請問房產(chǎn)丟了是先補辦再過戶，還是補辦過程中可以直接過戶？

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• 155****3312

  若是該套房屋的房產(chǎn)證丟失了，該套房屋是不可以進行過戶的，這是斬釘截鐵的答案。若是房屋的靈魂所在都丟失了，那么房屋也就無法進行過戶手續(xù)了。

  查看全文↓ 2018-08-07 15:51:42
• 146****3323

  必須先補證，等補得新證出來后才能辦理過戶手續(xù)

  查看全文↓ 2018-08-07 15:51:13
• 147****5845

  先補辦，才可以過戶

  查看全文↓ 2018-08-07 15:50:47

相關問題

• 問 房產(chǎn)抵押中可以直接過戶嗎
  答

  可以。未還清貸款的房產(chǎn)再交易，可采用三種方式：提前還貸、資金監(jiān)管、轉按揭。提前還款雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同之后，由房東自籌資金，一次性提前歸還尚欠銀行的全部貸款余額，待銀行釋放抵押權后再由房地產(chǎn)交易中心注銷抵押登記。如此，房東取得了該房屋的完全產(chǎn)權，雙方即可按照一般的二手房買賣流程完成交易。優(yōu)點：在房東取得完全產(chǎn)權之前，買方?jīng)]有支付房款，因此買方資金的安全性高。缺點：完全由房東籌錢還貸，就要求房東具有很強的資金實力或融資能力。資金監(jiān)管買方將支付的首期房款用于幫助房東歸還貸款余額，運用這種方法的關鍵是要找到一個雙方都信任的第三方(如信譽良好的中介公司、律師事務所或其他擔保機構等)，全程控制每一個環(huán)節(jié)，消除由于雙方互不信任或房東缺乏誠信而可能導致的交易風險。如果買方首期房款不足以全部償還房東的貸款余額，房東還可以委托一家擔保機構提供墊資的服務，補足差額。如此，僅需支付一筆墊資服務費，就可以實現(xiàn)融資，進而完成交易。優(yōu)點：雙方合力解決了交易資金障礙。缺點：如果沒有第三方全程監(jiān)控資金動向，買方的首期房款存在一定風險。辦理轉按揭簽訂房地產(chǎn)買賣合同之后，雙方共同向房東的原貸款銀行申請辦理轉轉按揭手續(xù)。優(yōu)點：無須籌措資金提前還貸，沒有融資的壓力，而是將房東原有的還貸義務轉由買方承受，通過變更抵押登記，將抵押人從房東變更為買方。缺點：轉按揭手續(xù)較為繁復，且不是所有銀行都有這項業(yè)務。如果買方需要到另一家銀行辦理貸款，則會出現(xiàn)跨行轉按揭的問題，兩家銀行之間是否能順暢地配合，將是交易成敗的關鍵。因此，買賣雙方在準備采取轉按揭的模式解決上家購房抵押問題之前，必須向相關方進行充分咨詢，明確銀行的具體要求和辦理流程。

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• 問 請問爺爺可否直接過戶房產(chǎn)給孫子,如果可以,是直接過戶還是辦贈予,手續(xù)哪個更簡便,手續(xù)費更低?
  答

  直接辦理正常的買賣過戶，雖然現(xiàn)在交一些稅，但是以后這個房子在買賣比較好辦。贈與的話，現(xiàn)在沒什么稅，但是以后買賣的話需要交的稅費非常的高，不好買了。遺贈的話，必須原房主過世才可以實行，手續(xù)比較麻煩，可以向當?shù)亟ㄎ稍兿隆?/p>

• 問 ??購房合同丟了怎么補辦?丟了可以補辦嗎?
  答

  購房合同丟了可以補。第一方面：如果購買的是現(xiàn)房，按我國現(xiàn)行規(guī)定，房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續(xù)方為有效成立。未經(jīng)登記的，房屋買賣合同不生效，法律不予保護。因此，若已經(jīng)辦理了過戶登記手續(xù)，就從法律上杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患，只需補辦丟失的材料就可以了。第二方面：如果購買的是期房，并且沒有辦理房產(chǎn)登記，可以到當?shù)?縣級以上)人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢。根據(jù)《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預售，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應當與購房人簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。如果已辦理產(chǎn)權登記，自然也就不必擔心因丟失合同和收據(jù)所造成的隱患。

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• 問 房產(chǎn)可以直接過戶給親戚嗎
  答

  過戶給子女，或者其他近親屬，******省錢的方式還是買賣！

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• 問 房主房產(chǎn)證丟了，我們能夠直接過戶嗎？
  答

  肯定是不行的

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