??二手房契稅標準是多少？是不是和面積有關(guān)系的？

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• 154****0727

  契稅是按建筑面積算，根據(jù)是否首次購房，按照房價首次購房的話1.5%，非首次3%~

  查看全文↓ 2018-08-08 17:12:24
• 144****9326

  購買房子，契稅的收取金額是根據(jù)房子的面積和買受人是否是首套房來看的，計算面積是按照產(chǎn)權(quán)面積來計算的。
  
  契稅繳納金額如下：
  契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%。

  查看全文↓ 2018-08-08 17:12:18
• 142****0731

  契稅是如何收取的？和面積有關(guān)嗎？ a、稅種解析：契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。 b、征稅對象：發(fā)生使用權(quán)轉(zhuǎn)移的土地和發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋 c、納稅人：買方 d、稅率：3% e、契稅優(yōu)惠政策 （1）土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權(quán)屬的，其成交價 格沒有超出土地、房屋補償費、安置補助費的部分，免征契稅；（比如拆遷戶可免契稅） （2）城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房，免征契稅； （3）個人購買自用普通商品住房減半征收契稅； （4）居民上市出售已購公有住房前后一年內(nèi)新購各類商品房，按新購商品房與出售已購公房 成交價的差額計征契稅； （5）房屋交換價格相等的，免征契稅；交換價格不相等的，由多交付方繳納款； （6）按《繼承法》規(guī)定的法定繼承人繼承房屋權(quán)屬，免征契稅 （7）對于夫妻離婚，因財產(chǎn)分割涉及房屋所有權(quán)證變更登記，免征契稅 。
  

  查看全文↓ 2018-08-08 17:12:11

相關(guān)問題

• 問 目前和平區(qū)二手房契稅標準是多少
  答

  契稅：1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%；3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%；中原地產(chǎn) 為你解答

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• 問 商品房契稅和面積有關(guān)嗎？
  答

  契稅繳納的計稅面積，指的是你住房房產(chǎn)證建筑面積，和高度無關(guān)。規(guī)定首次買房90平以下契稅1%，90平以上契稅1.5%二套買入90平以下契稅1.5%，90平以上2%

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• 問 首套房的契稅是多少？和面積有關(guān)嗎？
  答

  按照3%征收根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問 ??二手房契稅怎么算?二手房契稅是多少?
  答

  　營業(yè)稅：　　根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》：銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅稅率為5%?！　「鶕?jù)《關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》（2015年）：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅?！　€人所得稅：　　如果為賣方滿兩年且為賣方唯一住宅，免繳個人所得稅；　　如果為賣方滿兩年為賣方非唯一住宅，需要繳納1%個人所得稅（國家規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實際中都轉(zhuǎn)嫁給買方繳納）。　　契稅：　　產(chǎn)權(quán)證建筑面積小于90平方米按1%繳納；　　產(chǎn)權(quán)證建筑面積90-144平方米之間按1.5%繳納；　　產(chǎn)權(quán)證建筑面積大于144平方米按3%繳納。

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• 問 二手房契稅標準?
  答

  總價的1%的標準

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