??不同資質(zhì)的物業(yè)公司，收費(fèi)是怎么樣的？

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• 132****0299

  有些地方時(shí)有強(qiáng)制規(guī)定的 1 2 3 級(jí)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)！一般在各地都是根據(jù)小區(qū)的人員配置和公共區(qū)域大小等來(lái)進(jìn)行核算然后報(bào)物價(jià)局批準(zhǔn)

  查看全文↓ 2018-08-10 23:40:13
• 133****8574

  物業(yè)管理企業(yè)按資質(zhì)等級(jí)分為一、二、三級(jí)，其各自需具備的條件： 1.注冊(cè)資本人民幣500萬(wàn)元以上；
  2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于20人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；
  3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū)；
  4.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)百分比之和不低于100%：
  （1）多層住宅200萬(wàn)平方米；
  （2）高層住宅100萬(wàn)平方米；
  （3）獨(dú)立式住宅（別墅）15萬(wàn)平方米；
  （4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬(wàn)平方米。
  5．建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度及標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。 1.注冊(cè)資本人民幣300萬(wàn)元以上；
  2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于10人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有專業(yè)中級(jí)以上職稱；
  3.物業(yè)管理專業(yè)人員按國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū)；
  4.管理兩種類型以上物業(yè)，管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)百分比之和不低于100%：
  （1）多層住宅100萬(wàn)平方米；
  （2）高層住宅50萬(wàn)平方米；
  （3）獨(dú)立式住宅（別墅）8萬(wàn)平方米；
  （4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬(wàn)平方米。
  5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度、標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。 1.注冊(cè)資本人民幣50萬(wàn)元以上；
  2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于5人，工程和財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人應(yīng)具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；
  3.物業(yè)管理專業(yè)人員應(yīng)該按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定獲得職業(yè)資格證書(shū)；
  4.有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目；
  5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)收費(fèi)以及服務(wù)質(zhì)量等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

  查看全文↓ 2018-08-10 23:40:03
• 133****8358

  物業(yè)公司的資質(zhì)等級(jí)只是決定物業(yè)公司所管的局域，而物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的高低取決于所管理項(xiàng)目的性質(zhì)（別墅、高檔住宅、普通住宅、寫字樓、醫(yī)院、商場(chǎng)、**等）、服務(wù)等級(jí)以及和業(yè)主委員會(huì)的合同約定，同時(shí)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的確定，如政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，而且地域的不同，市場(chǎng)也不一樣。
  就那白山市來(lái)說(shuō)！一級(jí)的每平方米0.8-1.2元，二級(jí)每平方米0.6-0.8元，三級(jí)每平方米0.4-0.6元，四級(jí)每平方米0.3-0.4元，五級(jí)每平方米0.25-0.3元。
  福州市普通住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)指導(dǎo)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
  
  一級(jí)：
  
  一、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 類 別 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
  多層住宅 0.66-0.88元/平方米
  小高層帶電梯住宅(八層及以下) 1.21-1.43元/平方米
  高層帶電梯住宅(九層及以上) 1.32-1.76元/平方米
  
  二級(jí)：
  
  一、收費(fèi)基準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)： 類 別 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
  多層住宅 0.44-0.66(不含)元/平方米
  小高層帶電梯住宅(八層及以下) 0.88-1.21(不含)元/平方米
  高層帶電梯住宅(九層及以上) 1.10-1.32(不含)元/平方米
  三級(jí)：
  
  一、收費(fèi)基準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)： 類 別 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
  多層住宅 0.33-0.44(不含)元/平方米
  小高層帶電梯住宅(八層及以下) 0.66-0.88(不含)元/平方米
  高層帶電梯住宅(九層及以上) 0.88-1.10(不含)元/平方米
  四級(jí)
  
  一、收費(fèi)基準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)： 類 別 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
  多層住宅 0.33(不含)元/平方米及以下
  小高層帶電梯住宅(八層及以下) 0.66(不含)元/平方米及以下
  高層帶電梯住宅(九層及以上) 0.88(不含)元/平方米及以下
  

  查看全文↓ 2018-08-10 23:39:52

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• 問(wèn) 物業(yè)公司的資質(zhì)要怎么判斷?
  答

  一級(jí)注冊(cè)資金500萬(wàn)以上，管理專業(yè)人員及工程管理經(jīng)紀(jì)等相關(guān)專業(yè)類專職管理和技術(shù)人員不少于30人；其中們具有中級(jí)以上職稱的人員不少于20人 二級(jí)注冊(cè)資金300--500萬(wàn)管理專業(yè)人員及工程管理經(jīng)紀(jì)等相關(guān)專業(yè)類專職管理和技術(shù)人員不少于20人，其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于10人 三級(jí)注冊(cè)資本50萬(wàn)--300萬(wàn)管理專業(yè)人員及工程管理經(jīng)紀(jì)等相關(guān)專業(yè)類專職管理和技術(shù)人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱的人員不少于5人

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• 問(wèn) 項(xiàng)目物業(yè)公司是哪家，怎么收費(fèi)的？
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  物業(yè)費(fèi)用是2.6元/平米·月

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• 問(wèn) 物業(yè)公司的資質(zhì)要怎么判斷？
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  先要看看此物業(yè)的管理怎么樣，然后由業(yè)主評(píng)價(jià)

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• 問(wèn) 金色港灣的物業(yè)怎么樣？是哪個(gè)物業(yè)公司？
  答

  金色港灣的物業(yè)是：西安蓋特行物業(yè)服務(wù)有限公司。西安蓋特行物業(yè)服務(wù)有限公司成立于2017年08月11日，注冊(cè)地位于西安市高新區(qū)灃惠南路34號(hào)新長(zhǎng)安廣場(chǎng)二期一層物業(yè)辦公室。經(jīng)營(yíng)范圍包括物業(yè)管理；房屋租賃；清潔服務(wù)；停車場(chǎng)管理；園林綠化工程施工；機(jī)電設(shè)備維修；商務(wù)信息咨詢；裝飾裝修工程施工；家政服務(wù)。

• 問(wèn) 方大城的物業(yè)怎么樣？是哪個(gè)物業(yè)公司？
  答

  方大城的物業(yè)管理是由深圳市方大置業(yè)發(fā)展有限公司提供的。