??我想問下請問滿5年的二手房需要征收20%的稅費嗎？

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• 151****9855

  　　繳納20%個人所得稅，有兩種情況：
  　　1，20%的個人所得稅，是指贈與或者繼承得到的住房，再次賣掉，需要房主依法繳納全額房價減去辦理贈與或者繼承時候的花費，這個差額20%的個人所得稅。
  　　2，如果住房不是賣家唯一家庭住房，或者持有不滿2年，賣掉過戶他人，也需要繳納個人所得稅。這種情況個稅繳納額度可以選擇目前全額房價的1%，或者選擇住房目前評估總價減去得到住房時候總價，這個差額的20%。

  查看全文↓ 2018-08-05 08:37:01
• 148****3902

  １、買房人應繳納稅費：契稅：房款的１.５％?。娣e在１４４平米以上的需要繳納３％，即俗稱的豪宅稅）；土地出讓金：按成本價的１.５％×建筑面積，住房面積是１４０以上需要３％（公房才需要，即沒有土地證）；營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿５年的交５.６％，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。
  ２、滿五年非普通住宅所交稅費有：契稅：往前價格的３％　營業(yè)稅：交差額的５.５％（原購房與現(xiàn)在網(wǎng)簽價格之間的差額），個人所得稅；全額的１％，或者是差額的２０％；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價３－４％征收。
  ３、五年以上１４０平米以上賣方不是唯一住宅，繳納契稅３％，營業(yè)稅差額５.６％，個稅差額２０％（個稅可以抵扣）

  查看全文↓ 2018-08-05 08:36:42
• 157****0739

  住宅住滿五年唯一的房子，出售免交20%的個人所得稅稅收，免交增值稅。

  查看全文↓ 2018-08-05 08:36:12

相關問題

• 問 你好，我想了解下請問滿5年的二手房征收20%的稅費嗎？
  答

  1、如果不轉讓，不需征收個人所得稅?！　?、轉讓的話，在新國五條各地實施規(guī)定出臺前，滿五年不唯一住房按交易總額1%計征個人所得稅?！　?、新國五條落實后（各地出臺實施具體操作規(guī)定），滿五年不唯一住房按轉讓差價（收到的款項減房產(chǎn)原值及必要的費用）計征20%個人所得稅?！　「剑憾址拷灰酌鈧€人所得稅條件是：賣方家庭唯一一套房且使用滿五年。

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• 問 已購滿5年二手房，需要交納20%的稅金嗎
  答

  一、營業(yè)稅： 1、房產(chǎn)證超過5年，面積在144m2以上：按照成交價差額的5.5%收費 2、房產(chǎn)證超過5年，面積在144m2以下：免征營業(yè)稅 3、房產(chǎn)證不滿5年，均按成交價全額的5.5%收費 二、個人所得稅： 1、房產(chǎn)證超過5年，面積在144m2以上/房產(chǎn)證不滿5年：按照成交價全額的1%收費 2、房產(chǎn)證超過5年，面積在144m2以下：免征營業(yè)稅 三、交易服務費： 1、商品住宅：6元/m2 2、商業(yè)用房：10元/m2 3、房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房：3元/m2 四、產(chǎn)籍登記費：80元/單 五、核檔費：50元/單 六、土地出讓金： 1、安置房：成交價的2% 2、房改房、單位房等：成交價的1% 3、經(jīng)濟適用房：成交價的15% 4、贈予：成交價的20% 七、契稅; 住宅性質首套： 1、90 m2以下，按成交價的1%收取 2、90 m2—144 m2，按成交價的1.5%收取 3、144 m2以上，按成交價的3%收取 非普通住宅或二套住房，無論面積大小，均按成交價的3%收取

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• 問 滿5年的二手房稅費怎么算
  答

  滿5年的二手房稅費在計算的時候，包括以下內(nèi)容：1、契稅需要買方來進行繳納，在首套房的情況下，90平米以下交納1%的契稅，90平米以上144平米以下交納1.5%的契稅，144平米以上交納3%的契稅，如果是非首套房、商業(yè)房或者是公司產(chǎn)權房，那么需要交納3%的契稅。2、增值稅需要賣房來進行繳納，按照5.6%來進行收取，房產(chǎn)證滿5年且唯一的房屋免收增值稅。3、個人所得稅需要由賣方來繳納，通常是按照房屋評估價格的1%來進行費用的收取，除此之外還可以提供之前的購房發(fā)票，按照差額的20%來進行收取。4、交易手續(xù)費2-4元平米*建筑面積的平米數(shù)。5、印花稅房屋評估價格的0.05%來收取。6、房屋所有權登記費按照80元來進行收取，如果需要共有權證，那么每本20元。

• 問 ??我想問下請問二手房征收20%稅是什么意思？
  答

  　　這是新出臺的國五條細則中的相關內(nèi)容，原文是“稅務、住房城鄉(xiāng)建設部門要密切配合，對出售自有住房按規(guī)定應征收的個人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實房屋原值的，應依法嚴格按轉讓所得的20%計征”。征稅的對象應該是對未滿五年的二手房。

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• 問 滿5年的二手房稅費怎么算
  答

  滿足5年的二手房，在交易的過程當中稅費還是比較少的，只需要繳納契稅和一些其他的交易費用，如果說所購買的二手房是普通住宅，而且是唯一的住房，在交易的過程當中可以免征個人所得稅和營業(yè)稅，但必須兩種條件都同時滿足，任何一個條件不滿足都需要繳納個人所得稅，如果所出售的房屋是非普通的住宅，也就是我們常說的公寓，也無法享受免征個人所得稅的優(yōu)惠政策。二手房在交易的過程當中，契稅是相同的，無論新房還是二手房，都是按照房屋面積的大小進行收取，而且契稅是由買方進行支付，所購買的房屋如果是首次購房并且是普通住宅，建筑面積在90平米以下可以按照1%收取契稅，如果是在90平米以上，則按照1.5%收取，面積超過144平米，則按照3%收取契稅。