具體了解房產(chǎn)證未滿五年過(guò)戶費(fèi)大概要多少稅費(fèi)明細(xì)??？

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• 142****0987

  房產(chǎn)證未滿五年的二手房，根據(jù)2015年3月30日財(cái)政部**新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營(yíng)業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營(yíng)業(yè)稅，同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況費(fèi)用也不同。
  
  1、契稅：（一般由買(mǎi)方繳納，雙方另有約定除外）。買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；以下情況按照3%繳納：144（含144平）平方以上 ；買(mǎi)方不是首次購(gòu)房 ；車(chē)庫(kù) ；非普通住宅（商業(yè)用房）。
  
  2、營(yíng)業(yè)稅：（一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外）。房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅，房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅；房屋面積超過(guò)144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%，商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%。
  
  3、個(gè)人所得稅：（一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外）房產(chǎn)證滿五年，并且是賣(mài)方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅。賣(mài)方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納。商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率20%。
  
  4、其他費(fèi)用相對(duì)較少。交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù) ，工本費(fèi)： 一個(gè)證件80元；二個(gè)證件90 ，評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要繳納）購(gòu)房證明：20元一份 一般需開(kāi)3份，公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）。

  查看全文↓ 2018-08-08 21:11:03
• 147****0827

  規(guī)定過(guò)戶住房需要評(píng)估費(fèi)用千分之6，
  印花稅萬(wàn)分之5，
  手續(xù)費(fèi)幾百元，
  賣(mài)家持有住房滿2年，過(guò)戶免增值稅5%，
  賣(mài)家滿5唯一住房，過(guò)戶再免個(gè)稅1%，
  契稅，買(mǎi)家首套買(mǎi)入90平米以下1%，90平米以上1.5%，
  二套房90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，
  三套以及三套以上契稅都是3%

  查看全文↓ 2018-08-08 21:10:50
• 141****8018

  上家(出售方)應(yīng)該繳納:普通住宅 非普通住宅 營(yíng)業(yè)稅:合同總價(jià)的5.45% 合同總價(jià)的5.45% 個(gè)稅:合同總價(jià)的1% 合同總價(jià)的2%普通與非普通住宅如何區(qū)分:房?jī)r(jià)的合同價(jià)小于98萬(wàn),且面積小于140平米為普通住宅。房?jī)r(jià)的合同價(jià)大于或等于98萬(wàn),且面積大于或等于140平米為非普通住宅。交易時(shí)第一次去房地大廈時(shí),價(jià)錢(qián)評(píng)估結(jié)束后,上家繳納稅費(fèi),按合同價(jià)錢(qián)來(lái)算就好咯。其余手續(xù)基本一致咯

  查看全文↓ 2018-08-08 21:10:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子未滿五年過(guò)戶費(fèi)是多少??？
  答

  房產(chǎn)證未滿五年的二手房，根據(jù)2015年3月30日財(cái)政部**新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營(yíng)業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營(yíng)業(yè)稅，同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況費(fèi)用也不同。1、契稅：（一般由買(mǎi)方繳納，雙方另有約定除外）。買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；以下情況按照3%繳納：144（含144平）平方以上 ；買(mǎi)方不是首次購(gòu)房 ；車(chē)庫(kù) ；非普通住宅（商業(yè)用房）。2、營(yíng)業(yè)稅：（一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外）。房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅，房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅；房屋面積超過(guò)144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%，商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%。3、個(gè)人所得稅：（一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外）房產(chǎn)證滿五年，并且是賣(mài)方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅。賣(mài)方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納。商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率20%。4、其他費(fèi)用相對(duì)較少。交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù) ，工本費(fèi)： 一個(gè)證件80元；二個(gè)證件90 ，評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要繳納）購(gòu)房證明：20元一份 一般需開(kāi)3份，公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）。

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• 問(wèn) 肇慶房產(chǎn)證過(guò)戶費(fèi)用大概要多少?。?/a>
  答

  一般在購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候，往往**容易吃虧的就是房產(chǎn)證過(guò)戶費(fèi)用，買(mǎi)房菜鳥(niǎo)往往就栽在這上面，下面，我們來(lái)了解一下關(guān)于房產(chǎn)證過(guò)戶費(fèi)用的一些信息：　　　　一、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：　　　　1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)　　　　2、印花稅：房款的0.05%　　　　3、交易費(fèi)：3元/平方米　　　　4、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米　　　　5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)?！　　　《?、賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：　　　　1、交易費(fèi)：3元/平方米　　　　2、印花稅：房款的0.05%　　　　2、營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)　　　　3、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

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• 問(wèn) 呼和浩特房產(chǎn)證過(guò)戶費(fèi)用大概要多少??？
  答

  過(guò)戶與房產(chǎn)證年限長(zhǎng)短，面積，價(jià)格，首套還是二套等等都有關(guān)系。過(guò)戶要先交稅，契稅必交(按面積不同分為三檔1%;1.5%;3%;二套房契稅一律3%)，還可能有營(yíng)業(yè)稅5.6%及個(gè)稅1%，房產(chǎn)證工本費(fèi)，還有當(dāng)?shù)叵胍幌肜U納的費(fèi)用。所以你問(wèn)的太籠統(tǒng)，不好回答。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證滿五年過(guò)戶費(fèi)多少
  答

  買(mǎi)房人五年過(guò)戶應(yīng)繳納稅費(fèi)算法:1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 交易費(fèi):3元/平方米3、 測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、 交易費(fèi):3元/平方米2、 營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

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• 問(wèn) 永州房產(chǎn)證過(guò)戶費(fèi)用大概要多少錢(qián)??？
  答

  房產(chǎn)證未過(guò)五年，有個(gè)人所得稅(成交價(jià))1%，營(yíng)業(yè)稅(成交價(jià))5.6%，規(guī)定上是賣(mài)方承擔(dān)，現(xiàn)在有買(mǎi)房承擔(dān)，雙方各半(商議)，還有契稅，首次購(gòu)房小于90平米是交易價(jià)1%，買(mǎi)方承擔(dān)。還有測(cè)繪費(fèi)，交易費(fèi)，登記費(fèi)==

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