請問：房產(chǎn)稅標(biāo)準(zhǔn)是什么樣子的，有什么相關(guān)規(guī)定？

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• 137****6270

  房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的規(guī)定有
  1.納稅人房產(chǎn)稅的納稅人是房屋產(chǎn)權(quán)所有人。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理單位為納 稅人。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人為納稅人。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者 產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房屋產(chǎn)權(quán)所有人或使用人為納稅人。
  2.征稅范圍房產(chǎn)稅征稅范圍是城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。
  3.計稅依據(jù)房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是房產(chǎn)計稅價值和房產(chǎn)的租金收人。其中，房產(chǎn)的計稅價值為 房產(chǎn)的原值一次減除10% ~30%后的余額。房產(chǎn)原值是按照會計制度規(guī)定,在賬簿 “固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋造價（房屋原價包括與房屋不可分割的各種備件或一般 不單獨計算價值的配套設(shè)施）。
  4.稅率房產(chǎn)稅采用比例稅率。具體有兩種情況:一是按房產(chǎn)計稅價值計征的，稅率為
  1. 2% ;二是按房產(chǎn)出租的租金收人計征的,稅率為12%。
  5.應(yīng)納稅額的計算
  (1)從價計征的計算方法，其計算公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值x(l-規(guī)定的減除比例）xl.2%
  (2)從租計征的計算方法，其計算公式為：應(yīng)納稅額=租金收入x12%
  6.減稅與免稅
  (1)國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)。
  (2)由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)。
  (3)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-08-07 14:59:08
• 151****7701

  房產(chǎn)稅相關(guān)規(guī)定
  要想明白房產(chǎn)稅計入什么科目這個問題是很多人關(guān)注的問題，首先要明確會計準(zhǔn)則中的一些規(guī)定。我們國家在《財政部關(guān)于印發(fā)的企業(yè)會計準(zhǔn)則通知》中規(guī)范了“管理費用”的科目還有“營業(yè)稅金及附加”科目的核算范圍還有賬務(wù)的處理方法。房產(chǎn)稅計入什么科目就與上面的問題有很大的聯(lián)系。一般來說，“管理費用”的科目應(yīng)該要用于核算企業(yè)的組織還有管理企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生的管理費用問題。房產(chǎn)稅計入什么科目還應(yīng)該要包括企業(yè)在籌建期間發(fā)生的開辦費、行政管理部門在企業(yè)的經(jīng)營管理中的經(jīng)營費用，這些都是比較重要的。房產(chǎn)稅計入什么科目還應(yīng)該包括其他的內(nèi)容。行政管理部門的職工工資還有福利費、物料的消耗、低值易耗品的攤銷、辦公費以及差旅費等等。工會的經(jīng)費、董事的會費、聘請中介的機構(gòu)費、咨詢的費用、訴訟的費用、業(yè)務(wù)招待的費用、房產(chǎn)稅、車船的使用稅、土地的使用稅、印花稅等等都是房產(chǎn)稅計入什么科目問題中的關(guān)鍵點。

  查看全文↓ 2018-08-07 14:58:58
• 145****5178

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。
  稅收特點
  1．房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋；
  2．征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋；
  3．區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。
  注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典價也不同于租金。因此，不應(yīng)將其確定為出租行為從租計征，而應(yīng)按房產(chǎn)余值計算繳納。

  查看全文↓ 2018-08-07 14:58:47

相關(guān)問題

• 問 ??請問，房產(chǎn)稅如何計算的相關(guān)規(guī)定有哪些？
  答

  房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價或從租兩種情況：（1）從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；（2）從租計征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：（1）以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）（2）以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)

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• 問 房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的？
  答

  房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價或從租兩種情況：　　 　?。?）從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值； 　?。?）從租計征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。 　　

• 問 ??房產(chǎn)稅減半的相關(guān)規(guī)定有哪些？
  答

  房產(chǎn)稅減免稅規(guī)定有哪些；五致規(guī)定是。。。契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納：90—140平方米按房價1.5%繳納：140平方米以上按房價3%繳納營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）首套房也要減免營業(yè)稅

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• 問 請問各位大神，我想知道房產(chǎn)稅標(biāo)準(zhǔn)是什么，有什么規(guī)定？
  答

  征收對象：房產(chǎn)稅規(guī)定的征稅范圍是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房產(chǎn)。這里所說的城市，是經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的市，包括市區(qū)和郊區(qū)，不包括農(nóng)村;縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn);建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批難設(shè)立的建制鎮(zhèn);工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達，人口比較集中，符合國務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)，但尚未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定。納稅人：按照規(guī)定，房產(chǎn)稅的納稅人是產(chǎn)權(quán)所有人。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納;產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納;產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地或者產(chǎn)權(quán)未確定以及租典糾紛未解決的，應(yīng)由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。即上產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或使用人，均為房產(chǎn)稅的納稅人。

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• 問 ??2018有新出臺房產(chǎn)稅的相關(guān)規(guī)定嗎？
  答

  一、什么是房產(chǎn)稅？房產(chǎn)稅是國家即將出臺的房屋產(chǎn)權(quán)稅率政策，主要以房屋為征稅對象，按房屋的產(chǎn)權(quán)為計稅依據(jù)征收房屋財產(chǎn)稅。其目的是政府對房地產(chǎn)公司的宏觀市場調(diào)控，可以穩(wěn)定各地區(qū)房價，保障人們購房公平。房產(chǎn)稅的主要作用是對市場行為的規(guī)范，其中主要是對投資者、購房者、炒房者等加以制約。農(nóng)民買房需要交房產(chǎn)稅嗎？2018國家**新房產(chǎn)稅政策解讀二、房產(chǎn)稅對人們有哪些好處？大家都知道，房子是我們?nèi)藗兩畹谋匦杵罚苑慨a(chǎn)稅與人們生活息息相關(guān)，據(jù)知情人士表示：房產(chǎn)稅其一可以打壓房價限制炒房客炒房。其二可以增加政府財政收入，促使我國經(jīng)濟發(fā)展。其三可以縮小貧富差距，讓農(nóng)民們買房公平?？梢詮亩鄠€方面影響老百姓生活。三、房產(chǎn)稅如何計算？房產(chǎn)稅一般是按照按房屋的“剩余價值”或租金收入為計稅依據(jù)，根據(jù)房產(chǎn)稅采用比例稅率、從價計征。下面是詳細的房產(chǎn)稅稅率核算。1.從價計征的計算從價計征稅率為1.2%：其計算公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。2.從租計征的計算從租計征稅率為12%：其計算公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%3.房產(chǎn)稅征稅對象其一征稅對象只是房屋；其二征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋；其三區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式,自用房產(chǎn)按房產(chǎn)計稅余值征收，出租房屋按租金收入征稅。4.房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)一是從價計征:其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%至30%后的余值;二是從租計征:以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。

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