小區(qū)水管破裂維修費(fèi)用應(yīng)該誰(shuí)承擔(dān)

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• 141****7770

  小區(qū)的水管破裂后維修費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)？主要是看由誰(shuí)損傷就由誰(shuí)負(fù)責(zé)，比如是由于業(yè)主裝修的問(wèn)題，將水管弄破可以找到直接的侵害人，負(fù)責(zé)維修，并且所取相關(guān)的賠償，但如果不是小區(qū)內(nèi)業(yè)主所導(dǎo)致，是由于非人為的原因所導(dǎo)致水管還在保修期內(nèi)的，可以由開發(fā)商負(fù)責(zé)修砌，并且賠償相關(guān)的損失。絕大多數(shù)時(shí)候非小區(qū)業(yè)主所導(dǎo)致的破損是由物業(yè)公司進(jìn)行承擔(dān)。
  小區(qū)公共水管破裂，物業(yè)對(duì)于公共設(shè)施有維修和管理的責(zé)任，出現(xiàn)破損之后可以判斷物業(yè)并沒有盡到應(yīng)盡的義務(wù)，可以要求物業(yè)盡早進(jìn)行維修。小區(qū)內(nèi)的自來(lái)水管，如果存在有老化的問(wèn)題，也可以進(jìn)行相關(guān)的檢修之后申請(qǐng)住房維修公積金進(jìn)行統(tǒng)一的更換或者是維修，提出申請(qǐng)之后就要由小區(qū)業(yè)主大會(huì)進(jìn)行投票，全體業(yè)主同意之后，可以動(dòng)用專項(xiàng)基金用來(lái)維修公共設(shè)施。
  

  查看全文↓ 2021-03-29 14:51:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 馬桶下水管漏水維修費(fèi)用應(yīng)該誰(shuí)出？
  答

  水表以后的管道產(chǎn)權(quán)是個(gè)人的,應(yīng)該有個(gè)人來(lái)維修。如果是第三方的過(guò)錯(cuò)造成的漏水,應(yīng)該追究第三方責(zé)任。

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• 問(wèn) 小區(qū)外墻滲水維修費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)
  答

  小區(qū)外墻滲水維修費(fèi)用可以尋找物業(yè)公司的幫忙，利用維修基金進(jìn)行維修，或者是由開發(fā)商進(jìn)行維修。特別是剛剛?cè)胱〉姆孔?，如果就已?jīng)存在有外墻滲水的情況需要業(yè)主代表和物業(yè)與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，要求開發(fā)商對(duì)此進(jìn)行賠償。已經(jīng)超過(guò)了房子的質(zhì)保期，可以由業(yè)主委員會(huì)提出申請(qǐng)，向相關(guān)部門申請(qǐng)使用維修基金，找專業(yè)的維修人員進(jìn)行外墻的維護(hù)。購(gòu)買房屋時(shí)，房子的質(zhì)量非常關(guān)鍵看清楚房子的整體結(jié)構(gòu)以及外觀特別是在購(gòu)買二手房時(shí)，盡可能的選擇房齡較短的房子，還可以打聽一下此房子口碑如何，以免出現(xiàn)反復(fù)維修的情況。住宅專項(xiàng)維修資金是專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新，所以遇到外墻滲水的情況，在經(jīng)過(guò)所有業(yè)主的同意之后，可以動(dòng)用維修基金。

• 問(wèn) 小區(qū)樓道水管破裂,需要拆業(yè)主的墻壁,賠償由誰(shuí)承擔(dān)
  答

  《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十五條規(guī)定，“物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向**終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。物業(yè)管理企業(yè)接受委托代收前款費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用?！备鶕?jù)這一規(guī)定，應(yīng)該由供電部門委托物業(yè)管理向用各用電業(yè)主免費(fèi)代收。

• 問(wèn) ??戶外下水管道破裂，需要維修換新管件，已經(jīng)20年的樓房，產(chǎn)生的維修費(fèi)由業(yè)主承擔(dān)合理嗎主承擔(dān)合理嗎？
  答

  下水管道屬于公共使用的，應(yīng)該是物業(yè)負(fù)責(zé)維修。

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• 問(wèn) ??屋頂隔熱層的維修費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)？
  答

  因?yàn)槲蓓攲儆跇怯畹墓灿貌课?，費(fèi)用是否應(yīng)由張先生承擔(dān)，要通過(guò)現(xiàn)參考意見如果經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)觀察，確認(rèn)屋頂滲漏是因張先生或他人房屋使用不當(dāng)，如私自安裝太陽(yáng)能熱水器或棚頂裝修造成的，責(zé)任應(yīng)由張先生或肇事人承擔(dān)；反之，則應(yīng)該由整幢住宅的業(yè)主共同承擔(dān)。根據(jù)目前物業(yè)維修的有關(guān)規(guī)定，住宅自用部位和自用設(shè)備的維修、更新費(fèi)用，由業(yè)主承擔(dān)；住宅共用部位和共用設(shè)備的維修、更新費(fèi)用，由整幢住宅的業(yè)主共同承擔(dān)；小區(qū)公共設(shè)施的維修、更新費(fèi)用，由小區(qū)內(nèi)的全體業(yè)主按比例共同承擔(dān)。

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