我想把房子給我老婆夫妻之間過(guò)戶房子需要出費(fèi)用嗎？

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• 146****3234

  析產(chǎn)（繼承）要先公證，然后過(guò)戶。繳納的稅費(fèi)與買賣一樣，也是可以考慮的辦法。贈(zèng)與同樣要先公證后過(guò)戶，繳納3%契稅。一樓說(shuō)的是買賣，雙方簽訂合同，到房產(chǎn)交易中心過(guò)戶，要繳納1%契稅（90平米以上的1有三種過(guò)戶的方案供選擇，就是買賣，還要繳納差價(jià)5.5%營(yíng)業(yè)稅。這是既方便又省錢的辦法，不僅稅負(fù)重，而且還有其他弊病，一般情況不宜贈(zèng)與，析產(chǎn)和贈(zèng)與.5%，144平米以上的3%），1%個(gè)人所得稅。如果產(chǎn)權(quán)不滿五年

  查看全文↓ 2018-08-07 10:08:13
• 138****7325

  夫妻間房產(chǎn)過(guò)戶有兩種情況： 1,婚姻存在期間 婚姻存在期間的夫妻單方名下房產(chǎn)需要過(guò)戶給對(duì)方的話，需要雙方帶著身份證明,房權(quán)證,戶口本,結(jié)婚證,過(guò)戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，該過(guò)戶屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，只要工本費(fèi)，不需要交稅;
  2,夫妻離婚后房產(chǎn)過(guò)戶 離婚后原來(lái)夫妻單方名下房產(chǎn)需要過(guò)戶的話，需要雙方帶著身份證明,房權(quán)證,戶口本,離婚證,離婚協(xié)議,過(guò)戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，該過(guò)戶房產(chǎn)也屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，只要工本費(fèi)，不需要交稅;
  只是需要提醒的是，過(guò)戶的房產(chǎn)必須沒(méi)有貸款,不在抵押狀態(tài).

  查看全文↓ 2018-08-07 10:07:51
• 159****7141

  夫妻之間過(guò)戶住房給對(duì)方，只有手續(xù)費(fèi)200元左右，沒(méi)有其他稅費(fèi)繳納。需要住房貸款還清，有房產(chǎn)證，契稅證明，土地證。夫妻一起持身份證，戶口簿，結(jié)婚證，住房三證，到住房所屬房管部門申請(qǐng)辦理。

  查看全文↓ 2018-08-07 10:07:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 想把房子過(guò)戶給我老婆應(yīng)該如何辦理
  答

  夫妻房產(chǎn)證過(guò)戶的條件,同時(shí)也稱為夫妻房產(chǎn)證變更,首先必須是非按揭房,如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章,似各個(gè)銀行情況而定。要想夫妻房產(chǎn)證更名,在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加,只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。

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• 問(wèn) 我親戚想把房子過(guò)戶給我，費(fèi)用是怎么收的？
  答

  1、親戚帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和你帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到你名下即可。 2、過(guò)戶費(fèi)用; (1)契稅;90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納 (2)營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。 (3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。 (4)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算) (5)房屋交易手續(xù)費(fèi);按房屋建筑面積6元/平方米交納 (6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。 (7)房屋評(píng)估費(fèi);按評(píng)估額0.5%繳納

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• 問(wèn) 如何把房產(chǎn)過(guò)戶給老婆？我想把房產(chǎn)過(guò)戶給我老婆 怎么個(gè)操作流程？
  答

  可以的。到房地局辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),過(guò)戶費(fèi)用為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值(或者指導(dǎo)價(jià)格)的1.5%(非普通住宅為3%).也可以選擇辦理共有產(chǎn)權(quán),將你的夫人的名字添加上。過(guò)戶流程1、如果房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字）。2、當(dāng)申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、把房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。4、房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) ??如何把房產(chǎn)過(guò)戶給老婆？我想把房產(chǎn)過(guò)戶給我老婆如何個(gè)操作流程？
  答

  房產(chǎn)證過(guò)戶辦理流程：一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)；三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；1.申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；2.代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書(shū)和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；4.被繼承人的死亡證明；5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料；四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。

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• 問(wèn) ??我父母健在現(xiàn)在想把房子過(guò)戶給我需要哥哥姐姐簽字嗎
  答

  這個(gè)屬于個(gè)人的贈(zèng)與或者買賣行為，不需要其他人的簽名。除非屬于去世的人的遺產(chǎn)，才要

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