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全裝修房，即全裝修住宅，在建設部出臺的《商品住宅裝修一次到位實施導則》中是這們定義的：“裝修一次到位是指在房屋交付前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設備全部安裝完畢，簡稱全裝修住宅?！币虼?，全裝修房就是房地產開發(fā)商將住宅交付**終用戶前，住宅內所有功能空間及固定面、管線全部作業(yè)完成，套內水、電、衛(wèi)生間等日?；涮自O備部品完備，使入住消費者可入住的住宅。其主要影響因素包括：設計一體化，配套化部品，專業(yè)化施工，系統(tǒng)化管理，網絡化服務。
全裝修房驗收標準是怎樣的？怎樣計算費用呢
136****9386 | 2018-08-09 10:17:11
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155****0754
全裝修房驗收標準
查看全文↓ 2018-08-09 10:20:07
一、地面
1、板塊地面或整體地面無論順光或逆光，視覺觀感均應是光滑、平整、無起伏、 無污染、無劃痕，并且顏色一致，有花紋的紋路**好做通。
2、相鄰樓梯踏步的高差應不超過5MM;踏步應做防滑處理;石材踏步板**好是40厚或雙層磨邊處理。踏步板側面應做拋光處理，與乳膠漆界線分明，無交叉污染。
3、踢腳線出墻厚度應保持一致，誤差不超過1MM;同一墻面踢腳線高度誤差不得超過2MM;石材踢腳線的上口應磨邊并拋光。
4、石材、瓷磚等材料的地面接縫**好與墻面接縫要跟通(或由設計決定)。
5、衛(wèi)生間地面必須向地漏方向保持2%坡度， 地漏開孔大小應準確，地漏與四周相吻合。
6、面上行走無“咯吱”聲;木接縫應無高低差，木應伸入踢腳內，離墻留10MM縫隙;
7、客房內地毯應用整塊，不得拼接;大面積地毯拼接應順合，接縫應嚴密、緊繃直至看不出接縫;逆光檢查地毯無起拱現(xiàn)象;地毯邊應壓進踢腳線內，并用打邊刀打平，無拉毛現(xiàn)象;地毯周邊倒毛刺釘必須敲到底。
8、 地毯與石材的接縫應固定服帖，收口處保持界線分明，無拉毛現(xiàn)象;地毯的毛層與石材保持一致高度或略高于石材2-3MM;木與大理石、地磚交接處應留10MM縫，用收口條處理。
9、石材、地磚等需留縫鋪貼的，則縫隙密度應一致，基本無偏差;接縫處無高低差;嵌縫**好采用專用嵌縫劑。
10、地面有高低落差處應采用不同顏色的材料加以區(qū)分。
11、用于底層的材料其基層應做好防潮、防水、防蟲等保護處理。
12、2公分地面石材鋪貼尺寸不宜大于750*750，以免石材變形，如設計需要使用大規(guī)格板，在條件許可的情況下使用2.5公分以上板。
二、門窗
1、雙開門：門扇的縫隙不超過2MM，兩門扇的高差不超過0.5MM
2、單開門：門扇與門上框的縫隙不超過1.5MM，門扇與門邊框的縫隙不超過1.5MM，門扇與地面的縫隙控制在5MM左右，門扇與邊框的平面高差不超過0.5MM;
3、門扇上的鉸鏈等五金件均應安裝牢固，無劃傷、無污染;鉸鏈安裝及開槽尺寸準確，鉸鏈與側邊飾面接縫處無高低差;鉸鏈螺絲應保持橫平豎直。
4、門扇周圍用實木條收邊，收邊條與門板應固定牢固密實、平整，無收縮。
5、移門軌道安裝必須垂直、水平與基體結構、連接件必須連接牢固密實，推拉平穩(wěn)、靈活、無異響。
6、門套線條45度對角必須密實、無高低。有花紋、顏色的必須順直、一致。
7、門安裝好后應垂直，門扇平整無變形劃痕。門裝好后絕對無松動。
三、隔墻
1、隔墻與地面、吊頂的連接處應界線分明，縫隙小于2MM，無污染物;
