??無(wú)房，公積金正常繳存，可以提取公積金交房租嗎？

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• 142****0274

  公積金提取是在公積金管理中心辦理提取手續(xù)，公積金管理中心會(huì)將公積金轉(zhuǎn)到申請(qǐng)者的賬戶(hù)里，并不是直接在銀行提取。
  公積金提取，公積金提取分為約定提取、部分提取和銷(xiāo)戶(hù)提取三種類(lèi)型。
  公積金提取條件：
  1、購(gòu)買(mǎi)自住住房的，提供購(gòu)房合同、協(xié)議或者其他證明；
  2、購(gòu)買(mǎi)自住住房的，提供建設(shè)、土地等行政主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件或者其他證明文件；
  3、翻建、大修自住住房的，提供規(guī)劃行政等主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件或者其他證明文件；
  4、退休的，提供退休證明；
  5、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供完全喪失勞動(dòng)能力鑒定證明和終止勞動(dòng)關(guān)系證明；
  6、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系后，未重新就業(yè)滿(mǎn)五年的，提供未就業(yè)證明；
  7、戶(hù)口遷出本省行政區(qū)域的，提供遷移證明；
  8、償還購(gòu)房貸款本息的，提供購(gòu)房貸款合同；
  9、支付房租的，提供工資收入證明和住房租賃合同。
  公積金其他用處：
  1、購(gòu)房；
  2、建造翻建大修住房；
  3、租房；
  4、父母給兒女購(gòu)房；
  5、銷(xiāo)戶(hù)可提取全部余額；
  6、納入低保特困可提取；
  7、治療重大疾病。

  查看全文↓ 2018-08-07 19:02:32
• 156****2864

  租房可以使用公積金的。
  
  租房提取公積金需要提交材料：
  (一)身份證明材料：身份證原件、住房公積金聯(lián)名卡(無(wú)住房公積金聯(lián)名卡職工應(yīng)提供單位簽章的《成都住房公積金提取證明》一式兩份和本人儲(chǔ)蓄賬戶(hù))。
  (二)租房行為證明材料：承租私有住房的，應(yīng)提供地稅部門(mén)開(kāi)具的稅收通用完稅證原件及復(fù)印件一份;承租房管部門(mén)直管公房或其他保障性住房的，應(yīng)提供配租協(xié)議或由成都公共住房管理中心出具的房租專(zhuān)用收據(jù)原件及復(fù)印件一份。昨天，住建部、財(cái)政部、央行聯(lián)合出臺(tái)新規(guī)定，放寬職工提取住房公積金支付房租的條件。取消房租支出占家庭收入比例的限制，不需提供完稅證明和租賃合同備案，也無(wú)需租金發(fā)票，只需職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿(mǎn)3個(gè)月，本人及配偶在繳存城市無(wú)自有住房且租房的，可提取雙方住房公積金支付房租。
  租房提取住房公積金流程：
  第一步：開(kāi)具租房發(fā)票。開(kāi)具租房發(fā)票可以通過(guò)以下兩種方式：1)與房東自行成交的租房者，可以通過(guò)所在區(qū)的街道辦事處開(kāi)具，需要提供租住房屋房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、房東身份證復(fù)印件以及租房合同等;2)通過(guò)中介成交成交的租房者，可以直接委托中介開(kāi)具租房發(fā)票，一般大型的經(jīng)紀(jì)公司都會(huì)提供此業(yè)務(wù)。
  在開(kāi)具房租發(fā)票時(shí)，是不能超出租房合同期內(nèi)總租金的。另外，開(kāi)具租房發(fā)票需要繳納5%的稅率。
  第二步 ：將相關(guān)材料交由所以單位相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人。據(jù)了解，公積金管理中心不接受個(gè)人辦理提取業(yè)務(wù)，需要通過(guò)租房提取公積金的職工要在開(kāi)具發(fā)票后，將租房發(fā)票以及租房合同原件交給所在單位相關(guān)部門(mén)并填寫(xiě)公積金提取表，待審核通過(guò)后查詢(xún)自己銀行賬戶(hù)余額即可安排提取。
  

