請(qǐng)問(wèn)縣地皮交易有土地產(chǎn)權(quán)證不？周邊的道路有是水泥的嗎？

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• 158****4829

  如果是農(nóng)村房產(chǎn)，則一般需是符合條件的人才能購(gòu)買，比如是本村戶籍且符合宅基地申請(qǐng)條件且無(wú)宅基地。但農(nóng)村土地手續(xù)一般沒(méi)有注明使用期限。

  查看全文↓ 2018-08-08 22:55:39
• 157****8619

  可以去轉(zhuǎn)，但你要清楚一點(diǎn)，到你這一手，是否能報(bào)建？這個(gè)很重要。因?yàn)榈仄そ灰资呛戏ǖ?，所有有證地皮都可以過(guò)戶，但不是所有有證的地皮都可以報(bào)建，這就存在一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)，就是你買了地皮，報(bào)建問(wèn)題就要自己考慮了?？梢栽谫I之前和賣家商量叫他負(fù)責(zé)報(bào)建，如果沒(méi)問(wèn)題就可以交易。
  如果賣家不負(fù)責(zé)報(bào)建，自己又很相買，報(bào)建費(fèi)就按你報(bào)建面積每平方一百元，基本可以報(bào)建得了。
  年限一般是55年，我見(jiàn)到的地皮年限都是這樣的。
  希望可以幫到你吧！

  查看全文↓ 2018-08-08 22:55:29
• 152****7582

  房產(chǎn)證辦理流程:
  1.買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  2.買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  3.辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
  4.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-08-08 22:55:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，現(xiàn)在的地皮交易有土地產(chǎn)權(quán)證不？有人知道不。
  答

  不可以買賣，你去房產(chǎn)管理部門辦理過(guò)戶的地方一問(wèn)就知道了。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家：地皮交易有土地產(chǎn)權(quán)證不？養(yǎng)殖用地有不？有誰(shuí)知道，謝謝！
  答

  村里的小產(chǎn)權(quán)房 根本不能上市買賣 只村內(nèi)部交易。村里任何證明 或者辦理的房產(chǎn)證都無(wú)意義！你只能賣給本村村民！

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• 問(wèn) 你好，咨詢一下：地皮交易是旱地嗎？周邊的道路有是水泥的嗎？
  答

  暫時(shí)還沒(méi)有什么法律依據(jù)可以支持你的這次交易。因?yàn)橥恋厥菄?guó)家的。而農(nóng)村現(xiàn)在的土地形式是集體土地使用權(quán)性質(zhì)。個(gè)人是沒(méi)有權(quán)限進(jìn)行買賣的。像這種情況要想得到保障，只有一種途徑是合法、安全有效的。也就是戶籍遷移。把你的戶籍遷移至你所購(gòu)買地的集體大隊(duì)或村委。這樣你才可以合法擁有他的使用權(quán)。在沒(méi)有法律的保障下想要安全的交易比較困難，因?yàn)槭菦](méi)有什么樣的證明可以證明到他是土地的權(quán)屬人。。。如果出賣人信譽(yù)好的則沒(méi)有什么問(wèn)題，如果以后你所購(gòu)買的物業(yè)存在什么利益糾紛的話你就吃虧了。保障不了你的，**多你保留好現(xiàn)在購(gòu)房所用得收據(jù)，將來(lái)只能追回這部分的錢。 以上個(gè)人意見(jiàn)！僅供參考！

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)開(kāi)發(fā)商地皮交易有封閉的嗎？周邊的道路有是水泥的嗎？有誰(shuí)比較了解，謝謝！
  答

  開(kāi)發(fā)商拿地皮，一般以下幾種途徑：1、依附行政。例如政府的公共設(shè)施改造，比如廣場(chǎng)改造，經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)，棚戶區(qū)危房改造等，依托行政資源，進(jìn)行建設(shè)改造。2、商業(yè)開(kāi)發(fā)。走土地拍賣途徑，一般以價(jià)格高競(jìng)標(biāo)。這也要看拍賣策略，比如逆周期拿地，或者避開(kāi)高峰周期拿地。土地拍賣：在指定的時(shí)間、公共場(chǎng)合，在主持人的主持下，通過(guò)公開(kāi)競(jìng)價(jià)而定價(jià)的方式買賣土地使用權(quán)的行為其程序是：①土地管理部門于公開(kāi)拍賣前30日發(fā)出拍賣公告。②競(jìng)買人報(bào)名參加競(jìng)買并索取有關(guān)文件。③競(jìng)買人向拍賣人報(bào)送參加競(jìng)買的有關(guān)資料，經(jīng)審核批準(zhǔn)成為競(jìng)買人，交納保證金，領(lǐng)取競(jìng)買號(hào)牌。④在約定的時(shí)間、地點(diǎn)并按程序公開(kāi)拍賣。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位：地皮交易有附帶的生活用房不？周邊交通好嗎？
  答

  當(dāng)然會(huì)，違反了憲法，土地管理法。如果是依法取得的城市的土地的使用權(quán)，可以合法轉(zhuǎn)讓，必須到國(guó)土部門登記。土地的所有權(quán)是不能買賣的，只是使用權(quán)可以。（在中國(guó)）

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