2、石膏板、飾面板、隔墻不允許有裂縫、缺損、劃痕等情況。飾面板的接縫應均勻、順直，隔墻應使用環(huán)保的隔音材料。
3、玻璃隔墻必須使用安全玻璃;并排的玻璃接縫應留縫寬度一致，且寬度在4-6mm為宜，玻璃邊適當倒角。膠縫橫平豎直、深淺一致無氣泡，如玻璃上有條紋，則相互之間應跟通。
4、帶弧度的隔墻，墻面弧形必須圓順、光滑、接縫處無高差。
5、活動隔墻的軌道與基體結構、隔墻的連接件必須連接牢固，推拉平穩(wěn)、靈活、無異響。
四、頂面
1、頂面上的燈具、煙感、噴淋頭、風口、上人孔等設備的位置應合理、美觀、對稱、清潔，與頂面的交接處應吻合、嚴密。
2、吊頂造型的翻邊應平整、光滑，陰陽角方正、挺直。用8MM的吊筋超過1.5MM的應用頂撐加固。
3、石膏板吊頂長度超過10M的石膏板吊頂應預留伸縮縫;跨度超過5MM的應做起拱。 4、塊類頂面：小塊板面的分割要平均、合理，不得出現(xiàn)明顯不均勻現(xiàn)象。
5、格柵吊頂的上部要全部涂成與格柵一致的顏色，不得漏刷。
6、大型吊頂中的拱頂或弧形部分使用細木工板龍骨，面封雙層5厘板，再封定制弧形石膏板及專用嵌縫膏、紙帶。
五、墻面
1、墻面飾面板按設計要求制作，平板造型平整度1mm/2m，收口處用實木收邊;
2、陰陽角必須平直、方正呈90度角。
3、墻紙等類似材料，表面必須平整、無翹角、無色差、無拼縫、無氣泡，斜視無膠痕。 4、軟包(硬包)的花紋、圖案應互相吻合按一個方向拼裝，單塊板面四周繃壓嚴密，板塊之間應平整、順直光滑、接縫密實，花紋應平直。
5、石材、墻磚的接縫應盡量與地面跟通。
6、在距墻面1.8米外通常看不見的如頭發(fā)絲般的裂縫可不予注意。
六、涂飾
1、油漆絕對不允許出現(xiàn)色差、裹棱、流墜、皺皮、刷紋透底等現(xiàn)象;油漆顏色應保持均勻一致，有光澤;用手摸感覺平滑、飽滿，漆膜厚度一致。
2、飾面板油漆企口處理干凈、光滑;側邊也油漆并顏色與夾板一致。
3、木制作油漆的釘眼應較難看出;釘眼顏色與飾面板一致，花紋處應描色。
4、墻面、頂面的乳膠漆應平整、光滑、細膩，絕對無泛堿、咬色、刮痕等現(xiàn)象;頂、墻平整度應用燈光檢測無陰暗面。陰、陽角處無裂縫，線條交接處順直，并無高低差，線條的疊溝翻邊寬窄一致。
5、翻邊、跌級、陰陽角等處的乳膠漆處理必須平直、方正，呈90度角，翻邊尺寸一致。 6、夾板接口及實木線交叉處手摸無高低，接口不明顯，有花紋的應用毛筆描出紋路來。
7、油漆的漆膜應手感豐滿，1M外平視漆膜飽滿，乳膠漆1M外平視無明顯痕跡的刷痕等。 8、油漆飾面應保持木紋清晰，不同區(qū)域色調也應一致(除非設計有特別要求)。
七、不銹鋼
1、不銹鋼板面(鏡面、拉絲)不得出現(xiàn)癟囊、凹凸不平，拉絲板面打磨及紋路要順直一致;拉絲后表面手摸平滑。
2、用螺絲固定的則不銹鋼螺絲表面光潔，固定用底板不銹鋼側邊應拋光，陽角處應倒45度小角，并寬窄一致。
3、不銹鋼扶手底板與基層粘結應牢固無空鼓。
4、焊接接頭處應無孔隙、氣泡和裂縫的完全融合。要保證焊接的噴濺物不噴濺至在已拋光過的焊接物表面(若有污染采用無破壞性的溶劑去除過量的膠合劑并洗滌干凈)。
八、石材
1、常規(guī)物理特性檢驗
a、平整度。靠尺檢查不翹曲;
b、對角誤不大于1mm~1.5mm;
c、角方用角尺檢查必須滿足90度直角;
d、表面無裂紋、坑點、黑斑，有坑點不大于20mm*20mm，每塊板數量在1-2個以下; e、無缺角、缺邊損傷、不爆邊、裁口應平直;
f、拋光度按設計，施工要求在定貨合約規(guī)定范圍內，光面從70度至80度以上，鏡面90度以上。
g、天然石材紋路應跟通，方向保持一致。
2、不同石材的觀感特性驗收
