房屋規(guī)劃許可證怎么辦理,誰能夠說說看呢?

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• 136****7019

  辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證（建筑類）需提交以下申報(bào)材料：
  
  1、申請(qǐng)報(bào)告；
  
  2、建設(shè)計(jì)劃及發(fā)改委立項(xiàng)批復(fù)；
  
  3、《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》及附圖（復(fù)印件）（招拍掛項(xiàng)目除外）；
  
  4、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖（復(fù)印件）；
  
  5、土地使用權(quán)證或建設(shè)用地批準(zhǔn)書（提供復(fù)印件并核對(duì)原件）；
  
  6、經(jīng)審定的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、單體設(shè)計(jì)方案（含審定立面效果圖）；
  
  7、建筑設(shè)計(jì)施工圖2套。

  查看全文↓ 2018-08-23 11:53:16
• 138****2512

  有土地證好辦了，看看是集體的還是國(guó)有的。你的土地是通過招牌掛買的么？有土地合同么，規(guī)劃手續(xù)用建設(shè)用地規(guī)劃許可證開始，需要環(huán)評(píng)、安評(píng)、立項(xiàng)批復(fù)、紅線圖。
  然后辦理建筑擴(kuò)初審定通知單，準(zhǔn)備整個(gè)廠區(qū)的規(guī)劃四圖一書，及單體平立剖圖紙，紅線描圖，你的規(guī)劃方案必須滿足土地合同約定的要求。
  下一步是辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，然后是辦理招投標(biāo)、簽訂施工合同，安全備案等，再去辦施工許可證，然后竣工驗(yàn)收，進(jìn)行消防、規(guī)劃驗(yàn)收、然后是房證。
  對(duì)于你來說這些都是后補(bǔ)件。規(guī)劃驗(yàn)收之后到房證應(yīng)該還有幾步，就不太了解了。我是規(guī)劃審批的，這些流程各地區(qū)差別應(yīng)該不是很大。

  查看全文↓ 2018-08-23 11:53:10
• 146****0517

  **佳答案 擴(kuò)建首先要進(jìn)行建設(shè)的各項(xiàng)審批手續(xù)，手續(xù)完備的才可以繳銷原來的房產(chǎn)證，辦理新的房產(chǎn)證。一、項(xiàng)目名稱：拆建、改建、擴(kuò)建房屋辦理房產(chǎn)證
  二、業(yè)務(wù)名稱定義：
  房屋權(quán)利人將房屋進(jìn)行改（擴(kuò)）建，竣工驗(yàn)收后辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。
  三、政策依據(jù)：
  《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》、《廣東省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)權(quán)登記條例》。
  四、申請(qǐng)條件：
  有原房屋產(chǎn)權(quán)證，改建工程按規(guī)定完成并竣工驗(yàn)收。
  五、辦事程序：
  1房管所收件
  2現(xiàn)場(chǎng)查勘
  3初審
  4復(fù)審
  5區(qū)行政服務(wù)中心收件
  6區(qū)建設(shè)局產(chǎn)權(quán)科核準(zhǔn)
  7區(qū)行政服務(wù)中心(房管所)發(fā)證
  六、申報(bào)材料：
  （1）、（私人房屋）申請(qǐng)人身份證或身份證明；（2）、（單位房屋）營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人代碼證；法定代表人身份證或身份證明；法定代表人的授權(quán)委托書和受委托人的身份證明（可選）；（3）土地使用權(quán)證；（4）、原有的房屋所有權(quán)證；（5）、擴(kuò)、改建房屋的規(guī)劃建設(shè)批文；（6）、竣工驗(yàn)收合格證明；（7）、拆遷許可證（可選）。（8）、拆、改、擴(kuò)后房屋面積測(cè)繪書。
  七、辦結(jié)時(shí)間：
  12個(gè)工作日（鎮(zhèn)7日、區(qū)局5日）
  八、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
  房證印花稅：5元/證

  查看全文↓ 2018-08-23 11:53:02

相關(guān)問題

• 問 如何知道開發(fā)商有預(yù)售許可證嗎？？誰能夠說說看？
  答

  1，《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國(guó)土房管局，證書由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。2，開發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對(duì)外銷售房子，收取購(gòu)房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利的！3，你可以電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預(yù)售證是房管局負(fù)責(zé)審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會(huì)有展示，二是房管局有備案，他們會(huì)告訴你的，你可以放心的購(gòu)買了！