  查看全文↓ 2018-08-07 19:02:25
• 157****2381

  公積金提取條件： 、職工列情形申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶(hù)內(nèi)存儲(chǔ)余額： 1.購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建或修具所權(quán)自住住房； 2.償購(gòu)房貸款本息； 3.租房自??； 4.離休、退休(或達(dá)定退休齡)； 5.完全喪失勞能力并與所單位終止勞關(guān)系； 6.境定居； 7.非本市戶(hù)口職工與單位終止勞關(guān)系； 8.戶(hù)口遷本市并與所單位終止勞關(guān)系； 9.崗、失業(yè)員男性45歲（含45歲）、性40歲（含40歲）且連續(xù)崗、失業(yè)12月； 10.職工死亡或宣告死亡其繼承、受遺贈(zèng)申請(qǐng)?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金賬戶(hù)內(nèi)存儲(chǔ)余額 依照述1－3項(xiàng)提取提取金額保留十位整數(shù)；依照4－10項(xiàng)提取需同注銷(xiāo)職工住房公積金賬戶(hù) 二、職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金按程序辦理： （）申請(qǐng)間 1.非按揭購(gòu)買(mǎi)自住住房支付房款兩內(nèi)提申請(qǐng)每半提取至提取額達(dá)實(shí)際支付購(gòu)房款 2.償購(gòu)房貸款本息款期內(nèi)提申請(qǐng)每半提取至提取住房公積金總額達(dá)實(shí)際支付首期房款已償貸款本息 3.建造、翻建、修自住住房批文效期內(nèi)提申請(qǐng)能申請(qǐng)?zhí)崛∏宜崛∽》抗e金總額能超建造、翻建、修自住住房費(fèi)用 4.租房自住租賃合同期內(nèi)提申請(qǐng)每半提取至提取住房公積金總額達(dá)實(shí)際支付房租 （二）提取程序 1.符合述規(guī)定職工住房公積金戶(hù)銀行領(lǐng)取并填寫(xiě)提取申請(qǐng)表持關(guān)證明材料戶(hù)銀行辦理審核手續(xù) 2.購(gòu)買(mǎi)自住住房、償購(gòu)房貸款本息或者租房自住辦理第審核由戶(hù)銀行發(fā)給《廣州市住房公積金提取登記證》憑《廣州市住房公積金提取登記證》辦理提取手續(xù) 3.原單位撤銷(xiāo)、解散或者破產(chǎn)職工住房公積金級(jí)主管部門(mén)托管職工提取住房公積金由級(jí)主管部門(mén)核實(shí)并加具意見(jiàn)持關(guān)證明材料戶(hù)銀行辦理審核手續(xù)；級(jí)主管部門(mén)且職工住房公積金廣州市住房公積金管理托管持關(guān)證明材料廣州市住房公積金管理辦理審核手續(xù) 三、申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金職工需提交證明材料： （）非按揭購(gòu)買(mǎi)自住住房提供證明材料： 購(gòu)買(mǎi)手樓首提取提供購(gòu)房合同（或預(yù)售契約）、購(gòu)房發(fā)票（或收據(jù)）、身份證原件及復(fù)印件份；提取提供《廣州市住房公積金提取登記證》、提取身份證原件 購(gòu)買(mǎi)二手樓首提取提供房產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證、身份證原件及復(fù)印件份；提取提供《廣州市住房公積金提取登記證》、提取身份證原件 征補(bǔ)償購(gòu)買(mǎi)增住房面積首提取提供房屋拆遷安置協(xié)議、購(gòu)買(mǎi)增住房面積發(fā)票、身份證原件及復(fù)印件份；提取提供《廣州市住房公積金提取登記證》、提取身份證原件 （二）償購(gòu)房貸款本息首提取提供與銀行簽訂借款合同、身份證原件及復(fù)印件份；提取提供《廣州市住房公積金提取登記證》、提取身份證原件 （三）建造自住住房提供鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）城建部門(mén)同意用證明（或房產(chǎn)權(quán)證）、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）規(guī)劃部門(mén)同意建房批文、購(gòu)買(mǎi)建筑材料發(fā)票（或收據(jù)）、身份證原件及復(fù)印件份 翻建自住住房提供鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）城建部門(mén)同意翻建批文、房產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)買(mǎi)建筑材料發(fā)票（或收據(jù)）、身份證原件及復(fù)印件份 修自住住房提供鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)具房屋安全鑒定證明、房產(chǎn)權(quán)證、修繕費(fèi)用發(fā)票（或收據(jù)）、身份證原件及復(fù)印件份 （四）租房自住首提取提供租賃合同（指經(jīng)房管部門(mén)登記備案合同或與單位簽訂公房租賃合同）、房租發(fā)票（或收據(jù)）、身份證原件及復(fù)印件份；提取提供《廣州市住房公積金提取登記證》、提取身份證原件 （五）離休、退休提供離、退休證身份證原件及復(fù)印件份 達(dá)定退休齡提供身份證原件及復(fù)印件份 （六）完全喪失勞能力并與所單位終止勞關(guān)系提供市醫(yī)院證明、職工與所單位終止勞關(guān)系證明、身份證原件及復(fù)印件份 （七）境定居提供簽證護(hù)照原件及復(fù)印件份 （八）非本市戶(hù)口職工與單位終止勞關(guān)系提供職工與所單位終止勞關(guān)系證明、身份證原件及復(fù)印件份 （九）戶(hù)口遷本市并與所單位終止勞關(guān)系提供戶(hù)口遷證明、職工與所單位終止勞關(guān)系證明、身份證原件及復(fù)印件份 （十）失業(yè)（或崗）員男性45歲（含45歲）、性40歲（含40歲）且連續(xù)失業(yè)（或崗）12月提供失業(yè)證（或崗證）、身份證原件及復(fù)印件份 （十）職工死亡或宣告死亡其繼承或受遺贈(zèng)需提供戶(hù)口簿、提取身份證、經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證合繼承身份證明原件及復(fù)印件份 本能親自辦理提取委托辦理需提供經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證委托書(shū)及職工本、受委托身份證原件及復(fù)印件份 發(fā)述（）、（二）、（三）項(xiàng)情形購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建或修房屋擁所權(quán)家庭員提取本住房公積金賬戶(hù)內(nèi)存儲(chǔ)余額所提住房公積金總額超購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、修自住住房費(fèi)用或償購(gòu)房貸款本息申請(qǐng)?zhí)崛”咀》抗e金賬戶(hù)內(nèi)存儲(chǔ)余額需提供產(chǎn)權(quán)證明（配偶需提供結(jié)婚證或戶(hù)口簿）及述關(guān)證明材
  

