貸款買的房子已網簽但未收房，可以出售嗎

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• 152****4675

  電子商務網簽功能將擺脫繁雜的傳統(tǒng)紙質合同，據介紹，實行網上簽約之后，還可杜絕開發(fā)商“一房多賣”的伎倆。網上簽約的程序為：
  1.交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款
  2.由房地產開發(fā)企業(yè)通過網上簽約系統(tǒng)，打印經雙方確認的協議或合同
  3.雙方當事人簽字（蓋章）
  4.在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。
  每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。

  查看全文↓ 2018-08-08 21:42:33
• 148****5713

  可以的，事實上房屋的所有權已經屬于你的了。但是要注意的是想要賣的話要提前告知買家需要等待出房產證的情況，約定好多久可以去進行產權過戶。

  查看全文↓ 2018-08-08 21:42:27
• 155****0822

  如果沒有房產證的房子就是購房合同上買的房子，你辦理貸款時，就是用這套房子抵押的，也就是說有購房合同、但這套房子的房產證還沒有辦理出來，是可以進行房屋抵押貸款的。
  貸款手續(xù)，一手房可以委托開發(fā)商辦理（一般不收費），二手房可以委托中介機構辦理（需收取一定的手續(xù)費）。
  貸款利率：5年以上的按揭貸款基準利率為6.8%、公積金貸款基準利率為4.7%。
  希望對你有幫助。

  查看全文↓ 2018-08-08 21:42:21

相關問題

• 問 怎么賣出售已網簽房子
  答

  如果已經網簽的房子，你想要把它售出去的話，再網簽階段是沒有辦法去變更購房人的名字的。但是你可以和對方溝通一下，你們在合同中做一個詳細的約定，將來辦理房屋的所有權的時候，可以變更手續(xù)?，F在已經網簽了的房子也是沒有辦法變更的，你可以和對方事先溝通一下吧，因為事實上這個房屋的所有權就已經歸你了，所以在你出售之前**好和買家說一下。

  全部4個回答>
• 問 ??已網簽備案的房子可以交易嗎？
  答

  可以買賣，首先需要房主到房產交易中心調檔，之后找個靠譜的中介做見證。購買方式只能一次性，押尾款的方式。等房產證下來再更名過戶。

  全部5個回答>
• 問 已簽購房合同，已辦按揭已備案但未辦房產證的房子可以轉讓嗎？
  答

  如果不用贖樓大概15個工作日就可以收到房子

  全部8個回答>
• 問 已簽購房合同，已辦按揭已備案但未辦房產證的房子可以轉讓嗎？
  答

  只要開發(fā)商同意,到房管部門重新備案,應該可以的,更名可能要收一些手續(xù)費

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• 問 ??想問問大伙已網簽的房子可以退嗎？
  答

  網簽購房合同可以退嗎?購房網簽后可以退房，但需要雙方協商自愿、根據雙方簽訂的合同承擔違約責任并支付違約金，如下：一手房需要購房者和開發(fā)商協商同意后一起帶著身份證、網簽合同、開發(fā)商的證明到房管部門申請取消網簽、之后退房;二手房需要購房者和賣方協商同意后一起帶著各自身份證、網簽合同等材料到房管部門申請取消網簽、之后退房。相關規(guī)定和注意事項網簽和一般的書面簽約購房一樣，能否退房取決于是否出現了法定或者合同約定的退房條件，退房條件具體如下：1、延期交付延期交付房屋到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據現在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經購房人催告后的三個月的合理期限內仍未履行的，購房人就有權要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。2、開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全導致合同無效開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，開發(fā)商應當返還購房人交納的房款。3、開發(fā)商未經購房人同意擅自變更設計在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設計之前，必須經過購房人同意。否則，開發(fā)商就構成違約，購房人有權退房。發(fā)生開發(fā)商未經購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據合同約定，要求開發(fā)商退房。

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