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• 問 動(dòng)遷房怎么辦理房產(chǎn)證？誰能夠說說看？
  答

  有購(gòu)房發(fā)票、合同、結(jié)婚證、身份證等資料，有貸款的還要有貸款資料，**主要的還需要開發(fā)商給辦的房屋初始登記證，憑這些去行政審批中心辦理即可。

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• 問 如何辦理規(guī)劃許可證? 臨時(shí)建設(shè)規(guī)劃許可證怎么辦理流程
  答

  辦理流程申請(qǐng)人提供有效材料→科室初審→現(xiàn)場(chǎng)踏勘→會(huì)議研究→分管領(lǐng)導(dǎo)審核→主任簽發(fā)→發(fā)件辦理程序1、規(guī)劃窗口根據(jù)項(xiàng)目業(yè)主的申請(qǐng)，組織建筑設(shè)計(jì)方案技術(shù)審查，當(dāng)日向并聯(lián)審批部門發(fā)放《建筑設(shè)計(jì)方案并聯(lián)審批辦理通知書》。2、各并聯(lián)審批部門收到《建筑設(shè)計(jì)方案并聯(lián)審批辦理通知書》后，3個(gè)工作日內(nèi)提出審查意見，簽署《建筑設(shè)計(jì)方案并聯(lián)審批審核意見書》反饋市規(guī)劃局。3、中心規(guī)劃窗口收到并聯(lián)審批部門《建設(shè)規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)方案并聯(lián)審批審核意見書》后，5個(gè)工作日內(nèi)完成方案審查和施工圖紙審核。如方案需要修改，應(yīng)提出修改意見，明確修改理由，項(xiàng)目申請(qǐng)人修改后重新報(bào)建；如方案得到批準(zhǔn)，項(xiàng)目業(yè)主申請(qǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可。4、中心規(guī)劃窗口根據(jù)項(xiàng)目業(yè)主申請(qǐng)和辦理“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”、“消防設(shè)計(jì)防火審核”、“新建民用建筑項(xiàng)目防空地下室建設(shè)意見審查”、“氣象防雷設(shè)計(jì)審核”、“城市建筑垃圾處置核準(zhǔn)”、“拆除遷移環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施審批”、“白蟻防治手續(xù)”等并聯(lián)審批事項(xiàng)的申報(bào)條件受理建設(shè)工程規(guī)劃許可申請(qǐng)，告知項(xiàng)目業(yè)主一次性填報(bào)表格，提交相關(guān)材料，當(dāng)天向消防、人防、氣象、市容、房管等并聯(lián)審批部門發(fā)放《建設(shè)工程規(guī)劃許可并聯(lián)審批辦理通知書》，并轉(zhuǎn)交有關(guān)申報(bào)材料。

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• 問 如何辦理規(guī)劃許可證? 臨時(shí)建設(shè)規(guī)劃許可證怎么辦理流程
  答

  1 、申報(bào)人拿著建筑工程施工許可申請(qǐng)表、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、用地批準(zhǔn)手續(xù)、施工圖設(shè)計(jì)文件審查通知書原件等等到建設(shè)局辦事大廳窗口辦理施工許可手續(xù)；2 、到了窗口之后由窗口工作人員受理申報(bào)材料，可以在那里等待工作人員的審查；3 、經(jīng)審查，材料齊全的，達(dá)到開工許可要求的，發(fā)給《施工許可證》，至此就辦理完了。

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• 問 房?jī)r(jià)下跌，怎么辦？誰能夠說說看？
  答

  在房市，永遠(yuǎn)沒有頂和底，也沒有哪個(gè)人會(huì)知道未來跌多少漲多少。漲就是跌的開始，而跌就是漲的先兆。解穴辦法︰當(dāng)身邊的人都在入市買房的時(shí)候，自己**好不要去湊熱鬧。因?yàn)闇悷狒[是要付出代價(jià)的。在別人恐慌的時(shí)候，自己一定要貪婪，在跌的時(shí)候買，在漲的時(shí)候賣。只有這樣，才不會(huì)白白浪費(fèi)自己的血汗錢。

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