聯(lián)體別墅裝修要注意什么事項？一般怎么算費用的呢

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• 142****1034

  第一條：庭院設(shè)計：別墅庭院一般業(yè)主會要求綠化要滿意，所以裝飾公司會做一些綠色植物的裝飾，有的業(yè)主要求庭院有休息的地方，就會在對庭院的需求上加一些休閑類的設(shè)施，像游泳池、遮陽傘、小型沙灘這種的。其實室外庭院是一棟別墅的門面之一，要能襯托出別墅的美又要符合別墅的裝修風格，所以不容放松的一項工程。
  第二條：空間劃分：別墅的房間多，所以空間劃分上一定要細致，有的業(yè)主還要求考慮到很多娛樂休閑設(shè)施的加入，比如影音室、咖啡室等。如果負一層被用來當停車場或健身房，還需要注意通道、通風等問題。
  第三條：客廳/層高處理：一般情況下，別墅的客廳空間都比較大，是室內(nèi)的重要活動場所，也是**能突顯整體設(shè)計風格的地方，因此，在設(shè)計時，設(shè)計師要對客廳整體和局部把握好。而別墅的層高要比普通住宅要高，因而在設(shè)計上一般會增加一些輔助手法來豐滿別墅的空間感。
  第四條：室內(nèi)景觀：別墅庭院會有很多的景觀，那是別墅的一個門面。對于室內(nèi)，我們也需要搭配裝修風格的綠植。室內(nèi)搭配的好，會給主人帶來身心的愉悅。裝飾公司可以根據(jù)設(shè)計風格以及主人的個人喜好營造一些有品味的室內(nèi)景觀。
  第五條：樓梯：別墅裝修中樓梯是顯大氣的一個不可或缺的地方，樓梯的欄桿、踏面的材質(zhì)選擇以及燈光的處理等都需要設(shè)計師細節(jié)把控且要符合整體風格。
  第六條：風水方面：如若業(yè)主是信風水的，那就要考慮好風水方面的問題。住宅風水中說過，宅相和人相是一樣的，**好的選擇就是追求方正與大氣。

  查看全文↓ 2018-08-09 15:22:22
• 159****6373

  （1）業(yè)主在別墅裝修時，因為別墅的面積比較大，就會選擇多少室內(nèi)的風格，這樣是很不好的。別墅室內(nèi)裝修和布置的時候，一定要避免室內(nèi)過多風格的形成，要找到一個合適的室內(nèi)風格，總體和諧一致才是**重要的。
  （2）在別墅中式裝修上，家具的選擇必須要考慮整體性和風格的一致性，在材料和色彩上也搭配的完美才行。其中過多的裝飾物可以忽略，選擇一些實用性和裝飾性比較好的才對。
  （3）在別墅設(shè)計中，在裝修效果上還是需要保證上檔次。因此，在尋找施工隊伍的時候，如果遇到不具備專業(yè)的別墅裝修經(jīng)驗，或者別墅裝修經(jīng)驗不足的裝修隊，業(yè)主必須要對此慎重選擇，千萬不能貪圖便宜或者好面子，給日后帶來麻煩。

  查看全文↓ 2018-08-09 15:22:15
• 145****0416

  聯(lián)體別墅裝修設(shè)計注意事項：首先大家要注意別墅的結(jié)構(gòu)，因為聯(lián)體別墅的主體結(jié)構(gòu)是富有很強大生命力的，所以它很大程度上承受著力量的支持，所以別墅的主體結(jié)構(gòu)是**為重要的，這里大家可以選擇方鋼作為承重的主體材料，基本結(jié)構(gòu)也就是四周的立柱，加上頂面的承托彩鋼板或者是鋼化玻璃的橫梁和縱梁，這樣才能夠很好的組成一個網(wǎng)狀的結(jié)構(gòu)，這樣的主體結(jié)構(gòu)才能夠更加的安全穩(wěn)固。
  其次大家還要注意別墅的房頂，因為房頂材料是具有自己特有的優(yōu)缺點，所以在制作之前一定要根據(jù)自己的需要來進行選擇，要多了解各種房頂?shù)膬?yōu)勢和缺點，進行有效的選擇才是**為有效的，而且房面材料的使用也可以選擇塑鋼門窗以及斷橋鋁門窗還有鋁包木門窗以及彩鋼板，這些材料在選擇之前大家也是要做好充分準備才能夠選擇到一個適合自己需求的。
  **后就是別墅植物的選擇了，在聯(lián)體別墅裝修設(shè)計當中，可以選擇一些自然的植物，這樣才能夠很好的充實自己的陽臺，加上吊床或者是藤椅的擺設(shè)，能夠讓大家充分的享受到午后的美好時光，所以大家要根據(jù)陽臺的朝陽程度選擇美麗的植物來種植。

