辦不成按揭貸款還可以退房嗎？

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• 138****5289

  可以退房，但需要承擔(dān)違約責(zé)任，購(gòu)房合同中有約定，按照約定，沒有約定，雙方協(xié)商，協(xié)商不成，可以起訴。

  查看全文↓ 2012-10-26 15:09:58
• 136****8821

  可以退的，但是如果是你的原因就要違約金。

  查看全文↓ 2012-10-26 15:08:38

相關(guān)問題

• 問 ??貸款沒成可以退房嗎？貸款也辦不成，現(xiàn)在我想退房可以嗎？
  答

  如果無法辦理銀行貸款，可以與開發(fā)商協(xié)商，要求解除房屋買賣合同，但買房人也必須要承擔(dān)一定的違約責(zé)任，賠償開發(fā)商的損失。如果協(xié)商不成，開發(fā)商堅(jiān)持不同意解除合同，買房人只能支付全部房款了。因?yàn)楹贤呛戏ㄓ行У?，必須履行?！逗贤ā罚旱诎藯l依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。第七十七條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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• 問 ??貸款沒成可以退房嗎？貸款也辦不成，現(xiàn)在我想退房可不可以？
  答

  這個(gè)要看你怎么和開發(fā)商簽的合同了，正常情況下，你交了定金 如果退房就要付違約金 但是如果有約定 就不需要了 或者你可以和開發(fā)商商量把房子轉(zhuǎn)給別人就兩全其美了

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• 問 請(qǐng)問房屋被抵押貸款辦不成，業(yè)主如何維權(quán)？
  答

  具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)；故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。

• 問 ??買方貸款不成可以要求退房嗎？能退房嗎？
  答

  這個(gè)要看情況，如果是買受人的個(gè)人原因的話是不退房的，不過還是要和開發(fā)商協(xié)商。一般在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，上面會(huì)有一項(xiàng)，如果因?yàn)橘I受人個(gè)人原因?qū)е沦J款**終辦理不下來由買受人一次性補(bǔ)足剩余購(gòu)房款，如果不是這樣寫的也是差不多的意思，如果非要退房的話可以找開發(fā)商協(xié)商，如果協(xié)商不成單方面強(qiáng)行退房的話需要補(bǔ)償開發(fā)商的違約金。

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• 問 買方貸款不成可以要求退房嗎？能不能退房？
  答

  首先 迅速通知銀行 說你不貸款了 否則 銀行放款下來了 你就費(fèi)勁了違約金 是你簽購(gòu)房合同的時(shí)候 和開發(fā)商約定的事項(xiàng)我估計(jì) 肯定有違約金的你辦按揭 是你找銀行借錢銀行愿不愿意借給你 要看你的征信、還款能力等等一系列的條件開發(fā)商 只是中間的擔(dān)保人一方面擔(dān)保自己所售房子具備讓你購(gòu)買和貸款條件另一方面擔(dān)保你在已經(jīng)貸了款 卻還沒有辦下來房產(chǎn)證 這個(gè)過程中如果你不向銀行還月供了 開發(fā)商要承擔(dān)還款責(zé)任至于銀行借不借給你錢 開發(fā)商起不了太大的作用

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