??辦公間出租中介費(fèi)要多少？物業(yè)費(fèi)怎么交？

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• 133****8442

  一般情況房屋出租的中介費(fèi)是雙方首月房租的百分之五十，不同的地方收費(fèi)有所差別。
  
  不少實(shí)體中介的費(fèi)用是收房主一個(gè)月的房租，有的是各付一半。網(wǎng)上租房平臺比較便宜，有的收取年租金的5%，還有免傭金的。
  以成都為例，從2014年8月1日開始，中介費(fèi)收取出租方一個(gè)月的0.5%，承租方一個(gè)月的1%，合計(jì)1.5%，賣房的1.5%，買房的2.5%。
  中介費(fèi)是一種費(fèi)用，指在進(jìn)行買房、租房、相親等行為時(shí)，中介等向客戶提供中間代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)的過程中收取的合理費(fèi)用。
  中介費(fèi)一般是第三方收取的，一般是一次性收取，注意索要發(fā)票。房屋中介費(fèi)的收取沒有成文規(guī)定。

  查看全文↓ 2018-08-07 22:00:38
• 155****5641

  中介一般會收取租客 50%的首月租金，同時(shí)也收出租房50%的首月租金。 但是這個(gè)是可以還價(jià)的，因?yàn)榉吭纯赡苡泻脦准曳慨a(chǎn)中介公司有， 如果房子被別的房產(chǎn)中介出租出去，他就拿不到這些錢， 所以他們也想很快出租出去， 這個(gè)就需要看你怎么還價(jià)了。

  查看全文↓ 2018-08-07 22:00:30
• 136****6599

  你要是有房子出租，那么是不要中介費(fèi)的，如果是給代理公司全程代理的話是收一個(gè)月租金做為免租期；如果是直接找到客戶由客戶承擔(dān)中介費(fèi)，出租方不用承擔(dān)；大體是這樣的，主要還看房子是什么樣的，視情況而定；一般北京這里3000以上由出租方承擔(dān)，3000以下客戶承擔(dān)；

  查看全文↓ 2018-08-07 22:00:11

相關(guān)問題

• 問 ??辦公間出租物業(yè)費(fèi)誰交？辦公間可以注冊公司嗎?
  答

  房主的物業(yè)費(fèi)由房主自己交，這是理所當(dāng)然的事。但是，如果房屋租出去以后，這筆租房物業(yè)費(fèi)由誰交呢？一方不繳納另一方如何處理？1、承租人和出租人，誰繳納物業(yè)費(fèi)？如果合同里什么也沒說，就由出租人來交，但是如果雙方在合同中約定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物業(yè)管理公司交物業(yè)管理費(fèi)了。參考法條：國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十七條?！逗贤ā返诹畻l。如果出租人和承租人在合同中約定，由承租人向物業(yè)公司繳納物業(yè)費(fèi)，遵守物業(yè)公司的相關(guān)管理規(guī)定，并且該合同經(jīng)過了物業(yè)公司的書面確認(rèn)，那么出租人就將其與物業(yè)公司的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓給了承租人，承租人應(yīng)當(dāng)向物業(yè)公司履行這部分權(quán)利義務(wù)。如果承租人沒有付物業(yè)費(fèi)，就應(yīng)向物業(yè)公司承擔(dān)違約責(zé)任。參考法條：《合同法》第八十八條。2、物業(yè)公司能否要求出租人付款？如果出租人和承租人約定由承租人向物業(yè)公司繳納物業(yè)費(fèi)，而且得到了物業(yè)公司的書面確認(rèn)，那么物業(yè)公司就不能再要求出租人付款了，否則物業(yè)公司還是有權(quán)要求出租人付款的。也就是說承租人向物業(yè)公司繳納物業(yè)費(fèi)的約定，必須要得到物業(yè)公司的確認(rèn)。如果出租人和承租人的這個(gè)約定沒有得到物業(yè)公司的書面確認(rèn)，那么這個(gè)約定也只能對出租人和承租人有約束力，而對物業(yè)公司不發(fā)生效力，出租人必須對物業(yè)公司承擔(dān)責(zé)任。參考法條：《合同法》第八十四條。3、物業(yè)公司索款時(shí)，出租人客采取的措施（1）如果物業(yè)公司向出租人追討物業(yè)費(fèi)，出租人應(yīng)當(dāng)怎么辦？如果出租人已將租賃合同交給物業(yè)公司備案，并取得物業(yè)公司的書面確認(rèn)，那么出租人就可以拒絕支付承租人未支付的物業(yè)費(fèi)。當(dāng)然，為了以后順利地繼續(xù)出租房屋，出租人也可以先繳納，再向承租人追繳，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。參考法條：《合同法》第八十八條。（2）如果承租人沒有繳納物業(yè)費(fèi)，出租人可以采取什么措施？承租人不繳付物業(yè)費(fèi)，出租人應(yīng)當(dāng)要求對方在一定期限內(nèi)履行，如果承租人仍不履行，出租人可以中止租賃合同并通知對方，以承租人支付的預(yù)付租金和保證金支付欠繳的物業(yè)費(fèi)。在法律中關(guān)于這方面的規(guī)定很清楚，如果房主和租房者在這方面有糾纏，在必要的條件下可以通過法律來解決

