大家給我一個(gè)建議下我想買(mǎi)小高層的不知道選幾層比較好？

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• 145****2938

  12層到16層比較好，空氣質(zhì)量佳，視野好，陽(yáng)光充足

  查看全文↓ 2018-08-07 11:49:36
• 142****7243

  　1、1-2樓**好不要選擇，首先是汽車尾氣污染造成的重金屬物聚集(一般懸浮在2米以下)，對(duì)小孩的生長(zhǎng)發(fā)育尤其不利，其次是日照**差，如果臨著馬路，噪音也不小。　
  　2、3-6樓有害物質(zhì)就少得多，因?yàn)樗鼈冮_(kāi)始下沉或水平方向消散。有害物質(zhì)少，且距離地面較遠(yuǎn)，不吵鬧，不潮濕，且空氣流通性較好。
  
  　3、7-11樓，是環(huán)境學(xué)上所謂的揚(yáng)灰層，空氣中的塵埃、有害物質(zhì)在這個(gè)高度有個(gè)停留的過(guò)程 ，其實(shí)由于“峽谷效應(yīng)”的影響(“峽谷效應(yīng)”指的是周邊有公交干道或工廠、以及高樓密集的住宅) ，在街道風(fēng)的作用下， 含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動(dòng)，而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下“徘徊”。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。這個(gè)“高度”，大概在 30 米左右。也就是 7-11 樓之間。
  　4、較高的樓層還要注意一個(gè)誤區(qū)，就是樓層越高噪音越小，其實(shí)這是不正確的，8樓以上有時(shí)候反而是噪音較大的，因?yàn)槁暡ㄊ且?*短的路線傳播，汽車的嘈雜聲同樣會(huì)直線往上走，直至高層的窗戶。向上聲波并不比向兩邊的弱，往往高層樓接收到的聲波并不比低層的弱，這是因?yàn)榈蜆菍邮艿街車鷺?shù)木、建筑物等阻檔和吸收而減少了噪音。

  查看全文↓ 2018-08-07 11:48:33
• 151****7651

  買(mǎi)小高層幾樓**好1、1樓**好不要選擇，首先是汽車尾氣污染造成的重金屬物聚集（一般懸浮在2米以下），對(duì)小孩的生長(zhǎng)發(fā)育尤其不利，其次是日照**差，如果臨著馬路，噪音也不小。
  
  買(mǎi)小高層幾樓**好2、2-6樓，首先要看樓間距是否足夠，否則也容易日照不足，并且私密性較差，其次是要看附近景觀的視野是否開(kāi)闊，樓層較低就比較受影響；好處在于，6樓以下供水不需要二次加壓，也就不需要付每月都有的二次加壓費(fèi)，同時(shí)不會(huì)產(chǎn)生二次加壓造成的污染；另外萬(wàn)一電梯發(fā)生故障，爬起樓來(lái)不至于令人絕望。
  
  買(mǎi)小高層幾樓**好3、7-11樓，好處在于景觀視野和日照光纖都比低樓層好，當(dāng)然樓層越高，樓層差價(jià)也就越高，相應(yīng)的二次供水費(fèi)用也就是額外多出來(lái)的；越靠近頂層越要考慮隔熱問(wèn)題，雖然現(xiàn)在都有隔熱層，但夏天一到，頂層和頂層以下都多少會(huì)有影響，如果是家有老人，那就更不能選擇這些樓層了。
  買(mǎi)小高層幾樓**好4、較高的樓層還要注意一個(gè)誤區(qū)，就是樓層越高噪音越小，其實(shí)這是不正確的，8樓以上有時(shí)候反而是噪音較大的，因?yàn)槁暡ㄊ且?*短的路線傳播，汽車的嘈雜聲同樣會(huì)直線往上走，直至高層的窗戶。向上聲波并不比向兩邊的弱，往往高層樓接收到的聲波并不比低層的弱，這是因?yàn)榈蜆菍邮艿街車鷺?shù)木、建筑物等阻檔和吸收而減少了噪音。
  
  買(mǎi)小高層幾樓**好5、另外有一種說(shuō)法把9-11層叫做“揚(yáng)灰層”，意思是塵埃等有害物質(zhì)會(huì)在這里停留一段時(shí)間，特別是高樓密集造成的峽谷效應(yīng)會(huì)使這個(gè)停留時(shí)間更長(zhǎng)。其實(shí)這一說(shuō)法沒(méi)有科學(xué)依據(jù)，大氣物理學(xué)告訴我們，灰塵在到達(dá)大氣平流層以前是不會(huì)停下來(lái)的。也就是說(shuō)，一般的小高層樓房沒(méi)有所謂的揚(yáng)灰層。一般情況下，樓層越高，空氣相對(duì)越干凈。

  查看全文↓ 2018-08-07 11:48:00
• 136****0996

  第一：目前在行業(yè)內(nèi)是有一種說(shuō)法，8-12層的房子**好不買(mǎi)，因?yàn)檫@個(gè)高度正好是空氣中浮沉臟物**集中的范圍;但是雖然大家都這么說(shuō)，實(shí)際上也沒(méi)有科學(xué)報(bào)告的驗(yàn)證
  
  第二：可以看看你小區(qū)的園林景觀怎么個(gè)布局，一般說(shuō)來(lái)，如果陽(yáng)臺(tái)前有大樹(shù)分布則可以買(mǎi)四-六層的，因?yàn)檫@個(gè)高度剛好是樹(shù)冠頂部，從這個(gè)高度往外看效果**好，一 片郁郁蔥蔥的樹(shù)頂映襯遠(yuǎn)處的美景
  
