??買二手房付全款當(dāng)天可以過戶嗎？多久可以拿到房產(chǎn)證？

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• 153****9238

  一般過戶半天就可以搞好的了，等業(yè)主簽名過了**后一步再給錢他！
  

  查看全文↓ 2018-08-08 21:28:15
• 154****8604

  1、如果你們在房管局過戶的時候簽訂的是單方領(lǐng)證。即7個工作日后你可以自己一個人去簽字領(lǐng)證。
  就可以全款付給業(yè)主。
  2、如果你們過戶的時候是簽訂的雙方領(lǐng)證，就是需要業(yè)主簽字你才能領(lǐng)到產(chǎn)權(quán)證原件的。所以可以適當(dāng)?shù)膲阂徊糠治部睢?/span>

  查看全文↓ 2018-08-08 21:28:08
• 144****7253

  一般都是過戶當(dāng)天付清全款。
  因?yàn)榉孔佣歼^戶到買方名下了（出證是遲早的事），那就得給賣方付清全款了。

  查看全文↓ 2018-08-08 21:27:56

相關(guān)問題

• 問 過戶當(dāng)天出房產(chǎn)證嗎？二手房過戶后多久可以拿到房產(chǎn)證？
  答

  常規(guī)情況下1個月左右，買家就能拿到新房產(chǎn)證，請參看過戶流程。二手房過戶流程如下：1.買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進(jìn)行相關(guān)的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎(chǔ)。2.前面手續(xù)辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時間比較嚴(yán)格，時間多數(shù)為半個月，當(dāng)然每個地區(qū)不一樣。**后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)。3.按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求，到產(chǎn)權(quán)登記中心那里，買賣雙方需準(zhǔn)備規(guī)定的資料以備過戶。4.中介公司的人帶著買賣雙方及相關(guān)資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)，地稅局出具稅務(wù)收據(jù)。5.然后又回到交易中心，進(jìn)行遞交契稅、營業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書》，領(lǐng)取受理通知單，同時補(bǔ)齊房屋印花稅。6.在這個等待時間里基本沒什么難題困擾，可以順便了解一些費(fèi)用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費(fèi)用，同時對家具等進(jìn)行**后查驗(yàn)。7.滿20個工作日后（每個地區(qū)時間可能不太一樣），有專門的人會通知，前往交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證。這個時候，銀行那邊也會下達(dá)通知，買方準(zhǔn)備開始供房了。二手房過戶費(fèi)用如下：房產(chǎn)過戶費(fèi)用有下列幾項(xiàng)，但各地可能有出入：1、契稅：普通住宅：均價低于5000元/m2，評估價*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過144m2的，用于其它用途的，評估價*3% . 2、個人收入調(diào)節(jié)稅：(評估價-原購入價)*20% (規(guī)定是賣方交，可是如今很多都是買方啊)3、營業(yè)稅：住宅購入不滿五年的：評估價*5.55%;非普通住宅購入五年以上的：(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入五年以上的免交。4、房產(chǎn)交易費(fèi)：房屋建筑面積*6元/平方米5、印花稅：評估價*0.1% 6、房產(chǎn)證工本費(fèi)：85元7、土地證工本費(fèi)：105元8、交易評估費(fèi)：評估價*0.3%二、如果通過中介交易，應(yīng)支付的中介費(fèi)包含以下：1)交易中介費(fèi)：成交價*1%2)房產(chǎn)權(quán)證代辦費(fèi)：看那個中介怎么要吧，一般幾百塊。

  全部4個回答>
• 問 買二手房全款當(dāng)天可以過戶嗎
  答

  買二手房如果采用的是全款，資料齊全的話，在當(dāng)天是可以進(jìn)行過戶的，但前提條件是買賣雙方已經(jīng)對于房屋的狀況和房屋的出售價格協(xié)商確定，在征得雙方都同意的情況之下，簽署房屋購買協(xié)議，在交付完房屋款之后就可以辦理過戶。因?yàn)楝F(xiàn)在的房價比較高，在全款買房是為了降低風(fēng)險(xiǎn)，可以先進(jìn)行資金托管，在完成房屋所有產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移之后，再把房款轉(zhuǎn)到賣房人名下。