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• 問 ??高級**辦公室出租要交稅不？物業(yè)費(fèi)怎么交？
  答

  公司辦公場所是租用的， 你公司不需要交稅，應(yīng)有出租方繳納稅金。你須與出租方協(xié)商一下，房屋租賃合同的填寫問題，**好是填寫的面積小點(diǎn)，價(jià)格便宜點(diǎn)，那樣出租方，可以少交點(diǎn)稅金，但是價(jià)格也要差不多，別太少，

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• 問 ??辦公室出租**少要租多久？物業(yè)費(fèi)怎么交？
  答

  租房一般**少租多久，沒有規(guī)定，看雙方協(xié)商情況，從幾天到一兩個(gè)月不等。

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• 問 ??辦公樓出租物業(yè)費(fèi)誰交？
  答

  參考法條：國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十七條?！逗贤ā返诹畻l。如果出租人和承租人在合同中約定，由承租人向物業(yè)公司繳納物業(yè)費(fèi)，遵守物業(yè)公司的相關(guān)管理規(guī)定，并且該合同經(jīng)過了物業(yè)公司的書面確認(rèn)，那么出租人就將其與物業(yè)公司的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓給了承租人，承租人應(yīng)當(dāng)向物業(yè)公司履行這部分權(quán)利義務(wù)。如果承租人沒有付物業(yè)費(fèi)，就應(yīng)向物業(yè)公司承擔(dān)違約責(zé)任。參考法條：《合同法》第八十八條。如果出租人和承租人約定由承租人向物業(yè)公司繳納物業(yè)費(fèi)，而且得到了物業(yè)公司的書面確認(rèn)，那么物業(yè)公司就不能再要求出租人付款了，否則物業(yè)公司還是有權(quán)要求出租人付款的。也就是說承租人向物業(yè)公司繳納物業(yè)費(fèi)的約定，必須要得到物業(yè)公司的確認(rèn)。如果出租人和承租人的這個(gè)約定沒有得到物業(yè)公司的書面確認(rèn)，那么這個(gè)約定也只能對出租人和承租人有約束力，而對物業(yè)公司不發(fā)生效力，出租人必須對物業(yè)公司承擔(dān)責(zé)任。參考法條：《合同法》第八十四條。三、物業(yè)公司索款時(shí)，出租人可采取的措施如果出租人已將租賃合同交給物業(yè)公司備案，并取得物業(yè)公司的書面確認(rèn)，那么出租人就可以拒絕支付承租人未支付的物業(yè)費(fèi)。 當(dāng)然，為了以后順利地繼續(xù)出租房屋，出租人也可以先繳納，再向承租人追繳，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。參考法條：《合同法》第八十八條。

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• 問 辦公室出租要交稅不？物業(yè)費(fèi)怎么算？
  答

  租的不交房產(chǎn)稅，可能要一年交一次印花稅，但很少！ 建筑業(yè)要交營業(yè)稅，城建稅，教育附加，地方教育附加 所得稅

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