請問商品房的自來水管道維修費(fèi)用誰給，明白的都可以說

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• 157****2516

  應(yīng)該由管道所有者承擔(dān)。室內(nèi)自來水管道屬于自己家的,壞了只能自己管。樓內(nèi)小區(qū)內(nèi)自來水管屬物業(yè),由物業(yè)管理。小區(qū)外的屬市政管道,自來水公司管理。水源至小區(qū)總表前部分的水管,應(yīng)由供水單位負(fù)責(zé)維修更換。小區(qū)總水表后至業(yè)主分水表前部分水管,應(yīng)由全體業(yè)主共同承擔(dān)。業(yè)主分水表后部分水管,應(yīng)由業(yè)主自行負(fù)責(zé)維修和更換。

  查看全文↓ 2018-08-06 16:43:11
• 134****2133

  一般水司抄表到戶就維修到水表，水表水源一側(cè)的管道都負(fù)責(zé)，但是也有一部分是抄表到戶，維修不到戶的，這是為了收取水費(fèi)而行的，要搞清管道產(chǎn)權(quán)所屬。
  如果只是你們幾家的管道，沒人管，你硬是要找個(gè)責(zé)任部門也不好弄的，如果問題不大，幾家聯(lián)合出錢找水工修了，好用水阿，分?jǐn)偟礁骷乙矝]有多少，如果一定要責(zé)任部門承擔(dān)，就要查誰是產(chǎn)權(quán)單位

  查看全文↓ 2018-08-06 16:42:53
• 141****8406

  自來水室外管道壞了的維修是以計(jì)費(fèi)水表劃分的,水表前的管道所有權(quán)歸自來水公司,由自來水公司負(fù)責(zé)維修,不收任何費(fèi)用.水表后的管道所有權(quán)歸自來水用戶私有,由自來水用戶自己負(fù)責(zé)維修,或者請自來水公司幫助維修,費(fèi)用由用戶自己承擔(dān).

  查看全文↓ 2018-08-06 16:42:18

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  答

  城市供水管沒有規(guī)定,只要處理好

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  答

  你好，二手房交房流程如下: 1.設(shè)施設(shè)備清點(diǎn)。因?yàn)槎址坎皇切路浚潜簧霞沂褂眠^的。在出售時(shí)，會將裝修和設(shè)備贈送給下家。所以在簽訂買賣合同時(shí)，需要將設(shè)備的情況都清楚的記錄下來，包括品牌、成色及使用情況等。 2.水、電、煤氣清點(diǎn)，電話、寬帶過戶；有線電話過戶；維修基金過戶。二手房交房中，上家一般都會贈送維修基金，不過這需要到物業(yè)公司辦理更名手續(xù)。 3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)清。 4.戶口遷移。上下家可一起到房屋所在地的派出所咨詢房屋的戶口情況。 5.鑰匙清點(diǎn)。 6.結(jié)清尾款。上家在收款之后，須出具收條，且在收條上注明“全部房款已結(jié)清”。 7.雙方簽署《房屋交接書》。一式兩份，上家和下家各執(zhí)一份。

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• 問 自來水管道更換歸物業(yè)管理嗎
  答

  物管有義務(wù)維修，可跟物業(yè)方面協(xié)商，全體業(yè)主集資一部分，物業(yè)出一部分。如果購房時(shí)業(yè)主有繳交維修基金，可申請動內(nèi)維修基金。

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• 問 商品房 自來水管 裸露在過道頂上 符合規(guī)范嗎？
  答

  應(yīng)該沒有問題。商品房是住宅建筑，從設(shè)計(jì)圖紙到竣工交付要經(jīng)過幾個(gè)環(huán)節(jié)的審核：設(shè)計(jì)圖審、消防工程檢測、工程驗(yàn)收都要審核設(shè)計(jì)以及施工是否符合消防規(guī)范的要求。明裝消火栓箱住宅是有的，設(shè)計(jì)就在電梯門口附近，所以不要糾結(jié)明裝與暗裝了，也許你看的位置就沒法暗裝。

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• 問 小區(qū)水管破裂維修費(fèi)用應(yīng)該誰承擔(dān)
  答

  小區(qū)的水管破裂后維修費(fèi)用由誰承擔(dān)？主要是看由誰損傷就由誰負(fù)責(zé)，比如是由于業(yè)主裝修的問題，將水管弄破可以找到直接的侵害人，負(fù)責(zé)維修，并且所取相關(guān)的賠償，但如果不是小區(qū)內(nèi)業(yè)主所導(dǎo)致，是由于非人為的原因所導(dǎo)致水管還在保修期內(nèi)的，可以由開發(fā)商負(fù)責(zé)修砌，并且賠償相關(guān)的損失。絕大多數(shù)時(shí)候非小區(qū)業(yè)主所導(dǎo)致的破損是由物業(yè)公司進(jìn)行承擔(dān)。小區(qū)公共水管破裂，物業(yè)對于公共設(shè)施有維修和管理的責(zé)任，出現(xiàn)破損之后可以判斷物業(yè)并沒有盡到應(yīng)盡的義務(wù)，可以要求物業(yè)盡早進(jìn)行維修。小區(qū)內(nèi)的自來水管，如果存在有老化的問題，也可以進(jìn)行相關(guān)的檢修之后申請住房維修公積金進(jìn)行統(tǒng)一的更換或者是維修，提出申請之后就要由小區(qū)業(yè)主大會進(jìn)行投票，全體業(yè)主同意之后，可以動用專項(xiàng)基金用來維修公共設(shè)施。