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辦理建設工程規(guī)劃許可證（建筑類）需提交以下申報材料：1、申請報告；2、建設計劃及發(fā)改委立項批復；3、《建設項目選址意見書》及附圖（復印件）（招拍掛項目除外）；4、《建設用地規(guī)劃許可證》及附圖（復印件）；5、土地使用權(quán)證或建設用地批準書（提供復印件并核對原件）；6、經(jīng)審定的規(guī)劃設計方案、單體設計方案（含審定立面效果圖）；7、建筑設計施工圖2套。
全部3個回答>如何知道開發(fā)商有預售許可證嗎？？誰能夠說說看？
136****7389 | 2019-07-29 17:02:31
已有3個回答
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144****2163
1，《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。
查看全文↓ 2019-07-29 17:03:15
2，開發(fā)商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利的！
3，你可以電話咨詢當?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預售證是房管局負責審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心的購買了！ -
141****7777
預售許可證就是房管部門同意開發(fā)商可以符合要求并按要求納入監(jiān)管后發(fā)出的證書！
查看全文↓ 2019-07-29 17:03:05
怎么知道開發(fā)商有沒有預售許可證？你可以去當?shù)氐姆抗懿块T查詢！一般開發(fā)商如果有這個證的話是掛在售樓部的！這是要求！ -
152****2223
預售許可證是地區(qū)房管局允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。房地產(chǎn)商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋所有權(quán)證書。購房者如需調(diào)查房屋的建筑質(zhì)量，還可查驗房地產(chǎn)商的《工程驗收證》。
查看全文↓ 2019-07-29 17:02:42
基于對自身利益的保障，一定要確定開發(fā)商是否有預售許可證。
至于怎么知道，這個可以到當?shù)胤抗芫秩ゲ榭?，不過這個就比較麻煩了，現(xiàn)在很多房產(chǎn)網(wǎng)都提供查詢服務的，一般性的房產(chǎn)信息網(wǎng)都可以，比如房99置業(yè)網(wǎng)，就提供這個服務，很不錯的！
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五證不全(開發(fā)商沒有預售許可證)不能當下辦理按揭，但是證件全了是可以辦理的，賣房的說辦貸款要三個月以后，只有開發(fā)商的許可證下來才可以辦貸款，也就是五證齊全，提供按揭所需材料才能辦理，如果開發(fā)商沒有預售許可，你這認購可以簽，如果你不想簽，一萬定金可以要回來，因為他不牽扯網(wǎng)簽，（收據(jù)上寫明了“定金不退”）也可以退， 注意：如果簽了，你要看合同 ，也就是“認購書”上的五證辦齊時間，是什么時候，是不是三個月，也就是從現(xiàn)在起到后數(shù)三個月，如果是，基本問題不大，還有現(xiàn)在他是不是有4個證了，如果是4個證，問題不大，可以簽～！
全部3個回答> -
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1、在查看預售許可證時購房人應注意，《商品房預售許可證》分為正本和副本，正本上可了解開發(fā)企業(yè)名稱、項目名稱、批準預售范圍、許可證號和發(fā)證日期； 2、副本具體描述了各個樓號的建筑名稱、**高樓層和批準預售面積、套數(shù)、性質(zhì)?！ ?、另外備注欄中還會注明預售資金監(jiān)管銀行和監(jiān)管賬號；土地和在建工程的抵押情況；回遷房源信息、保障性住房信息等內(nèi)容。
全部4個回答> -
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開發(fā)商在取得預售許可證的當天，就可以在網(wǎng)上查詢到了。申請預售許可的時候。要將相關資料錄入系統(tǒng)。然后才能生成預售證號并打印出來。這時，已經(jīng)可以查詢。
全部3個回答> -
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預售證是對建筑單體而言，并不是相對于樓盤而言（一個樓盤可能有很多棟建筑）；辦理預售證的條件是：正在施工的建筑，低層、多層建筑要求主體工程封頂；小高層建筑要求主體工程完成二分之一，高層建筑要求主體工程達到三分之一，才可以申請預售證；處于規(guī)劃、設計階段及未滿足申請要求的，不予以審批預售證。
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