物業(yè)公司的資質(zhì)要怎么判斷?

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• 153****9781

  一級注冊資金500萬以上，管理專業(yè)人員及工程管理經(jīng)紀(jì)等相關(guān)專業(yè)類專職管理和技術(shù)人員不少于30人；其中們具有中級以上職稱的人員不少于20人 二級注冊資金300--500萬管理專業(yè)人員及工程管理經(jīng)紀(jì)等相關(guān)專業(yè)類專職管理和技術(shù)人員不少于20人，其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人 三級注冊資本50萬--300萬管理專業(yè)人員及工程管理經(jīng)紀(jì)等相關(guān)專業(yè)類專職管理和技術(shù)人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的人員不少于5人

  查看全文↓ 2018-10-11 16:21:27
• 145****6954

  全國物業(yè)管理單位的從業(yè)資格進(jìn)行了規(guī)范，并確定了等級標(biāo)準(zhǔn)和資格審批管理部門。分為一級、二級、三級資質(zhì)企業(yè).

  查看全文↓ 2018-10-11 16:21:15
• 153****5057

  根據(jù)《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》，物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級分為一、二、三級，新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)，其資質(zhì)等級按照**低等級核定，并設(shè)一年的暫定期（稱為暫定三級）。 國務(wù)院建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)一級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理，省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)二級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理，市人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)三級和暫定三級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理。 三級和暫定三級物業(yè)管理企業(yè)的條件如下： （一）注冊資本人民幣50萬元以上； （二）物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱； （三）物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書； （四）有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目； （五）建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。 新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向市人民政府房地產(chǎn)主管部門申請暫定三級資質(zhì)： （一）企業(yè)資質(zhì)等級申報(bào)表； （二）營業(yè)執(zhí)照； （三）企業(yè)章程； （四）驗(yàn)資證明； （五）企業(yè)法定代表人的身份證明； （六）物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同。 申請核定三級資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （一）企業(yè)資質(zhì)等級申報(bào)表； （二）營業(yè)執(zhí)照； （三）企業(yè)資質(zhì)證書正、副本； （四）物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同，工程、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證書和勞動合同； （五）物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件； （六）物業(yè)管理業(yè)績材料。 參考物業(yè)管理網(wǎng) 天津市新設(shè)立物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級核準(zhǔn)程序

  查看全文↓ 2018-10-11 16:21:07
• 131****4726

  各資質(zhì)等級物業(yè)管理企業(yè)的條件如下：
  （一）一級資質(zhì)
  1.注冊資本人民幣500萬元以上；
  2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；
  3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書；
  4.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%：
  （1）多層住宅200萬平方米；
  （2）高層住宅100萬平方米；
  （3）獨(dú)立式住宅（別墅）15萬平方米；
  （4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬平方米。 5．建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營管理業(yè)績。
  （二）二級資質(zhì)
  1.注冊資本人民幣300萬元以上；
  2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；
  3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書；
  4.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%：
  （1）多層住宅100萬平方米；
  （2）高層住宅50萬平方米；
  （3）獨(dú)立式住宅（別墅）8萬平方米；
  （4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬平方米。
  5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營管理業(yè)績。
  （三）三級資質(zhì)
  1.注冊資本人民幣50萬元以上；
  2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；
  3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書
  4.有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目；
  5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)，其資質(zhì)等級按照**低等級核定，并設(shè)一年的暫定期。新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請資質(zhì)：
  （一）營業(yè)執(zhí)照；
  （二）企業(yè)章程；
  （三）驗(yàn)資證明；
  （四）企業(yè)法定代表人的身份證明；
  （五）物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同。申請核定資質(zhì)等級的物業(yè)管理企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  （一）企業(yè)資質(zhì)等級申報(bào)表；
  （二）營業(yè)執(zhí)照；
  （三）企業(yè)資質(zhì)證書正、副本；
  （四）物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同，工程、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證書和勞動合同；
  （五）物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件；
  （六）物業(yè)管理業(yè)績材料。

  查看全文↓ 2018-10-11 16:20:54

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• 問 物業(yè)公司的資質(zhì)要怎么判斷？
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  先要看看此物業(yè)的管理怎么樣，然后由業(yè)主評價

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• 問 物業(yè)公司資質(zhì)有掛靠的嗎
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  當(dāng)然有責(zé)任，資質(zhì)不允許對外出租、掛靠等。

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• 問 現(xiàn)有物業(yè)公司 申請 “保安” 資質(zhì)
  答

  申請保安資質(zhì)很難，一般比較大的物業(yè)，直接轉(zhuǎn)包給保安公司就行啦。

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• 問 現(xiàn)有物業(yè)公司 申請 “保安” 資質(zhì)
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  資質(zhì)等級申請書 ___________市房產(chǎn)管理局: 本申請單位因 __________________________________________________________________需要,根據(jù)建設(shè)部125號令及物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)相關(guān)規(guī)定,現(xiàn)依法提交要件齊全完備、內(nèi)容真實(shí)合法、形式符合法定要求的申請材料,申請獲得 __________________________許可,請予以受理和批準(zhǔn)。申請單位(蓋章):__________遞交申請時間:______________

  全部8個回答>
• 問 ??不同資質(zhì)的物業(yè)公司，收費(fèi)是怎么樣的？
  答

  有些地方時有強(qiáng)制規(guī)定的 1 2 3 級收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)！一般在各地都是根據(jù)小區(qū)的人員配置和公共區(qū)域大小等來進(jìn)行核算然后報(bào)物價局批準(zhǔn)

  全部3個回答>