  查看全文↓ 2018-08-07 19:02:16

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• 問(wèn) 深圳住房公積金正常銷(xiāo)戶(hù)提取需要什么條件
  答

  只要符合以下的要求就可以提取公積金職工有下列情形之一,并能按規(guī)定提供合法、有效證明的,可以申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額:(一)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動(dòng)能力或重度殘疾,并與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的;(四)出國(guó)定居或赴港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的;(五)償還購(gòu)買(mǎi)自住住房貸款本息的;(六)租住住房的月房租超出家庭月工資收入15%的; (七)進(jìn)城務(wù)工人員與單位解除(終止)勞動(dòng)關(guān)系的;(八)職工死亡或被宣告死亡的;(九)正在享受城鎮(zhèn)居民**低生活保障或特困救助待遇的;(十)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系一年以上未再就業(yè)的;(十一)職工及家庭成員因重大疾病或發(fā)生重大傷害事故導(dǎo)致家庭生活艱難的;(十二)因自然災(zāi)害或其他突發(fā)事件造成家庭生活嚴(yán)重困難的。

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• 問(wèn) 國(guó)企住房公積金多少? 國(guó)企沒(méi)有住房公積金正常嗎
  答

  公積金繳納比例：住房公積金基本繳存比例為：?jiǎn)挝?2%，個(gè)人9%，且單位和職工個(gè)人住房公積金繳存比例均**高不得超過(guò)12%；各繳存單位可以根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況，階段性適當(dāng)降低住房公積金繳存比例，但**低繳存比例不得低于5%。住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。

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• 問(wèn) **時(shí)交維修基金正常么？有人知道嗎？
  答

  對(duì)，一般新盤(pán)是交房的時(shí)候才繳納。 如果是二手房的話(huà)。一般不繳納。因?yàn)殚_(kāi)始房東買(mǎi)房子的時(shí)候就繳納過(guò)。但是維修基金是維修公共區(qū)域——電梯等的時(shí)候物業(yè)支取的資金。如果這個(gè)盤(pán)，之前用過(guò)，就會(huì)在每個(gè)房子的維修基金上扣。 所以扣過(guò)的二手房會(huì)繳納。至于應(yīng)該原房東繳納還是新房主，一般雙方商量。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)公積金可以提取出來(lái)交房租嗎？如果可以要如何提取公積金交房租？
  答