  第三：如果您是在南方生活的話，當(dāng)然是盡量不買(mǎi)底層，因?yàn)槌睗?，在北方就不用考慮這方面的因素了。
  
  第四：無(wú)論北方南方，頂層能不買(mǎi)就不買(mǎi)，因?yàn)橄奶鞜岫炖涞目赡苄源螅龅焦こ藤|(zhì)量不好還可能墻面漏水。
  
  第五：如果你不在乎小區(qū)內(nèi)的景觀效果或者小區(qū)內(nèi)園林沒(méi)看頭那你就往上走好了，登高望遠(yuǎn)也不錯(cuò)，當(dāng)然一般說(shuō)來(lái)越高越貴了
  
  第六：根據(jù)數(shù)據(jù)顯示:12--18層都是灰層帶.過(guò)了18層就行了.還要看你的性格啥.有的人性格喜歡控制力的.就喜歡住頂樓.所以.**主要是你自己喜歡和家人喜歡就行了.
  
  好
  
  第七：從空氣質(zhì)量角度來(lái)說(shuō)，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對(duì)稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。此外，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)迫使來(lái)自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。
  
  第八：其次，從心理學(xué)角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺(jué)，經(jīng)常會(huì)感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會(huì)產(chǎn)生壓抑感。

  查看全文↓ 2018-08-07 11:46:33
• 141****1271

  個(gè)人比較理想的樓層在11樓**好，樓房的黃金分割點(diǎn)。視野開(kāi)闊，采光不會(huì)被前后左右的樓遮擋，通風(fēng)好，底層潮濕 頂層隔熱跟防水做得不好容易漏水跟高溫， 家里有50歲以上老人長(zhǎng)期居住不要買(mǎi)超過(guò)5層。
  
  買(mǎi)房注意事項(xiàng)：
  
  1、慎買(mǎi)純小戶型社區(qū)的房子。
  
  大多購(gòu)房者都青睞小戶型，在選擇小戶型的時(shí)候，**好挑大、小戶型都有的社區(qū)，盡量不要選擇全部都是小戶型的社區(qū)，這是因?yàn)楫?dāng)整個(gè)社區(qū)都設(shè)計(jì)成小戶型時(shí)，容易造成人均占有社區(qū)資源的不合理性，上下班的時(shí)候電梯超載、供水供電過(guò)于集中等。
  
  2、注意交房時(shí)間。
  
  通常情況下，在購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)，售樓員會(huì)告知購(gòu)房者一個(gè)大概的交房時(shí)間，但由于工程進(jìn)度會(huì)受到許多外在因素的影響，延期交房的事件時(shí)有發(fā)生。
  
  3、先定地段再選戶型。
  
  地段首先關(guān)系到實(shí)際居住的便利度，而對(duì)新婚夫婦來(lái)說(shuō)，還關(guān)系到以后孩子的入學(xué)問(wèn)題，其次關(guān)系到房屋的抗跌性。

  查看全文↓ 2018-08-07 11:46:14

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• 問(wèn) ??高層選房,幾層比較好？
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  建議買(mǎi)7-10層 或者13--32層 如果考慮到將來(lái)電梯損壞或物業(yè)服務(wù)不到位等原因 造成的上下樓不便 建議選擇7-10層 11-12層 空氣污染層 無(wú)論將來(lái)轉(zhuǎn)手還是居住 都不適宜13-32 視野較好 風(fēng)景不錯(cuò) 但相對(duì)價(jià)格略貴 33-34因?yàn)閷儆陧攲雍痛雾攲? 樓體保溫效果略差 尤其頂層 冬冷夏熱 而且有較小的可能性防水不好 將來(lái)漏雨 再有高層頂樓有設(shè)備間 可能存在長(zhǎng)期噪音 不過(guò)頂層價(jià)位低 而且可能贈(zèng)送閣樓

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• 問(wèn) ??我準(zhǔn)備買(mǎi)小高層了，有沒(méi)有人知道，小高層買(mǎi)幾層比較好？
  答

  一般來(lái)說(shuō)，大家所說(shuō)的小高層是指7-11層。在國(guó)內(nèi)，只要是2000年后蓋的房子，超過(guò)7層的，都是有電梯的。低于12層，有且只有一部電梯。對(duì)于這類房子來(lái)說(shuō)。1-2層基本上是**便宜的。可以肯定的說(shuō)，這類房子是越高越貴。但**頂層未必是**貴的。主要是看屋頂。一般來(lái)說(shuō)，只有不能上人的平屋頂，會(huì)比倒數(shù)第二層貴。如果說(shuō)屋頂是坡屋頂?shù)?。建議買(mǎi)頂樓（僅指新房）。原因是坡頂會(huì)帶一點(diǎn)閣樓，且坡頂不易漏水（不開(kāi)窗的頂）。如果不考慮頂層的，盡量買(mǎi)5-7層的就好了。至于為什么不考慮更矮的？因?yàn)榈蛯硬晒獠缓谩?-7層就沒(méi)這個(gè)問(wèn)題。8-10層呢？相對(duì)來(lái)說(shuō)，這幾個(gè)樓層是噪音**大的（聲波疊加效應(yīng)）。8層嘛，某些地區(qū)講究數(shù)字，七上八下。8是下，不好?？偟貋?lái)說(shuō)，好的樓層，要么是頂層，要么是5-7層。

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