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??我想了解下房產(chǎn)證加名字要什么費用

152****3264 | 2018-08-05 10:14:17

已有3個回答

  • 132****5284

    1、需要帶好三證(結(jié)婚證,身份證,房產(chǎn)證)以及其復(fù)印件。
    在房產(chǎn)證上加名字
    2、去當(dāng)?shù)胤课萁灰祝翱诘墓ぷ魅藛T會審核你提交的材料。
    3、所需的費用:110元的手續(xù)費(手續(xù)費80元,籍圖費25元,貼花費5元),如果順利的話,大概20天就可以拿到房產(chǎn)證。

    查看全文↓ 2018-08-05 10:15:11
  • 147****9276

    1、夫妻間房產(chǎn)證加名字費用計算:如果房產(chǎn)沒有做抵押貸款的話,夫妻雙方直接帶上結(jié)婚證身份證和產(chǎn)權(quán)證書去不動產(chǎn)登記中心辦理即可,這種情況通常只收取證書工本費:10元。如果有貸款的,大家要注意先去銀行辦理變更,然后再去不動產(chǎn)登記中心辦理。
    2、有關(guān)父子間房產(chǎn)證加名字費用計算:一般親子之間的加名方法有兩種:贈與和買賣。很多人都覺得贈與好,也不要支付買房的費用,其實贈與所要交的稅費比買賣的要高很多,很不核算,所以一般推薦做買賣。

    查看全文↓ 2018-08-05 10:14:52
  • 135****0252

     無貸房產(chǎn)證可以加妻子、子女、父母名字
      1. 帶好三證(結(jié)婚證,身份證,房產(chǎn)證)及其復(fù)印件;
      2. 去房屋交易中心,窗口工作人員會審核提交的材料;
      3. 辦理房產(chǎn)證上加名字需要110元費用:80元手續(xù)費,25元籍圖費,5元貼花費。順利的話,大概20天可以拿到房產(chǎn)證。
      有貸款房產(chǎn)證加名字
      1. 先去銀行辦理抵押手續(xù)變更;
      2. 辦理所需要的費用:除了前面說的110元手續(xù)費外,如果貸款是公積金的,需要另外加100元,如果是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款),需要加200元費用;
      3. 其他的步驟和前面無貸款的流程一樣

    查看全文↓ 2018-08-05 10:14:40

相關(guān)問題

  • 父母房產(chǎn)證加子女名字的利弊1、好處是如果把房子轉(zhuǎn)給孩子可以省一筆費用,不需付過戶費,不利的是,孩子作為房子共享分人之一,處理房子時要經(jīng)孩子同意,小孩年滿18周歲就可以自行處理了;孩子過早有了房子,就會忘卻奮斗,這也是不好的。2、如果父母離婚要分財產(chǎn),孩子當(dāng)然有產(chǎn)權(quán),誰有孩子的監(jiān)護權(quán),誰就管理孩子的財產(chǎn),就能拿到房子的三分之二。3、如果父母過世了,在遺產(chǎn)繼承上也是孩子的,那么這套房子的權(quán)就歸孩子,但是遺產(chǎn)繼承書必須是在公證處公證過的。目前國內(nèi)未征遺產(chǎn)稅,但以后很難說。