a、花崗巖類質地致密，組織部分均勻，不易有大的裂紋，并且同一塊荒料陰陽板較少，易滿足設計要求色澤一致的效果，但需注意花有方向，不得有色筋、色斑不大于2mm*2mm，每塊規(guī)格板數量在1個以下。
b、大理石類、天然石材的特性在大理石類石材上表現(xiàn)得尤為明顯，顏色、紋理變化多端，既能體現(xiàn)設計效果，也是驗收的難點，須正確理解大理石的天然特性紋理基本一致，無大的色筋、總體色澤一致、避免陰陽板，如地面施工時因面積較大，選用幾顆荒料時如有色差也可用陰陽板過渡、選料時注意避開因裂紋而補膠后類似紋理的板子
c、消面及砂巖類石材時要注明表面做防污處理(透氣式)。
九、石材造型
a 石材線條造型無爆邊、破損、外露邊、面，凹槽處全部拋光;
b 石材表面清理干凈、光潔、無膠水印;
c石材表面平整、無色差、無裂縫、干掛接縫手摸無高低差、板面平整無翹曲;
d石材粘結無空鼓、干掛石材無松動。
十、五金
1、有五金件表面必須干凈、光滑，無劃痕;
2、五金件必須安裝牢固;安裝在同一高度的五金件，高差不得超過1MM;
3、抽屜導軌必須移動時平滑、靈活，無異響。
4、衛(wèi)浴等五金件的安裝高度由設計決定，但必須符合人性化。
5、衛(wèi)生間安裝五金件、開關面板安裝必須居中(在單塊磚的中心或兩塊磚的接縫)，所打洞眼，必須作防水處理。
6、鋼螺絲只能固定硬木襯背，次框架或木板條。室外用或在帶水源的房間內的釘與螺絲應被電鍍處理。
十一、扶手、護攔
1、樓梯扶手、中庭扶手的高度、必須滿足安全要求。
2、玻璃扶手應固定牢固，兩塊玻璃的高差應小于1MM。
3、不銹鋼扶手的間距相隔置管不得大于150MM。(特殊環(huán)境特性要求)
4、圓形扶手的弧度一定要滿足圓滑手感要求。
5、不銹鋼扶手表面一定要平整，視覺無高差起伏，表面光澤一致，無缺陷。
6、木扶手及其他線條的接縫必須做指接處理。
十二、電氣(首先必須滿足使用功能)
1、橫插式筒燈的燈管朝向必須方向一致;
2、普通筒燈的燈管長度不得超出筒燈;
3、相鄰兩塊開關面板的安裝高度必須一致。
4、圓形扶手的弧度一定要滿足圓滑手感要求。
5、不銹鋼扶手表面一定要平整，視覺無高差起伏，表面光澤一致，無缺陷。
6、木扶手及其他線條的接縫必須做指接處理。
十二、電氣(首先必須滿足使用功能)
1、橫插式筒燈的燈管朝向必須方向一致;
2、普通筒燈的燈管長度不得超出筒燈;
3、相鄰兩塊開關面板的安裝高度必須一致。 -
148****5952
驗收時應對照合同對裝修部分設施的品牌、型號、質量、標準逐一進行檢查和試用，并與樣板房進行對照，不得低于樣板房標準(樣板房不得在交房前拆除)，如不符要求和標準的當即予以指出或更換。
查看全文↓ 2018-08-09 10:19:19
對全裝修房有了一定的了解之后，消費者在進行選擇時也會更有底氣。而且全裝修畢竟做不到精裝修那么細致，在價格方面也應該有所體現(xiàn)，購房者可要擦亮眼睛。 -
133****3534
一看品牌型號。對工藝門、裝飾材料、衛(wèi)生潔具、櫥柜書柜等的品牌、型號以及顏色進行仔細對比，查看是否存在與原來在裝修合同中約定的品牌不相符的問題。為了避免日后產生不必要的糾紛，裝修業(yè)主應該主動要求在裝修合同中寫清楚裝修細節(jié)，包括裝修材料、品牌名稱、品牌型號、以及品牌數量等等，甚至包括材料顏色，總之是越詳細越好。
查看全文↓ 2018-08-09 10:18:19
二看裝修質量。主要涉及到水管電路、瓦工、木工、安裝、油漆等方面的內容。有不少業(yè)主反映自己對裝修行業(yè)標準不了解，根本不知道裝修質量是否符合國家標準。我樂裝飾負責人陳禮軍表示，墻壁油漆、地板鋪設、衛(wèi)生間、廚房以及水電線路隱蔽工程相對容易出現(xiàn)問題，常見的問題有接線頭未安裝安全鎖母，實木線條沒用烘干材導致連接處不平整，衛(wèi)生間水管堵頭未堵實 -