  查看全文↓ 2018-08-09 15:21:38
• 132****4479

  1、別墅一般都是高檔裝修,普通的高檔裝修大約2000元每平米,包工包料,不含主材,設(shè)計費另計。另外,影響裝修報價的因素也比較多,主要有房屋面積,裝修風格,預算,裝修檔次,工程量,產(chǎn)品檔次等。這些需要專業(yè)設(shè)計師根據(jù)實際情況詳細計算。而且還要看房子所處的地域,每個地方材料的工價都不一樣,還有就是裝修風格和現(xiàn)場做的木工,一般來說別墅的裝修風格以現(xiàn)代風格、純中式和純歐式偏多,如果是普通裝修的話可以按500-1000一平米算,好點的可以按1000-3000一平米算,如果是上檔次的話,那就沒有上限了。算上家具的話,應(yīng)該是純中式比純歐式更貴一些。
  
  2、裝修公司會根據(jù)你所要求的裝修風格,給出一個大概的單價,例如:想要簡單普通的裝修,一平米大概是400元左右全包,300平米別墅裝修價格不會少于12萬(別墅通常還包括外墻、樓梯以及花園),如果要中等裝修,一般每平米會在800-1500元左右,算下來300平米別墅裝修價格不會低于30萬,而如果要求更高的話,300平米別墅裝修價格在200萬左右的大有人在。
  
  3、300平米別墅裝修價格大概范圍,具體還會因為你所選購的建材、裝修工程所用時間等眾多原因有所上升,所以建議各位業(yè)主在做預算的時候預多一點。
  
  4、業(yè)主可能會碰到這種情況,甲公司出的報價單總價為10萬元,而乙公司的總價只要8萬元,那么是不是應(yīng)該就選擇要價較低的乙公司呢?不一定!不同公司提供的報價單中,可能采用的材料和施工工藝不一樣,甚至可能是因為甲公司增加了某個施工項目。因此,不能簡單的以報價單的價格評定裝修公司的優(yōu)劣,而是需要仔細比較。

  查看全文↓ 2018-08-09 15:21:31
• 141****7433

  聯(lián)體別墅裝修需要多少錢；聯(lián)體別墅裝修（全包）也需要有裝修標準。。。
  如果要高檔精裝修，需要 1650-1700/平方裝修。
  如果是大眾化裝修，需要用 1300-1350元/平方左右，屬中檔次精裝修。
  如果想一般化裝修，可以投入 950-1000元/平方左右，就屬簡單化精裝修了。
  如果按650-700元/平方裝修，是屬簡普通裝修了。
  所以聯(lián)體別墅裝修就是 投資多點就裝修好點，投資少點就一般裝修了。

  查看全文↓ 2018-08-09 15:21:22

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• 問 ??一般買小高層要注意什么事項呢？
  答

  一般來說買房是不能講價的，只能提出是否能打折或有什么活動之類的，這些都是銷售部定死的．一般商品房的五證二書（五證：國有土地使用證，建設(shè)用地規(guī)劃取得證，建設(shè)工程許可證，建設(shè)工程開工證，商品房預售許可證．二書：住宅質(zhì)量保證書，商品房使用說明書．）都會擺在銷售廳里都能看的到，一般都是購買預售的商品房才需要特別注意這些拉．至于怎么看房子好壞就很多細節(jié)了．戶型要注意，好戶型是動靜分隔（休息區(qū)與活動區(qū)分開）的（屬動的是廁所，客廳．餐廳，屬靜的是臥室，書房），也就是說動與靜不能參雜在一起，不然臥室書房會受廁所客廳餐廳的干擾，一般來說都是進入大門看到的是先動后靜，靜的部分會在整個房子的后部．當然主臥的廁所就除外．還有就是潔污分區(qū)（潔：書房，臥室．污：餐廳，廚房，衛(wèi)生間）面向當然是南北朝向的好，空氣流通，采光好且不被西曬．至于樓層呢，多層的話就是金三銀四了，小高層或高層就是3分之一以下的樓層不優(yōu)．還有就是一梯兩戶優(yōu)于一梯4戶，這個就很好理解拉，4戶的采光就不好空氣不流通拉，也擁擠．多層就適合有老人居住的買主，高層就適合快節(jié)奏的中青年拉．客廳：屬交通廳．要注意朝向，千萬不能西向，不然就成蒸籠拉．不過采光要好．避免有客廳墻有臥室門（臥室**好要設(shè)有過道才能到達為佳）．臥室：房門不宜對著客廳．主臥位置應(yīng)朝南（采光好）．主臥衛(wèi)生間不宜對著床．主臥不宜少于12個平方，次臥10個平方為宜．餐廳：采光要好．不宜少于6個平方，應(yīng)靠近廚房．徑寬不宜低于2米4．

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• 問 一般在農(nóng)村蓋房子要注意什么事項呢？
  答

