請問大家：地皮交易有土地產(chǎn)權(quán)證不？養(yǎng)殖用地有不？有誰知道，謝謝！

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• 141****2732

  村里的小產(chǎn)權(quán)房 根本不能上市買賣 只村內(nèi)部交易。
  村里任何證明 或者辦理的房產(chǎn)證都無意義！
  你只能賣給本村村民！

  查看全文↓ 2018-08-19 16:52:07
• 146****9334

  個人理解，辦土地證唄，有的辦不了，因為開發(fā)商沒有向國土局繳納土地出讓金。

  查看全文↓ 2018-08-19 16:51:59
• 138****2742

  1、很遺憾，作為國有土地，相關(guān)法律規(guī)定不允許私自交易，土地的交易流轉(zhuǎn)必須通過各地的土地儲備中心進行土地招拍掛。所以，你的土地如果沒有經(jīng)過這個步驟，無法過戶。
  2、土地上面的房產(chǎn)如果沒有產(chǎn)權(quán)證明（或者處于產(chǎn)權(quán)證辦理工程中），那么一定屬于違章建筑（即使是臨時建筑也要有臨建證），這個房產(chǎn)是不受保護的，相關(guān)的其他權(quán)利主張人隨時可以申請相關(guān)部門強制拆除。
  3、對于很小的地方（鄉(xiāng)鎮(zhèn)以下）的國有土地，即使沒有土地儲備中心，一定也有相關(guān)的土地主管職能部門存在，可以去進一步了解，可以肯定的是，自由交易是不允許的。

  查看全文↓ 2018-08-19 16:51:49
• 159****2964

  你說的這種房子叫小產(chǎn)權(quán)，小產(chǎn)權(quán)的房子分兩種，都是已購公房，但是有一種是央產(chǎn)房，央產(chǎn)必須有檔案可查才可以交易，另外，小產(chǎn)權(quán)的房子交易一次后就變成大產(chǎn)權(quán)了，即有了土地使用權(quán)，因為在交易過程種你要繳納一個土地出讓金

  查看全文↓ 2018-08-19 16:51:41
• 131****8681

  不可以買賣，你去房產(chǎn)管理部門辦理過戶的地方一問就知道了。

  查看全文↓ 2018-08-19 16:51:32

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  如果是農(nóng)村房產(chǎn)，則一般需是符合條件的人才能購買，比如是本村戶籍且符合宅基地申請條件且無宅基地。但農(nóng)村土地手續(xù)一般沒有注明使用期限。

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• 問 房地產(chǎn)權(quán)證分幾種？請問有誰知道呢？
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• 問 請問一下大家，有誰知道存量房過戶流程有哪些？
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  簽訂買賣合同到房管局網(wǎng)簽窗口打網(wǎng)簽到稅務窗口核稅辦證大廳遞件到繳費窗口繳費到辦證大廳取件交易結(jié)束

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