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第三條、第二十條明確:屋頂屬于單幢住宅內業(yè)主的共用部位,由相關業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分攤。 據此,四樓房頂漏水的維修費用應由四樓及樓下三戶業(yè)主共同5年質保期內找開發(fā)商。過期因屋頂是公共部份,維修費用由樓上下分攤!免費提供混凝土防水滲漏水修復專業(yè)技術咨詢如果露臺是以屬于某一家使用的,就是這家責任,如果是公共使用的,維修是樓上下分攤!更多信息,更好建議,免費提供混凝土防水滲漏水修復專業(yè)技術咨詢,免除今天修,明天漏,年年其次樓下裝修,不會去刨房頂,所以你家漏水我覺得不太可能是由于樓下裝修的問題。 在 漏水,你現在居住,就等于是房子的主人,所以你有義務修理,至于費用問題你可以跟房東商
全部5個回答>??哪個了解屋頂維修費用？有人清楚嗎？
154****2761 | 2018-08-06 18:02:56
已有3個回答
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147****8652
從50多到200多不等。普通防水要求，用納米級的防水材料，50多到80多就可以起到不錯的防水效果。但是土豪級別的人，認為要讓自己的房子在防水的同時，還要抗衰老，就需要防水和保溫隔熱一起做，這樣算下來價格就貴了，**低價都要100多。
查看全文↓ 2018-08-06 18:04:04
達到200度一平米那個防水級別不是一般的高，而且還兼具了多種功能。例如直接在屋面做防水保溫隔熱一體化施工，基本不用再給屋面做保溫砂漿了。而且屋面幾十年都不會老化。此外，保溫隔熱層除了保溫隔熱以外，還具有防水功能。也就是說雖然只做了三層防水（防水層**低要求也是三遍），其實做了7-8層。因為還有至少兩層保溫和三層隔熱。當然，問了達到幾十年的防水隔熱要求，也可以多做幾層保溫和隔熱。 -
159****1523
具體的維修費用要看 ：
查看全文↓ 2018-08-06 18:03:55
1、漏水的部位，漏水的具體情況
2、選用的維修方案，材料（是局部堵漏，還是整體處理）
所以不是一句話可以介紹的，建議提供下漏水部位的照片，描述下具體的情況，可以給你更合理的建議 -
156****2140
屋面防水維修費用與以下幾個方面有關：
查看全文↓ 2018-08-06 18:03:42
工程量，也就是說漏水地方及漏水縫隙。
防水材料品牌，不同的防水材料品牌價格都是不一樣的。
施工情況，不同的地域、不同的施工環(huán)境，施工師傅的價格是不一樣的。
建議根據上述三點考慮下，以目前市場，平均材料費用來看，一平方大概在20-40元左右，不包括施工費用及其他。
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也不一定。要看水是由什么部位滲漏下去的。如果是水是由公共水管或地暖水管滲漏下去的話，就不應該由你負責。是由建筑商開發(fā)商和物業(yè)管理進行維護。但這些管道你在裝修過程中做過變動一般就得由你負責全部費用。
全部3個回答> -
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因為屋頂屬于樓宇的共用部位，費用是否應由張先生承擔，要通過現參考意見如果經過現場觀察，確認屋頂滲漏是因張先生或他人房屋使用不當，如私自安裝太陽能熱水器或棚頂裝修造成的，責任應由張先生或肇事人承擔；反之，則應該由整幢住宅的業(yè)主共同承擔。根據目前物業(yè)維修的有關規(guī)定，住宅自用部位和自用設備的維修、更新費用，由業(yè)主承擔；住宅共用部位和共用設備的維修、更新費用，由整幢住宅的業(yè)主共同承擔；小區(qū)公共設施的維修、更新費用，由小區(qū)內的全體業(yè)主按比例共同承擔。
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維修基金使用條件：1、維修基金只有在保修期滿后，對物業(yè)公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業(yè)主按照投票權的確定標準分攤費用比例。2、維修基金閑置時，除用于購買國債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。3、特殊使用：(1)物業(yè)管理公司可從維修基金中暫借相當于一個月的物業(yè)日常維修、更新費用的備用金;物業(yè)管理服務合同另有約定的除外。(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款**高不得超過工程款總額的30%。(3)業(yè)主委員會可以在物業(yè)管理企業(yè)的帳戶上留有相當于一個月活動經費的備用金，業(yè)主大會另有決定的除外。
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可以申請專門鑒定機構進行鑒定，鑒定費由敗訴方承擔。《商品房買賣合同司法解釋》第十三條因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。 交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
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