  注意地基處理農(nóng)村自建房地基處理主要需注意防潮與防水的問題，做好防潮防水，才能保持室內(nèi)干燥清爽、舒適潔凈。防潮方面，地下部分如果是混凝土結(jié)構(gòu)，它可以起到自防潮作用。但如果是磚混，就應(yīng)該用防水砂漿做專門的防潮層了，防止土壤中的水分或潮氣沿基礎(chǔ)墻中微小毛細管上升而使位于勒腳處的地面水滲入墻內(nèi)，防止滴落地面的雨水濺到墻面，而導致墻身受潮。防水方面，不但要在基礎(chǔ)里預留導水管，將地基中的水往外導，還應(yīng)在室內(nèi)墊層上用防水卷材或防水涂料或防水砂漿再做一層防水。另外，房屋建成后，要做散水，防止地面的水灌入地基內(nèi)。注意構(gòu)造柱與框架柱區(qū)別構(gòu)造柱與框架柱都是鋼筋混凝土柱子，許多人都不了解它們之間 的區(qū)別，然后被施工隊忽悠了，達不到自己想要的結(jié)實住宅。構(gòu)造柱主要是拉結(jié)墻體，并不承受結(jié)構(gòu)荷載，它一般是在砌筑墻體過程中預留馬牙搓，一層墻體砌筑完成后現(xiàn)澆該層鋼筋混凝土構(gòu)造柱?？梢约訌姺课莸恼w性，增強其穩(wěn)定抗震能力?？蚣苤浅惺芎奢d的，它是在基礎(chǔ)完成后、墻體砌筑前開始施工的。它的尺寸比構(gòu)造柱大、鋼筋也遠比構(gòu)造柱鋼筋多。而構(gòu)造柱不承重只是給墻體起構(gòu)造穩(wěn)固作用。注意現(xiàn)澆樓板厚度與布筋樓板厚度一般應(yīng)做到10cm以上，布筋也應(yīng)該布置底層鋼筋和面層鋼筋網(wǎng)片兩層。鋼筋間距**好能做到15cm以內(nèi)。但很多農(nóng)村自建房卻是樓板厚度不到10cm，鋼筋也只有一層，因此這個問題不容忽視。此外，底層鋼筋要用3cm的小碎石墊空，確保保護層厚度，避免露筋，進而會加速銹蝕，降低使用壽命。注意墻體砌筑農(nóng)村自建房墻體 不管是砌塊還是紅磚，外墻上有腳手架拉結(jié)留下的孔，粉刷墻必須先將孔洞用磚石堵實，然后再掛網(wǎng)抹灰，否則就容易滲水。注意砌體上下要錯縫、內(nèi)外搭砌，采用一順一丁的砌筑形式，砌筑砂漿要飽滿，不可留有透亮孔。注意簡支梁與框架梁布筋根據(jù)受力特點，簡支梁在鋼筋布筋的時候，它的縱向受力鋼筋放置在下面。而框架梁縱向受力鋼筋，在支座部位放置在上部，在跨中部位放置在下部，絕對不能搞混了，否則，不僅會浪費其材料，還容易給施工者帶來安全隱患。注意門窗安裝房屋門窗安裝一定要垂直，洞口兩邊抹灰也要垂直，門窗框與墻體間的縫隙要采用高效保溫材料填充，如聚氨酯泡沫塑料或聚乙烯泡沫塑料等，再從內(nèi)外側(cè)用嵌縫密封膏密封，以減少開裂、漏氣的現(xiàn)象發(fā)生。注意現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)模板支撐拆除時間農(nóng)村自建房現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)模板支撐必須在現(xiàn)澆鋼筋混凝土達到一定強度，至少是60%以上才可以拆除，一般需要7天左右，當然天氣惡劣情況除外，一般10天也能達到。但對于懸挑結(jié)構(gòu)，**好還是養(yǎng)護28天，達到其強度的100%**好。

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• 問 問一下大家，裝修施工一般怎么算費用的呢？有人了解不。
  答

  家裝一般點工300 包清工 35左右一平方

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• 問 ??一般私人買賣土地需要注意什么事項和細節(jié)?
  答

  1、該宗土地的性質(zhì)（劃撥、出讓、集體）劃撥土地需補交土地出讓金，價格土地面積×地級價×30%加上工本費、出讓的只交工本費、集體土地只限本村村民買賣。2、國家已審批的宅基地在建蓋的時間上有期限，超過期限國家可以沒收該宗土地，并且不退還購地款。3、該宗土地的使用性質(zhì)（商業(yè)、工業(yè)、住宅或其他）工業(yè)用地你要考慮清楚了。4、土地的使用年限，劃撥暫時無使用年限、出讓商業(yè)30--40年、住宅70年。

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• 問 ??房間裝修需要注意什么事項？
  答

  新房裝修要注意什么1、裝修時，千萬別貪圖小便宜選擇“街道游擊隊”來裝修，不但質(zhì)量沒保證，還有可能出現(xiàn)“錢去樓空”的情況，選擇一家信譽好的、實力強的裝修公司非常重要。且在合同簽訂前，要弄清所需要的材料、施工程序及裝修項目、工期等，做到心里有數(shù)。2、購買墻面涂料要選擇環(huán)保墻面漆，一般環(huán)保健康的墻面漆品牌，如邦派漆、立邦漆、多樂士、千色龍漆等都會全面通過IS09001國際質(zhì)量體系認證、3C標志認證、中國環(huán)境標志產(chǎn)品認證，他們的質(zhì)量是得到人們的認可的。3、**后，新房在裝修時，業(yè)主們一定要非常上心，無論如何都要抽空看看新房裝修進度，并且還要經(jīng)常監(jiān)督工人裝修，避免出現(xiàn)偷工減料的情況。

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