新買的小區(qū)消防驗(yàn)收不了房產(chǎn)證辦不成

已有3個(gè)回答

• 142****5185

  這個(gè)按照規(guī)定的是消防驗(yàn)收不合格是不能投入使用的，也就是不算交房的，只有消防驗(yàn)收合格后才能辦理綜合驗(yàn)收合格后辦理房產(chǎn)證，也就是消防驗(yàn)收合格后才能算是開始交房的，違約的可以找開發(fā)商協(xié)商或者直接起訴。

  查看全文↓ 2018-08-08 17:30:13
• 152****8522

  消防報(bào)驗(yàn)、驗(yàn)收需要手續(xù)
  第十五條 建設(shè)單位申請(qǐng)消防設(shè)計(jì)審核應(yīng)當(dāng)提供下列材料：
  （一）建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核申報(bào)表；
  （二）建設(shè)單位的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等合法身份證明文件；
  （三）新建、擴(kuò)建工程的建設(shè)工程規(guī)劃許可證明文件；
  （四）設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證明文件；
  （五）消防設(shè)計(jì)文件。
  設(shè)計(jì)符合（一）新建、擴(kuò)建工程已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
  （二）設(shè)計(jì)單位具備相應(yīng)的資質(zhì)條件；
  （三）消防設(shè)計(jì)文件的編制符合公安部規(guī)定的消防設(shè)計(jì)文件申報(bào)要求；
  （四）建筑的總平面布局和平面布置、耐火等級(jí)、建筑構(gòu)造、安全疏散、消防給水、消防電源及配電、消防設(shè)施等的設(shè)計(jì)符合國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性要求；
  （五）選用的消防產(chǎn)品和有防火性能要求的建筑材料符合國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)管理規(guī)定。
  第二十一條 建設(shè)單位申請(qǐng)消防驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)提供下列材料：
  （一）建設(shè)工程消防驗(yàn)收申報(bào)表；
  （二）工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；
  （三）消防產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件；
  （四）有防火性能要求的建筑構(gòu)件、建筑材料、室內(nèi)裝修裝飾材料符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的證明文件、出廠合格證；
  （五）消防設(shè)施、電氣防火技術(shù)檢測(cè)合格證明文件；
  （六）施工、工程監(jiān)理、檢測(cè)單位的合法身份證明和資質(zhì)等級(jí)證明文件；
  （七）其他依法需要提供的材料。

  查看全文↓ 2018-08-08 17:29:26
• 144****2705

  要看你與開發(fā)商簽訂的合同 合同約定什么時(shí)候交房?如果沒交房 可以要求支付違約金

  查看全文↓ 2018-08-08 17:29:11

相關(guān)問題

• 問 小區(qū)消防驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
  答

  小區(qū)消防驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1、相關(guān)驗(yàn)收資料，房屋各個(gè)檢測(cè)項(xiàng)目都符合標(biāo)準(zhǔn)。2、消防水泵可以正常使用，且消防聯(lián)動(dòng)可開啟消防水泵。3、消防測(cè)試信號(hào)準(zhǔn)確，主機(jī)正常工作，另外感應(yīng)探頭嚴(yán)格按照?qǐng)D紙安裝，可正常使用。4、消火栓系統(tǒng)是否按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行安裝，噴淋系統(tǒng)是否規(guī)范，另外消火栓有無安裝滅火器。5、樓道是否有設(shè)置安全通道，樓層有沒有安裝防火門，有無專門的防火水池。6、還需對(duì)消防用途的燈具以及設(shè)備進(jìn)行逐一檢查，看看是否存在質(zhì)量問題，也包含對(duì)消防工程材料的檢驗(yàn)。消防設(shè)施配備：1、針對(duì)于自己家中的話可以配備的，包括有家用滅火器、防毒面具、并學(xué)會(huì)正確使用。2、如果說有逃生繩和下降裝置可以安裝在較低樓層的居民樓中。3、管道井和電纜井必須緊密密封，內(nèi)部不得放置易燃材料。4、在公共走廊和樓梯上堆放鞋架或雜物的防火門應(yīng)正常關(guān)閉。

