精裝房收房時比毛坯房要多注意哪些陷阱？

已有4個回答

• 130****0809

  精裝房收房需從法律角度出發(fā)，確認(rèn)合同中的裝修標(biāo)準(zhǔn)、材料品牌等條款是否得到履行，以及是否存在瑕疵或其他法律問題。如有爭議，應(yīng)保留證據(jù)并及時維權(quán)。

  查看全文↓ 2024-07-15 15:07:40
• 131****2293

  精裝房收房需注意裝修質(zhì)量、材料品牌是否與合同一致、隱藏工程是否合格等陷阱。建議購房者收房前詳細(xì)檢查，必要時可請第三方檢測，確保房屋質(zhì)量與合同約定相符。

  查看全文↓ 2024-07-11 23:52:39
• 184****6917

  精裝房收房得看看裝修質(zhì)量和材料是不是和說好的一樣，合同里寫的都得檢查一遍。

  查看全文↓ 2024-07-10 20:49:02
• 134****2924

  精裝房收房，小心裝修“坑”，合同材料都得細(xì)查。

  查看全文↓ 2024-07-10 13:47:50

相關(guān)問題

• 問 毛坯房收房時應(yīng)注意哪些事項？
  答

  聽說收房時要仔細(xì)檢查，看看房子有沒有裂縫，水電能不能用，面積對不對。我也不是很懂，但聽說這些很重要。

  全部5個回答>
• 問 收房時毛坯房需要注意哪些事項？
  答

  檢查水電、墻面、窗戶、防水。

  全部3個回答>
• 問 毛坯房比精裝好嗎?
  答

  精裝房：又稱“成品房”，在交房屋鑰匙之前，所有功能能空間的固定全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。精裝房　　毛坯房：又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計文件完成裝修工程。毛坯房　　精裝房和毛坯房的優(yōu)勢對比　　精裝房優(yōu)勢：　　1、省時省力省心，選擇精裝修房很大一部分原因是可以省去裝修的麻煩，有實力的開發(fā)商提供品質(zhì)保證的精裝修房，不僅減少受裝修公司蒙騙的可能，同時也省去自己裝修費(fèi)時費(fèi)力?！　?、不必長期受左鄰右舍裝修污染影響，不存在各家裝修時間不一致的情況，免去長期忍受裝修的干擾?！　?、經(jīng)濟(jì)實惠，許多人認(rèn)為精裝房在價格上要高出毛坯房很多，但其實開發(fā)商統(tǒng)一裝修，可節(jié)省百分之五十材料費(fèi)，其低功耗，低造價，規(guī)范化的裝修，其后期服務(wù)、管理易到位，有些人性化設(shè)計自己去找專人設(shè)計得花大價錢。　　毛坯房優(yōu)勢：　　1、**大程度地滿足自己的需求，可以按照個人喜好進(jìn)行裝修，滿足個性差異。　　2、可以根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)能力進(jìn)行裝修，一些人受經(jīng)濟(jì)實力限制，很可能精裝修房的裝修標(biāo)準(zhǔn)要高于其計劃的裝修標(biāo)準(zhǔn)，等于增加了沒必要的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，選擇毛坯房可以根據(jù)自身情況制定裝修標(biāo)準(zhǔn)?！　?、費(fèi)用支出明確，整個裝修過程中都需要親力親為，選擇裝修公司、雇傭裝修人員、購買裝修材料等，因此每筆費(fèi)用支出都十分明確。　　精裝房和毛坯房的劣勢對比　　精裝房劣勢：　　1、難以滿足購房者的個性需求，裝修模式單一。如果購房者不喜歡裝修風(fēng)格，重新裝修工程量大，并且很容易造成二次破壞?！　?、因裝修公司和主材品牌等選定均有開發(fā)商確定，購房者缺乏自主權(quán)?！　?、質(zhì)量問題難以保證。對于精裝房的質(zhì)量，購房者沒有保障，開發(fā)商以次充好增加了購房者的煩惱。同時毛坯房的施工問題無法掩蓋，精裝房可能通過其他裝飾遮蓋?！　∶鞣苛觿荩骸　?、費(fèi)時費(fèi)力勞心費(fèi)神。購房者因為找裝修公司裝修而消耗大量的時間和精力，不僅如此還要監(jiān)督工程進(jìn)度，耗時勞心?！　?、裝修市場不規(guī)范，多數(shù)置業(yè)者都是外行人，對市場的不了解導(dǎo)致購買建材、裝修搭配等方面容易吃虧?！　?、裝修帶來干擾無法避免，由于各家裝修時間、裝修進(jìn)度不同，甚至還會發(fā)生買房后兩三年都要忍受鄰居裝修帶來的干擾?！　≠I房是買精裝房好還是毛坯房好?通過以上精裝房和毛坯房的優(yōu)劣勢對比分析，相信大家對精裝房和毛坯房兩種房型有了一定的了解，在選擇時還是要根據(jù)自身的需求，如果購買精裝房**好了解一下其裝修材質(zhì)等，以免出現(xiàn)偷工減料的現(xiàn)象。