• 問 買二手房全款當(dāng)天可以過戶嗎
  答

  買二手房全款當(dāng)天應(yīng)當(dāng)是可以完成過戶手續(xù)，但是可能無法立刻取得新房產(chǎn)證，通常交完稅費(fèi)之后，領(lǐng)取房產(chǎn)證需要30個工作日左右，另外，還要進(jìn)行物業(yè)方面以及水電燃?xì)夥矫娴慕唤樱ǔＲ残枰惶熳笥业臅r間。全款購買二手房的注意事項(xiàng)有以下3點(diǎn)：1、去正規(guī)的網(wǎng)站，并且找知名的中介公司來進(jìn)行交易，而且中介收費(fèi)以及相應(yīng)的服務(wù)情況應(yīng)當(dāng)詳細(xì)了解。2、對于房屋進(jìn)行實(shí)地考察，尤其是房屋的戶型、朝向、采光以及層高等都需要進(jìn)行詳細(xì)了解，而且還應(yīng)當(dāng)注意下水道是否出現(xiàn)了堵塞或者是墻面滲水等一系列情況。另外對于房屋周邊的狀況也應(yīng)當(dāng)了解，比如交通、綠化以及物業(yè)管理等。3、需要看房子的產(chǎn)權(quán)是否清晰，一定要具備房產(chǎn)證，而且還要確認(rèn)房主是否出讓人，如果房屋有多個共有人，那么就要和所有共有人來簽訂買賣合同。

• 問 買二手房全款當(dāng)天可以過戶嗎
  答

  買二手房全款付清如果時間充裕的話，當(dāng)天是可以辦理過戶的，只是相對來說要準(zhǔn)備的材料以及所辦理的流程會比較多，在辦理的過程當(dāng)中可能時間會有一些緊張，當(dāng)天過戶的可能性并不大。而且在二手房買賣的過程當(dāng)中，即便是全款付清也建議走銀行正規(guī)的交易途徑，而不是私下交易直接轉(zhuǎn)賬，所以相對來說辦理過戶需要一周左右的時間，此外并不是所有的地方當(dāng)天就能夠拿到新的不動產(chǎn)權(quán)證。在二手房交易的過程當(dāng)中，為了避免出現(xiàn)一房多賣的情況，即便是通過中介進(jìn)行交易，盡可能的辦理二手房網(wǎng)簽，能夠在整個交易過程當(dāng)中，針對于房屋買賣合同、房源信息以及所交易的托管銀行等相關(guān)信息在網(wǎng)上進(jìn)行公開和操作，能夠保障買賣雙方的個人權(quán)益，盡可能的避免出現(xiàn)人財(cái)兩空的情況。

• 問 買二手房全款當(dāng)天可以過戶嗎
  答

  買二手房如果采用的是全款，資料齊全的話，在當(dāng)天是可以進(jìn)行過戶的，但前提條件是買賣雙方已經(jīng)對于房屋的狀況和房屋的出售價格協(xié)商確定，在征得雙方都同意的情況之下，簽署房屋購買協(xié)議，在交付完房屋款之后就可以辦理過戶。因?yàn)楝F(xiàn)在的房價比較高，在全款買房是為了降低風(fēng)險(xiǎn)，可以先進(jìn)行資金托管，在完成房屋所有產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移之后，再把房款轉(zhuǎn)到賣房人名下。在購買二手房之前，先要核實(shí)賣方的身份，因?yàn)橛行┒址渴菃挝坏姆孔?，房屋產(chǎn)權(quán)并不歸屬于個人所有，如果是個人產(chǎn)權(quán)的房屋也要看產(chǎn)權(quán)是否清晰，名下是否有多個共有產(chǎn)權(quán)人，此外在簽署購房協(xié)議時要對產(chǎn)權(quán)、房產(chǎn)總價以及二手房交易時所產(chǎn)生的稅費(fèi)如何承擔(dān)，比較清楚的寫在合同當(dāng)中，才能夠盡可能的保障交易的順利進(jìn)行。