• 問 辦不成按揭貸款還可以退房嗎？
  答

  可以退房，但需要承擔(dān)違約責(zé)任，購(gòu)房合同中有約定，按照約定，沒有約定，雙方協(xié)商，協(xié)商不成，可以起訴。

  全部2個(gè)回答>
• 問 高層小區(qū)消防驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
  答

  一、消防設(shè)施1、綜合滅火系統(tǒng)：綜合滅火系統(tǒng)應(yīng)采用自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)和蒸汽滅火系統(tǒng)，安裝有報(bào)警裝置，有效的防止火災(zāi)的爆發(fā)。2、消防水池：消防水池應(yīng)安裝在小區(qū)的入口處，為消防車和消防人員提供必要的滅火水源。3、消防渠：消防渠應(yīng)位于小區(qū)內(nèi)，并設(shè)置有必要的管道，以便消防人員進(jìn)行滅火工作。4、消防電梯：消防電梯應(yīng)設(shè)置在安全出口處，使消防人員可以迅速逃離火場(chǎng)。5、消防樓梯：消防樓梯應(yīng)設(shè)置在高層小區(qū)內(nèi)，供消防人員迅速上下樓層，以便進(jìn)行滅火工作。二、消防安全管理1、安全管理規(guī)定：小區(qū)應(yīng)制定完善的消防安全管理規(guī)定，明確各類消防設(shè)備的維護(hù)責(zé)任，以確保消防安全。2、消防安全培訓(xùn)：小區(qū)應(yīng)定期對(duì)消防人員進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，使他們掌握有效的消防技術(shù)和技能，以便滅火救火時(shí)能夠發(fā)揮最大的作用。3、消防安全檢查：小區(qū)應(yīng)定期進(jìn)行消防安全檢查，檢查各類消防設(shè)備和裝置，確保有效運(yùn)行。4、消防安全警報(bào)：小區(qū)應(yīng)設(shè)置消防報(bào)警系統(tǒng)，一旦發(fā)現(xiàn)火災(zāi)，及時(shí)向消防部門報(bào)警，以確保消防安全。

  全部2個(gè)回答>
• 問 新買的房子為什么辦不到房產(chǎn)證?房子辦不了房產(chǎn)證怎么辦?
  答

  沒有預(yù)售證的房屋買賣合同均是無效合同，五證不全的房產(chǎn)違法出售，可要求退款，協(xié)商不成的，只能起訴解決。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》規(guī)定：第一百一十九 起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄

  全部5個(gè)回答>
• 問 高層小區(qū)消防驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
  答

  一、消防設(shè)施1、綜合滅火系統(tǒng)：綜合滅火系統(tǒng)應(yīng)采用自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)和蒸汽滅火系統(tǒng)，安裝有報(bào)警裝置，有效的防止火災(zāi)的爆發(fā)。2、消防水池：消防水池應(yīng)安裝在小區(qū)的入口處，為消防車和消防人員提供必要的滅火水源。3、消防渠：消防渠應(yīng)位于小區(qū)內(nèi)，并設(shè)置有必要的管道，以便消防人員進(jìn)行滅火工作。4、消防電梯：消防電梯應(yīng)設(shè)置在安全出口處，使消防人員可以迅速逃離火場(chǎng)。5、消防樓梯：消防樓梯應(yīng)設(shè)置在高層小區(qū)內(nèi)，供消防人員迅速上下樓層，以便進(jìn)行滅火工作。二、消防安全管理1、安全管理規(guī)定：小區(qū)應(yīng)制定完善的消防安全管理規(guī)定，明確各類消防設(shè)備的維護(hù)責(zé)任，以確保消防安全。2、消防安全培訓(xùn)：小區(qū)應(yīng)定期對(duì)消防人員進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，使他們掌握有效的消防技術(shù)和技能，以便滅火救火時(shí)能夠發(fā)揮最大的作用。3、消防安全檢查：小區(qū)應(yīng)定期進(jìn)行消防安全檢查，檢查各類消防設(shè)備和裝置，確保有效運(yùn)行。4、消防安全警報(bào)：小區(qū)應(yīng)設(shè)置消防報(bào)警系統(tǒng)，一旦發(fā)現(xiàn)火災(zāi)，及時(shí)向消防部門報(bào)警，以確保消防安全。

  全部2個(gè)回答>