  全部5個回答>
• 問 毛坯房、精裝房和二手房在收房入住時應(yīng)注意哪些事項？
  答

  聽說驗房很重要，合同要仔細(xì)看，不懂就問。

  全部6個回答>
• 問 [購房流程]#收房#毛坯房收房時，有哪些事項需要注意？
  答

  毛坯房收房注意事項1、有些空置下來的結(jié)構(gòu)大家一定不能忽視，尤其要注意尺寸，看將來可以做何利用，比如說廚房的這個空檔不足以擺放冰箱，就很尷尬了。2、仔細(xì)核對圖紙，看重要設(shè)施的位置是否變動，變動應(yīng)當(dāng)記錄在案；這個線盒設(shè)計的位置本應(yīng)該在墻面上方，施工方進(jìn)行了改動，不修改設(shè)計今后很難明確責(zé)任。3、首先應(yīng)當(dāng)檢驗給排水管是否通暢，打開龍頭放水，看下水是否存在漏堵，再看看水壓，觀察排水速度是否理想。4、在龍頭下接杯水，注意觀察是否存有銹跡，如果認(rèn)為供水質(zhì)量有問題，可要求開發(fā)商提供防疫部門核發(fā)的水質(zhì)檢驗合格證。5、觀察給排水管位置是否合理，周圍是否有滲水的痕跡，漏水的地方通常會在墻面上留下印漬，大家只要仔細(xì)檢查其實都能發(fā)現(xiàn)。6、入戶的總用電容量一般都有限額，“雙路供電，照明、動力系統(tǒng)分路”是**基本的要求，這些都應(yīng)該能在配電箱的線路 布置中體現(xiàn)出來。7、驗全裝修房要做拉閘斷電實驗，首先拉下總閘看戶內(nèi)是否完全斷電；再分別關(guān)閉分閘，看是否完全控制各分支線路。8、要檢查各屋燈頭、插座是否有電，電話插口、寬帶插口、電視天線插口、急救插口是否位置準(zhǔn)確通暢，必要的可以協(xié)同開發(fā)商一起檢驗。9、空調(diào)機(jī)室外機(jī)在各主要廳室外側(cè)應(yīng)當(dāng)預(yù)留機(jī)位，空調(diào)機(jī)應(yīng)當(dāng)預(yù)留管線孔，全包圍的空間應(yīng)當(dāng)預(yù)留空調(diào)管線通道。10、煤氣管道：一般情況下煤氣管道應(yīng)走明管，這樣一旦有煤氣泄露能及時發(fā)現(xiàn)，便于維修，不留安全隱患，驗房時順便檢驗水、電、煤氣表的度數(shù)是否為零。11、驗收天、地、墻天、地、墻的施工質(zhì)量，會直接從房子的各個表面體現(xiàn)出來，對房子的美觀和功能有很大的影響。對“天、地、墻”的驗收會有許多細(xì)節(jié)問題需要注意。首先檢測地面是否平坦，專業(yè)人員是用水平儀，大家可以用一個乒乓球來代替，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球亂滾說明地面傾斜比較嚴(yán)重。12、注意看墻體轉(zhuǎn)角線是否筆直，墻體是否平整，是否存在裂縫，如果發(fā)現(xiàn)一定要弄清楚是否系房屋結(jié)構(gòu)性裂縫，**好叫開發(fā)商來檢查處理。