  租房提取公積金需要提交材料：(一)身份證明材料：身份證原件、住房公積金聯(lián)名卡(無(wú)住房公積金聯(lián)名卡職工應(yīng)提供單位簽章的《成都住房公積金提取證明》一式兩份和本人儲(chǔ)蓄賬戶(hù))。(二)租房行為證明材料：承租私有住房的，應(yīng)提供地稅部門(mén)開(kāi)具的稅收通用完稅證原件及復(fù)印件一份;承租房管部門(mén)直管公房或其他保障性住房的，應(yīng)提供配租協(xié)議或由成都公共住房管理中心出具的房租專(zhuān)用收據(jù)原件及復(fù)印件一份。昨天，住建部、財(cái)政部、央行聯(lián)合出臺(tái)新規(guī)定，放寬職工提取住房公積金支付房租的條件。取消房租支出占家庭收入比例的限制，不需提供完稅證明和租賃合同備案，也無(wú)需租金發(fā)票，只需職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿(mǎn)3個(gè)月，本人及配偶在繳存城市無(wú)自有住房且租房的，可提取雙方住房公積金支付房租。租房提取住房公積金流程：第一步：開(kāi)具租房發(fā)票。開(kāi)具租房發(fā)票可以通過(guò)以下兩種方式：1)與房東自行成交的租房者，可以通過(guò)所在區(qū)的街道辦事處開(kāi)具，需要提供租住房屋房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、房東身份證復(fù)印件以及租房合同等;2)通過(guò)中介成交成交的租房者，可以直接委托中介開(kāi)具租房發(fā)票，一般大型的經(jīng)紀(jì)公司都會(huì)提供此業(yè)務(wù)。在開(kāi)具房租發(fā)票時(shí)，是不能超出租房合同期內(nèi)總租金的。另外，開(kāi)具租房發(fā)票需要繳納5%的稅率。第二步 ：將相關(guān)材料交由所以單位相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人。據(jù)了解，公積金管理中心不接受個(gè)人辦理提取業(yè)務(wù)，需要通過(guò)租房提取公積金的職工要在開(kāi)具發(fā)票后，將租房發(fā)票以及租房合同原件交給所在單位相關(guān)部門(mén)并填寫(xiě)公積金提取表，待審核通過(guò)后查詢(xún)自己銀行賬戶(hù)余額即可安排提取。

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• 問(wèn) ??**時(shí)交維修基金正常么？有沒(méi)有貓膩呢？
  答

  你好，一、新房交房稅費(fèi)1、契稅：契稅的繳納費(fèi)用與房產(chǎn)價(jià)格成正比，按照國(guó)家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取。一般非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。2、公共維修基金：公共維修基金的繳納費(fèi)用與房產(chǎn)價(jià)格成正比，按照國(guó)家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取，一般不存在糾紛。住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。商品住宅(含經(jīng)濟(jì)適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅)維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)為：磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米無(wú)電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：有的開(kāi)發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。4、證照印花稅：5元/本。5、工本費(fèi)：10元/本。二、新房交房物業(yè)管理費(fèi)用1、物業(yè)管理費(fèi)：在 辦理入住手續(xù)時(shí)，絕大多數(shù)情況會(huì)被要求先繳付一年的物業(yè)管理費(fèi)。2、供暖費(fèi)：北方地區(qū)冬天會(huì)統(tǒng)一供暖，所以如果辦理收房入住手續(xù)是在6月份之后，在大多數(shù)的情況下會(huì)被要求先行繳納一個(gè)供暖季度的供暖費(fèi)用，南方地區(qū)的新房是沒(méi)有這一項(xiàng)的。具體收費(fèi)的多少根據(jù)每平米的供暖費(fèi)用乘以房屋面積而定。3、其它相關(guān)費(fèi)用：如果在入住時(shí)現(xiàn)場(chǎng)辦理專(zhuān)用停車(chē)位可能還會(huì)收取停車(chē)費(fèi)，除此之外還有裝修保證金；車(chē)位地鎖、門(mén)卡等押金可能會(huì)被收取。具體收費(fèi)的額度與方式方法各個(gè)物業(yè)公司的要求不太一致。三、新房交房開(kāi)發(fā)商費(fèi)用1、面積差額款：在 辦理入住手續(xù)時(shí)首先要做就是結(jié)算面積，退、補(bǔ)房屋尾款。根據(jù)實(shí)測(cè)面積，多退少補(bǔ)。2、裝修變更費(fèi)用：有的業(yè)主會(huì)在房屋裝修上進(jìn)行變更，所以涉及的費(fèi)用等相關(guān)問(wèn)題一般會(huì)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，這一部分費(fèi)用需要根據(jù)業(yè)主與開(kāi)發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議收取。3、車(chē)位款：有的業(yè)主是需要購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的，這一條是針對(duì)買(mǎi)車(chē)位的業(yè)主，當(dāng)然要是購(gòu)房合同里面約定是贈(zèng)送的那就不用交費(fèi)了。

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