土地，免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅外，其他情況下與企業(yè)納稅情況相同。

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• 問(wèn) ??老廠房出租需要繳稅嗎？有位置好的嗎？
  答

  增值稅11%、房產(chǎn)稅12%、附加稅（增值稅的12%）、印花稅（合同金額的0.1%，如果沒(méi)有約定合同期限，可以先貼5元，待合同結(jié)束時(shí)再補(bǔ)）

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• 問(wèn) 遠(yuǎn)洋天著的具體地址在哪？
  答

  遠(yuǎn)洋天著的景觀規(guī)劃屬于五重歐式景觀規(guī)劃。 第一重景觀：4000畝國(guó)際企業(yè)文化園、120公頃鴻禧國(guó)際高爾夫俱樂(lè)部，只為匹配世界精英的居住需求；第二重景觀：16萬(wàn)平米的代征綠地，引領(lǐng)世界精英的盛世芳華；第三重景觀：綠地中央景觀，禮敬貴裔上流生活氣度；第四重景觀：組團(tuán)間綠地景觀，臻筑衡氧天成之怡然心境；第五重景觀：私家庭院，禮而有序地營(yíng)造王爵歸家旋律。

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• 問(wèn) 燕郊有獨(dú)院廠房出租嗎？
  答

  燕郊那邊現(xiàn)在有很多廠房出租，建議你可以先上北京無(wú)憂廠房網(wǎng)找找看，客服也會(huì)免費(fèi)給你匹配合適的房源，對(duì)你可能會(huì)有一些幫助。

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• 問(wèn) 西安哪里有廠房出租？
  答

  電子一路有,你可以坐車到美術(shù)學(xué)院,直接穿過(guò)去,一條街都是廠房!

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