153****8399
全裝修房驗收標準是怎樣的全裝修房驗收標準
查看全文↓ 2018-08-09 10:17:37
一、地面
1、板塊地面或整體地面無論順光或逆光，視覺觀感均應是光滑、平整、無起伏、 無污染、無劃痕，并且顏色一致，有花紋的紋路**好做通。
2、相鄰樓梯踏步的高差應不超過5MM;踏步應做防滑處理;石材踏步板**好是40厚或雙層磨邊處理。踏步板側面應做拋光處理，與乳膠漆界線分明，無交叉污染。
3、踢腳線出墻厚度應保持一致，誤差不超過1MM;同一墻面踢腳線高度誤差不得超過2MM;石材踢腳線的上口應磨邊并拋光。
4、石材、瓷磚等材料的地面接縫**好與墻面接縫要跟通(或由設計決定)。
5、衛(wèi)生間地面必須向地漏方向保持2%坡度， 地漏開孔大小應
相關問題
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精裝修房驗收攻略 每年都有樓盤交鑰匙的高峰期，隨著精裝修樓盤數量的逐步增加，購買精裝修住宅的消費者也隨之增加，精裝房的裝修項目如何驗收？達到什么標準才算合格呢？ 國家建設部在2002年3月1日發(fā)布實施了《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》，不少省市在此基礎上又制定了各地的家庭裝飾裝修質量標準，例如，目前北京裝飾行業(yè)使用的驗收標準有兩個：一個是《北京市家庭居室裝飾工程質量驗收標準》，另一個是《北京市高級裝飾工程質量驗收標準》，使用哪一個標準要看購房合同是如何簽訂的，以合同規(guī)定的標準對工程進行驗收?！ ◎炇胀暧嘘P文件，業(yè)主馬上就要開始實地驗房了，由于不少業(yè)主是首次置業(yè)，而且房屋驗收又是一項非常專業(yè)的工作，因此很多人不知道從何驗起。需要指出的是開發(fā)商提供的《樓宇驗收記錄表》列出的項目大多不夠細致，一旦驗收起來，可能根本不夠用，建議業(yè)主先自備驗房記錄單，以備不時之需。在驗房過程中，首先要關注房屋是否存在結構問題，例如承重墻是否有貫穿性裂縫等；然后才是房屋使用方面的細節(jié)問題，例如門窗是否平直等?！ 【b修驗房程序和項目： (說明：在下列選項后的□內驗收合格劃√，存在問題劃×，并記錄具體情況) 1. 入戶門 劃痕□ 變形□ 翹曲□ 鎖具□ 開啟□ 合頁□ 視鏡□ 密封□ 垂直度□ 2. 配電 電表□ 電閘□ 照明電□ 開關是否有效□ 插座安裝有無問題□ 相序□ 3. 弱電 強弱電預留端口配置是否符合國家規(guī)范□ 間距□ 位置□ 標高□ 4. 空調 位置□ 預留孔位置□ 電源配置是否規(guī)范□ 5. 門禁系統(tǒng) 樓宇對講靈敏度□ 牢固性□ 6. 寬帶 位置□ 是否連接□ 7. 窗戶 隔音□ 開啟□ 密封□ 變形□ 破損□ 劃痕□ 安裝是否到位□ 8. 室內門 漆飾□ 手感□ 眼觀□ 開啟□ 變形□ 流墜□ 色差□ 鎖具□ 安裝是否到位□ 9. 墻面 平整度□ 色差□ 漆飾□ 陰陽角是否垂直□ 流墜□ 開裂□ 手感□ 空鼓□ 10. 頂面 平整度□ 色差□ 漆飾□ 陰陽角是否垂直□ 流墜□ 開裂□ 手感□ 空鼓□ 11. 地面磚 平整度□ 空鼓□ 色差□ 縫隙是否規(guī)范□ 12. 地板 平整度□ 起鼓□ 色差□ 縫隙是否規(guī)范□ 木龍骨是否牢固□ 13. 廚房 吊頂是否平整□ 吊頂有無色差□ 是否牢固□ 墻地磚是否規(guī)范□ 平整度□ 縫隙□ 色差□ 空鼓□ 垂直度□ 整體櫥柜開啟是否靈活□ 配件是否齊全□ 縫隙□ 開啟是否順暢□ 煙道是否通暢□ 是否經防水試驗□ 14. 衛(wèi)生間 吊頂是否平整□ 有無色差□ 是否牢固□ 墻地磚平整度□ 縫隙□ 色差□ 空鼓□ 垂直度□ 坡度比例□ 流水是否通暢□ 五金配件及衛(wèi)生潔具安裝是否到位□ 有無滲漏□ 通風□ 是否經防水試驗□ 15. 供暖 管路是否暢通□ 是否打壓試驗□ 安裝位置是否規(guī)范□ 16. 配套燈具、開關、插座、潔具、五金件等安裝是否到位□ 17. 合同上注明的設施、設備等是否一致，品牌、數量是否符合□
