銀行房屋抵押貸款,從申請到放款一般至少需要十五天。 一、銀行貸款流程: 1.先提交一份個(gè)人貸款申請書; 2.銀行受理后----對抵押房產(chǎn)進(jìn)行評估; 3.根據(jù)評估價(jià)、借款人提供的資料進(jìn)行貸款審查; 4.審查通過后到律師事務(wù)所簽定借款合同,同時(shí)辦理房地產(chǎn)權(quán)證的抵押手續(xù); 5.銀行放款 。 二、資料齊全的情況下,把資料送到銀行進(jìn)行審批,**起碼要得15個(gè)工作日,貸款辦理完成?! ∪?、貸款所需要的資料: 1.身份證 2.婚姻證明 3.收入證明(連續(xù)幾期) 4.戶口本 5.房地產(chǎn)權(quán)證(或有價(jià)單券) 6.擔(dān)保人身份證、戶口本、婚姻狀況證明等 7.銀行需要提供的資料。
全部3個(gè)回答>我想請問一下房產(chǎn)證辦理時(shí)間需要多久?可以委托代辦嗎?
153****9443 | 2018-08-09 16:06:10
已有4個(gè)回答
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136****4269
正常情況下辦理房產(chǎn)證需要受理日起22個(gè)工作日。 產(chǎn)權(quán)登記與產(chǎn)權(quán)審查確認(rèn)同步的原則;
查看全文↓ 2018-08-09 16:07:53
2、登記產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀的原則;
3、產(chǎn)權(quán)人親自辦理的原則;
4、權(quán)利人會(huì)同的原則;
5、嚴(yán)格按照程序辦理的原則。 為了便于市民辦理房產(chǎn)證, -
151****9764
第一步:簽訂委托協(xié)議
查看全文↓ 2018-08-09 16:07:35
通常《購房合同》中有關(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款,這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外,很多開發(fā)商還會(huì)要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證,并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。
有些時(shí)候,開發(fā)商會(huì)把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專門的代理公司或律師辦理。此時(shí),您也可以選擇,開發(fā)商或代理公司僅辦理相關(guān)手續(xù),契稅和公共維修基金等稅費(fèi)由您自己來繳納。
第二步:繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅、印花稅
辦理收房入住手續(xù)的時(shí)候,開發(fā)商往往會(huì)要求您繳納這些費(fèi)用。
第三步:按照約定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證
開發(fā)商或代理公司代交上述稅費(fèi)之后,申請辦理房產(chǎn)證,并辦理抵押登記后,您就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。
如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》,您一定要找機(jī)會(huì)仔細(xì)核驗(yàn)房產(chǎn)證上的記載,一旦存在記載錯(cuò)誤,應(yīng)及時(shí)要求更改。 -
142****8954
可以委托辦理房產(chǎn)證,時(shí)間是房管部門接受申請之后30天以內(nèi)辦理完畢,
查看全文↓ 2018-08-09 16:06:56 -
152****3542
20天左右。
查看全文↓ 2018-08-09 16:06:47
辦房產(chǎn)證所需材料
1、房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。
2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報(bào)告為舊格式的,則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書,新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4、完稅憑證(契稅繳款書)
5、已婚的購房人:
①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件);
②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));
③雙方任何一方不能到場辦理,則需提供私章,若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。
6、單身的購房人(必須本人到場,不可代辦):
①身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));
②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));
③單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理。
相關(guān)問題
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委托開發(fā)商或代理公司房產(chǎn)證辦理流程 通常在《購房合同》中都有關(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款,這可以說是一份單獨(dú)的委托協(xié)議,這里又可以分為兩種:開發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費(fèi)以及購房者自己繳納契稅、公共維修基金、印花稅等稅費(fèi) 第一種、開發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費(fèi)的辦理流程?! ?、簽訂委托協(xié)議 (1)開發(fā)商必須在什么期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證。 (2)開發(fā)商須在什么期限內(nèi)提供繳納相關(guān)稅費(fèi)的收繳憑證?! ?3)因開發(fā)商原因?qū)е虏荒苋缙谵k理時(shí)該如何處理,**好能明確賠償金額等?! ?4)如果貸款銀行扣押產(chǎn)權(quán)證和購房合同,業(yè)主該如何核驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證?! ?5)如果銀行辦理抵押登記,抵押登記的手續(xù)該由誰辦,費(fèi)用等。 (6)代辦費(fèi)用的數(shù)額和繳納方法,并一定要正式的開發(fā)商數(shù)據(jù)?! ?、繳納產(chǎn)權(quán)證代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅、印花稅 在繳納之前,一定要想方法打聽確認(rèn)是否有誤;交錢之后,要保留好收款憑證,記住收款憑證一定要該單位的公章。 3、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證 在開發(fā)商或代理公司代交上述稅費(fèi)之后,申請辦理房產(chǎn)證,并辦理抵押登記后,就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。 a核對證書的數(shù)量;b核對產(chǎn)權(quán)證的記載,如面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等,如與合同約定不符,要求開發(fā)商說明原因;c特別要注意的是核對“他項(xiàng)權(quán)利”一欄記載的抵押事項(xiàng);d索要繳納稅費(fèi)的正式發(fā)票。
全部4個(gè)回答> -
答
般來說二手房的買賣肯定是要進(jìn)行一次評估的
全部3個(gè)回答> -
答
住房只要貸款還清,無抵押,有房產(chǎn)證,契稅證明,土地證,你隨時(shí)可以賣掉過戶住房,過戶稅費(fèi)依據(jù)住房面積,買賣雙方是否一套。以及住房評估價(jià)格計(jì)算和繳納稅費(fèi),。過戶稅費(fèi):賣家持有住房滿5年,又是賣家唯一住房前提,可以免1%個(gè)稅。住房如果賣家持有滿2年,可以免除5.55%營業(yè)稅(五一后改為5%增值稅)。買家如首次買房90平一下契稅1%,90平以上1.5%。買家如二套買入,90平以下契稅1.5%,90平以上2%,還需要繳納印花稅萬分之五,手續(xù)費(fèi)幾百元,評估費(fèi)千分之六。
全部3個(gè)回答> -
答
補(bǔ)證登記1.申請表2.書面具結(jié)報(bào)告(申請人就房產(chǎn)證丟失出具的報(bào)告,單位或社區(qū)蓋章)3.登報(bào)聲明(福建日報(bào)或福州日報(bào),登報(bào)至申請期滿三個(gè)月,期內(nèi)無異議)4.查檔證明(查檔證明中應(yīng)注明原辦證時(shí)的身份證號、房屋結(jié)構(gòu))5.身份證件復(fù)印件(持原件核對)6.房產(chǎn)涉及抵押的,需抵押權(quán)人出具同意函備注:產(chǎn)權(quán)人已故的,需由法定繼承人持產(chǎn)權(quán)人死亡證明申請(除配偶外法定繼承人二人以上的,需共同推薦其中一人并經(jīng)社區(qū)蓋章確認(rèn)。)
全部3個(gè)回答>
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