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請(qǐng)問限購(gòu)資格的審查是在網(wǎng)簽時(shí)進(jìn)行還是合同備案時(shí)進(jìn)行?

155****0695 | 2018-08-05 19:24:05

已有3個(gè)回答

  • 151****9245

    限購(gòu)是網(wǎng)簽時(shí)審核的 ，社保也是在網(wǎng)簽時(shí)就要符合才可以購(gòu)房的哦

    查看全文↓ 2018-08-05 19:25:17
  • 153****8302

    一手房限購(gòu)審查是審查你購(gòu)房合同，同時(shí)會(huì)要求你出具身份證，戶口本，婚姻情況證明，異地戶籍還需要你戶籍所在地住房情況證明

    查看全文↓ 2018-08-05 19:25:02
  • 141****7590

    應(yīng)該在網(wǎng)簽前審核。

    查看全文↓ 2018-08-05 19:24:55

相關(guān)問題

  • 答

    網(wǎng)簽說(shuō)白了就是在建委的系統(tǒng)中進(jìn)行網(wǎng)上簽約備案。有建委的授權(quán)，所以在交易的房子，網(wǎng)簽都是由的網(wǎng)簽專員進(jìn)行操作。二手房網(wǎng)簽完成后，會(huì)生成網(wǎng)簽編號(hào)及密碼，可以在建委網(wǎng)站查詢到信息即生效。希望可以幫助到您！

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    審查開發(fā)商交房手續(xù)是否完善，要注重各個(gè)細(xì)節(jié)，其中主要審查以下六方面的內(nèi)容：1、是否具備竣工驗(yàn)收備案證書。我市目前推廣使用的商品房買賣合同范本中明確約定，房屋經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后方能交付使用。開發(fā)商在交付房屋時(shí)，應(yīng)提供房屋經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的證明文件，這是開發(fā)商合格交房的基本條件。2、審查房屋的附屬設(shè)施是否符合合同約定。接房時(shí)，應(yīng)按照合同中附件三的約定，逐項(xiàng)驗(yàn)收是否達(dá)到。特別是一些公用設(shè)施設(shè)備，比如電梯、過道、樓梯間、管道、電氣設(shè)備等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件全部安裝到位，并按規(guī)定完成各種測(cè)試項(xiàng)目，是否符合國(guó)家規(guī)范要求。3、審查房屋結(jié)構(gòu)是否符合合同約定、質(zhì)量是否存在缺陷。

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    身份證原件需要的，戶口本原件不需要

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    1.購(gòu)房者在確定了買房意向之后，經(jīng)過購(gòu)房者與出賣人雙方的平等協(xié)商，購(gòu)房者和開發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進(jìn)行網(wǎng)上簽約?！　?.開發(fā)商和購(gòu)房者簽訂的購(gòu)房合同上報(bào)成功后，打印正式的(電子)合同，購(gòu)房者和開發(fā)商履行簽字手續(xù)，打印的份數(shù)依據(jù)付款方式確定(一次性付款需打印4份，按揭貸款需打印5份)。　　3.開發(fā)企業(yè)需要在網(wǎng)上簽約的3個(gè)工作日內(nèi)，到房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。開發(fā)商和購(gòu)房者網(wǎng)上簽約上報(bào)之后，開發(fā)商需要攜帶全部的購(gòu)房資料，全套已簽字(蓋章)的紙質(zhì)正式合同到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。

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    網(wǎng)簽是在網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)登記，備案是在房管局登記網(wǎng)簽：是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)房屋銷售行為，維持房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序，防止開發(fā)商捂盤及“一房多賣”而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。備案：是根據(jù)我國(guó)建設(shè)部所頒發(fā)的<城市商品房預(yù)售管理辦法>第六條規(guī)定：商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》。該辦法第十條同時(shí)規(guī)定：商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。

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