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隨著精裝修樓盤數量的增加，購買精裝住宅的消費者也隨之增多。無論是家居裝修還是辦公室裝修，驗收都很重要，同樣的，精裝修房的驗收也很重要。裝修房子是件麻煩事，裝修改過房子的都這么說，沒有裝修過的也這么想。對于那些怕麻煩、經濟條件較好的業(yè)主來說，購買精裝修的房是個不錯的選擇。精裝修房驗收標準有哪些？下來我們來看下： 步驟/方法 1 準備工作 驗房是件辛苦而復雜的工程，開始前的準備工作一定要到位，這樣驗起房來才能得心應手。購房合同一定要具備，合同上有許多附件對裝修房驗收有重要意義，比如說小區(qū)分布圖，約定細則等。 帶有尺寸的房型圖紙在驗收房子前都應當準備好，不僅是房子的平面布置圖，電路、水路圖紙也應當齊全。在驗收房子前要拿好鑰匙，鑰匙數量比較多，有樓層鑰匙、戶門鑰匙、水表、電表鑰匙，注意不要遺漏了。裝修材料確認單也是驗收時不可缺少的，上面記錄了材料的品牌、款式和型號，驗收全裝修房時需要核對。2.驗收結構 發(fā)現(xiàn)全裝修房結構與合同不符，一定要在入住前向房地產商提出，遇到阻力也可以向政府有關部門反映，如果只是發(fā)現(xiàn)非結構性問題，房子交接時可如實做好書面記錄，要求房地產商書面承諾在一定時限內進行維修。第一步要對裝修完的房子的整體進行檢查，核對面積、核對位置朝向、測量公用面積，檢驗一些戶外設施是否完好。 核對工程項目往往會被許多業(yè)主忽略，認為不大可能出現(xiàn)問題，實際上有不少業(yè)主在入住后都驚訝地發(fā)現(xiàn)施工項目有所遺漏。 驗房要關注一下所用材料是否與合同上承諾的相一致，是否是知名品牌，型號款式是否對應等等，有差錯應及時交涉。小高層裝修后有時會出現(xiàn)這樣一個問題，層高與發(fā)展商的承諾得不相符，層高在裝修前本來就緊張的小高層，裝修后更容易變得壓抑。陽臺能否封閉是業(yè)主收房后普遍需要關注的問題，購買裝修房的業(yè)主也一定要考慮到，如果將來陽臺要進行封閉，可能現(xiàn)在某些布局還需要改動。衛(wèi)生間排風孔有沒有留好是驗收中不應當忽視的環(huán)節(jié)，可以揭開吊頂來檢查一下管道是否都安裝到位。有些空置下來的結構大家一定不能忽視，尤其要注意尺寸，看將來可以做何利用，比如說廚房的這個空檔不足以擺放冰箱，就很尷尬了。3.驗收排水管道與電線線路 仔細核對圖紙，看重要設施的位置是否變動，變動應當記錄在案；這個線盒設計的位置本應該在墻面上方，施工方進行了改動，不修改設計今后很難明確責任。 首先應當檢驗給排水管是否通暢，打開龍頭放水，看下水是否存在漏堵，再看看水壓，觀察排水速度是否理想。在龍頭下接杯水，注意觀察是否存有銹跡，如果認為供水質量有問題，可要求開發(fā)商提供防疫部門核發(fā)的水質檢驗合格證。觀察給排水管位置是否合理，周圍是否有滲水的痕跡，漏水的地方通常會在墻面上留下印漬，大家只要仔細檢查其實都能發(fā)現(xiàn)。 入戶的總用電容量一般都有限額，“雙路供電，照明、動力系統(tǒng)分路”是**基本的要求，這些都應該能在配電箱的線路 布置中體現(xiàn)出來。