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  • 房產(chǎn)證購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》,是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證,在通常意義上,房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱,是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度,房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。那房產(chǎn)證上的名字如何去掉呢?需要要多少費呢?讓吉屋小編來告訴你吧。據(jù)房地產(chǎn)交易辦證中心工作人員介紹,去掉房產(chǎn)證上的名字類似于份額轉(zhuǎn)讓,流程和正常的房屋交易類似,需要繳納所占份額的契稅。即使是父母子女之間的份額轉(zhuǎn)讓,同樣視為買賣交易。而且,如果房產(chǎn)證辦理時間不滿五年的,還需要繳納全額營業(yè)稅。舉例來說,比如一套總價為4萬元的房子,產(chǎn)權(quán)證上房子為父母子女共有,份額各占 50%?,F(xiàn)在子女如果要把自己名下的房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給父母,需按20萬元的總價收稅。市房地產(chǎn)交易辦證中心工作人員說,房產(chǎn)證去名字也要從具體情況看:如果是夫妻之間加名字或去名字,不收取契稅。如果是加名字的,夫妻雙方本人憑身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證到房地產(chǎn)交易辦證中心就可以辦理。如果是去名字的,需要雙方之間作出財產(chǎn)約定,并經(jīng)過公證處公證后,才可以辦理。父母子女之間加名字或去名字,都視為買賣,要收取契稅。契稅為1%、1.5%、3%。具體可以分為四種情況:家庭購買首套房,且面積在90平方米以下的,契稅按1%征收;家庭購買首套房,面積在90 平方米以上的,契稅按2%征收;家庭非首次購買普通住宅的,契稅為2%;購買非普通住宅的,契稅為4%。工作人員還提醒說,市民如果想確定是否為家庭首套住房,可以攜帶身份證、結(jié)婚證、戶口簿及其他相關(guān)證件到該中心大廳一號窗口查檔。經(jīng)查后確定是首套房的,工作人員將開具證明。贈與后再次出售的還需征全額20%個稅另據(jù)了解,還有的市民想通過贈與方式去掉房產(chǎn)證上的名字。浙江凱大律師事務(wù)所律師徐敏表示,如果直系親屬之間贈與,只需繳納契稅和公證費。非直系親屬之間,即便通過贈與方式,也要繳納相應(yīng)的營業(yè)稅、契稅等,等同于買賣。“也就是說,房地產(chǎn)管理部門關(guān)上了非親屬之間假贈與、真買賣的大門”。業(yè)內(nèi)人士也指出,雖然從單次交易看,直系親屬之間的“贈與”確實節(jié)省成本,但一旦市民今后將該房產(chǎn)出售,需要繳納20%的個人所得稅。這顯然很不劃算。因此,在實際操作中,很少有市民會通過贈與的方式達到房產(chǎn)過戶轉(zhuǎn)讓的目的。以上是關(guān)于房產(chǎn)證上的名字如何去掉和需要多少費用的資訊,希望大家閱讀之后能對房產(chǎn)證上的名字的更改和費用有所了解,辦好自己的房產(chǎn)證,住上自己的房子。

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  • 房產(chǎn)證上的名字是根據(jù)購房合同上的名字,公積金貸款的名字也是根據(jù)購房合同上的名字來定的。所以房產(chǎn)證上的名字和貸款上的名字是一致的。需要帶的資料:1、雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗原件);2、婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗)。

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  •   新婚姻法婚后房產(chǎn)證上加名字有用。如果產(chǎn)權(quán)登記有另一方名字,另一方對房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但有名字分割時并不一定就是二分之一。關(guān)于分割,有協(xié)議的從協(xié)議,沒有協(xié)議的,還需要綜合考慮各方對房產(chǎn)的貢獻等因素?! ∫弧⑷绻腔榍百彿壳覜]有共同還貸部分,那么在離婚時,如果房產(chǎn)證只有一方名字,那么房產(chǎn)就屬于婚前個人財產(chǎn),歸產(chǎn)權(quán)方所有;如果房產(chǎn)證上加了另一方名字,那么房產(chǎn)就屬于雙方共同財產(chǎn),協(xié)議分割,協(xié)議不成的由人民法院依法判決分割?! 《⑷绻腔榍百彿康嬖诠餐€貸,但房產(chǎn)證只有一方名字時,根據(jù)婚姻法新司法解釋相關(guān)規(guī)定,雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分,離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償;如果房產(chǎn)證上加了另一方名字,那么房產(chǎn)就屬于雙方共同財產(chǎn),協(xié)議分割,協(xié)議不成的由人民法院依法判決分割?! 》梢?guī)定:  《新婚姻法司法解釋三》第六條婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間,當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方,贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與,另一方請求判令繼續(xù)履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。

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  • 第一步:當(dāng)事人準備材料。應(yīng)攜帶以下資料:1、個人的身份證明,如身份證、戶口簿等。2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明,如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等。3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。關(guān)鍵提示:協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺,待公證員對協(xié)議進行審查和修改后,再在公證員面前簽字。第二步:親自到公證處填寫有關(guān)表格。準備好上述材料后,雙方必須親自到公證處提出公證申請,填寫公證的申請表格。關(guān)鍵提示:委托他人代理或是一個人來辦婚前財產(chǎn)公證,是不會被受理的。第三步:公證人員核對相關(guān)信息。公證申請被接待公證員受理后,公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo),當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后,在筆錄上簽字確認。

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