拆遷房產(chǎn)過戶如何辦理，誰能夠說說呢？誰了解

已有4個回答

• 146****6135

  動遷房有產(chǎn)權(quán),但是五年不到,如果買賣要注意什么購買動遷房房注意以下幾點:
  1、因為是未辦理產(chǎn)證的動遷房,無法辦即刻理過戶,要避免出賣人臨時違約要求加價。
  2、黑心房東一房二賣拆遷房買賣時通常尚未辦理產(chǎn)權(quán)證,辦證時必須先將產(chǎn)證辦在被拆遷人名下,再由出賣人配合過戶至買受人,因此買房和辦證中間可能有幾年的時間差。法官提醒廣大市民,盡量不要買尚未辦證的拆遷房,買房時要謹慎查看房產(chǎn)證等原件,在可以辦理房產(chǎn)證的第一時間敦促賣方配合過戶,避免出現(xiàn)一房二賣的。

  查看全文↓ 2018-08-08 22:47:16
• 154****4409

  拆遷房辦理過戶需要辦理的手續(xù)和費用:必須提交的證件:A、房屋拆遷安置協(xié)議書B、舊房拆遷作價憑證C、原房屋所有權(quán)證D、《住宅公用部位公用設施設備維修基金繳交約定書》E、身份證應交納費用A、拆遷房與安置房等值部分,只交納交易手續(xù)費,收費標準3元/平方米,由個人交納。
  B、超值部分,按買賣交納契稅和交易手續(xù)費,契稅:2%,手續(xù)費3元/平方米C、產(chǎn)權(quán)登記費,2015年5月1日按80元/套收取。

  查看全文↓ 2018-08-08 22:47:03
• 131****0616

  沒有房產(chǎn)證交易時很困難的，因為沒人證明這套房產(chǎn)是你的。**好是辦理了產(chǎn)權(quán)證后在過戶好些，要不你要到公證處公證后可能才能辦理。你**好是到當?shù)胤课萁灰状髲d咨詢一下在做決定好些。

  查看全文↓ 2018-08-08 22:46:52
• 153****2831

  拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。
  　　另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。
  　　房產(chǎn)證是對房屋占有使用處置的唯一合法憑證，取得房產(chǎn)證擁有百分之百全產(chǎn)權(quán)的房屋可以過戶，如果你要購買拆遷安置房，建議查看房屋房產(chǎn)證情況。

  查看全文↓ 2018-08-08 22:46:35

相關(guān)問題

• 問 ??哪位了解的能說說拆遷房如何過戶
  答

  拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易?！　×硪活愂且蚍慨a(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易?！　》慨a(chǎn)證是對房屋占有使用處置的唯一合法憑證，取得房產(chǎn)證擁有百分之百全產(chǎn)權(quán)的房屋可以過戶，如果你要購買拆遷安置房，建議查看房屋房產(chǎn)證情況。

  全部4個回答>
• 問 ??拆遷房如何過戶？拆遷房可以辦理過戶手續(xù)嗎？
  答

  可以。但需要先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進行過戶。拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房 (與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。

  全部5個回答>
• 問 房屋規(guī)劃許可證怎么辦理,誰能夠說說看呢?
  答

  辦理建設工程規(guī)劃許可證（建筑類）需提交以下申報材料：1、申請報告；2、建設計劃及發(fā)改委立項批復；3、《建設項目選址意見書》及附圖（復印件）（招拍掛項目除外）；4、《建設用地規(guī)劃許可證》及附圖（復印件）；5、土地使用權(quán)證或建設用地批準書（提供復印件并核對原件）；6、經(jīng)審定的規(guī)劃設計方案、單體設計方案（含審定立面效果圖）；7、建筑設計施工圖2套。

  全部3個回答>
• 問 ??拆遷房屋面積如何量好呢？誰能說說呢？
  答

  一 2016年農(nóng)村土地征收補償安置**新標準 農(nóng)村土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構(gòu)成。 一、土地補償費 土地征收的土地補償費是如何計算的呢?土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。二、土地征收的安置補助費 按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，**高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 三、青苗補償標準 對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，**高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。

  全部5個回答>
• 問 ??拆遷房老人去世,新房如何分配？誰能說說呢？
  答

  如果房子屬于他們夫妻共有財產(chǎn)，死者和你的父親有一半的處分權(quán)，死者沒有遺囑，依照法定繼承，其配偶和所有子女及其父母有平等繼承權(quán)，可以要求平均分割其遺產(chǎn)。

  全部3個回答>