驗全裝修房要做拉閘斷電實驗，首先拉下總閘看戶內是否完全斷電；再分別關閉分閘，看是否完全控制各分支線路。要檢查各屋燈頭、插座是否有電，電話插口、寬帶插口、電視天線插口、急救插口是否位置準確通暢，必要的可以協(xié)同開發(fā)商一起檢驗。 空調機室外機在各主要廳室外側應當預留機位，空調機應當預留管線孔，全包圍的空間應當預留空調管線通道。煤氣管道：一般情況下煤氣管道應走明管，這樣一旦有煤氣泄露能及時發(fā)現(xiàn)，便于維修，不留安全隱患，驗房時順便檢驗水、電、煤氣表的度數是否為零。 精裝修房驗收標準步驟/方法 1、看“備案”留“兩書”。新房入住前，業(yè)主應看到該項目有關備案文書復印件以便確認該項目是合法建筑；同時，應得到開發(fā)商提供的《住宅質量保修書》和《住宅使用說明書》。2、檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏，這個檢測**好與上層住戶同時進行。合格的地面不應有積水存在，因為安裝地漏處是衛(wèi)生間**低處。但是，毛坯房除外，因為地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。3、檢查墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現(xiàn)象。用小錘輕輕敲打，若聽到“空空”的聲音，就是各面層與墻(地)面中間有縫隙；若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。 總結一下： 精裝房也是要驗收的這不可疏忽。要是沒有檢查到位往往后果不堪設想。驗房是件辛苦而復雜的工程，開始前的準備工作一定要到位，這樣驗起房來才能得心應手。自己也是需要點經驗，不然都聽裝修公司忽悠的話也是不好的，大家可以通過以后文章來學習下。 是不錯的選擇！
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驗房三十六計，招招管用！一切辦妥以后，終于可以驗收房屋了。夢想家園似乎已在手中，其實不然，此時您的任務還很艱巨，因為驗收也不那么簡單。關于門1、門的開啟關閉是否順暢？2、門插是否插入得太少？門間隙是否太大？（特別是門鎖的一邊）3、門四邊是否緊貼門框？門開關時有無特別聲音？4、大門、房門的插銷、門鎖是否太長太緊？關于窗5、窗邊與混凝土接口有無縫隙？窗框屬易撞擊處，框墻接縫處一定要密實，不能有縫隙。6、開關窗戶是否太緊？開啟關閉是否順暢？7、窗戶玻璃是否完好？8、窗臺下面有無水漬？如有則可能是窗戶漏水。關于地板9、地板有無松動？爆裂？撞凹？行走時是否吱吱作響？10、地板間隙是否太大？11、柚木地板無大片黑色水漬？13、地面是否有裂縫？有否起砂現(xiàn)象？關于頂棚14、頂上是否有裂縫？沒有裂縫**好，有裂縫得看是什么樣的裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，屬眼下的質量通病，雖有質量問題，但基本不妨礙使用；如果裂縫與墻角呈45度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態(tài)，那么就說明房屋沉降嚴重，該住宅有嚴重結構性質量問題。15、看頂部是否有麻點。這種麻點專業(yè)稱“石灰爆點”，是石灰水沒有經過足夠時間的熟化所致。如果頂部有麻點，對室內裝潢將帶來很大的不利影響。16、頂棚有無水漬？裂痕？如有水漬，說明有滲漏之嫌。如果你是住頂層房子的住戶，那么觀察一下頂層是否滲漏是絕不能忘記的。17、特別留意廁所頂棚有否油漆脫落或長霉菌。關于墻身18、墻身頂棚有無部分隆起，用木棍敲一下有無空聲？19、墻身、頂棚樓板有無特別傾斜？彎曲？起浪？隆起或凹陷的地方？20、墻身、墻角接位有無水漬？裂痕？21、內墻墻面上有否石灰爆點？關于廚廁22、廁、浴具有無裂痕？包括浴缸、抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現(xiàn)象。裂痕有時細如毛發(fā)，要仔細觀察。
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一、墻面的驗收墻面的平整度影響著美觀的程度，不平整的墻面則易出現(xiàn)開裂的現(xiàn)象，業(yè)主可以用肉眼或標尺檢查一下。墻面驗收的兩個方面第一方面： 裱糊墻面的基層應堅實牢固，平整光滑，干燥，陰陽角順直方正。裱糊好的壁紙、墻布表面不得有氣泡、空鼓、裂縫、翹邊、皺折和污斑，粘貼牢固，色澤一致。第二方面： 壁紙、墻布在陰角處接縫應搭接，陽角處應包角壓實，不得有接縫。壁紙、墻布與掛鏡線、門窗套、窗簾盒、踢腳板等處緊接，不得有縫隙。二、電路的驗收1、隨身帶個小的電器，比如：充電手電筒，可以把所有的插座都試用一遍。2、電器線路排放，除走空心樓板外，還須穿管，如用PVC管，壁厚不小于1.2mm。電器線路排放注意走墻壁體，不要走地板、地磚下。三、水路的驗收多沖幾次座便器，看看流水是否通暢。用水桶接滿水，倒在地上，看地漏下水是否順暢。試用所有的水龍頭，是否靈活。如果家里裝了熱水器的，一定要試試，冷熱水是否接反了。1、水管：鍍鋅管鉸牙不少于8牙，生料帶6圈以上纏裹擰緊，不許爛牙。塑料管或鋁塑管注意安裝要用專用工具，嚴格按照規(guī)定操作，**后進行試壓(試壓大于24小時)。2、水管的排放注意走墻體，不要走地板、地磚下或高空排放。如一定要走地板、地磚下面，要求水管安裝一定要平直，不許有接頭，閥門要裝在地面上面，水斗進水管應裝三角閥。四、木器的驗收**重要的是檢查是否有刺激性味道。一般規(guī)定適用于細木制品、木隔斷、花飾和高檔固定家具的制作與安裝工程。檢查數量：觀感普查，允許偏差項目隨機抽查總量的20%。由多種材料組合的制品，必須按構成材料的不同，分別執(zhí)行相應的技術標準規(guī)定。木制品所用的主材、輔料和配件的品種、質量、等級、型號、規(guī)格和顏色等必須符合設計要求現(xiàn)行施工驗收規(guī)范及產品技術標準的規(guī)定。細木制品所用木材應符合以下規(guī)定：1、木材含水率≤12%（膠拼件木材含水率8?10%）；2、木材斜紋程度=傾斜長度/水平長度X100%≤20%；3、不得使用腐朽或尚在蟲蝕的木材；4、外表用材活節(jié)直徑≤1/5材寬或厚，且**大直徑≤5mm；5、外表用料不得有死節(jié)、蟲眼和裂縫；6、內部用料的活節(jié)直徑≤1/4材寬或厚，且**大直徑≤20mm7、內部用料裂縫長度不大于構件長度：貫通裂10%，非貫通裂15%；8、內部用料鈍棱局部厚度≤1/4材厚，寬度≤1/5材寬；9、涂飾部位或存放物品部位不得有樹脂囊；10、外表用材樹種應單一，材性穩(wěn)定，紋理相近，對稱11、同一膠拼件的樹種，質地應相似；12、包鑲板件用襯條，應盡可能使用質地相似的樹種。五、瓷磚的驗收首先瓷磚是你自己選的!說明你認可其品牌、質量及花色，送到家門口如何驗收呢?瓷磚施工后如何驗收？1.要看飾面材料的使用和處理2.要看施工質量3.要及時發(fā)現(xiàn)并解決質量缺陷六、地板的驗收地板的拼花是否整齊，踩上去腳感舒適，沒有異響。地板上沒有多余的膠--這點很重要，否則以后很難清潔掉。
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