老人有三套房產(chǎn)，有一兒一女，在世時(shí)兩套給了兒子，應(yīng)該已經(jīng)過(guò)戶了，說(shuō)好剩下一套給了女兒，全家人可證明，有問(wèn)題嗎？

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• 144****0488

  具有法律效力。
  公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨椤⒂蟹梢饬x的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。公證制度是國(guó)家司法制度的組成部分，是國(guó)家預(yù)防糾紛、維護(hù)法制、鞏固法律秩序的一種司法手段。

  查看全文↓ 2018-08-11 22:32:37
• 135****8736

  只要簽了字就有效，或者可以寫個(gè)協(xié)議，簽字也是有效的，任何人不得反悔，協(xié)議更好一點(diǎn)

  查看全文↓ 2018-08-11 22:32:28
• 135****9941

  你好: 你可以選擇:(一)、父母和子女可以辦理贈(zèng)與合同公證后,到房屋管理部門辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。簡(jiǎn)單的說(shuō),就是在在辦理贈(zèng)與合同公證后,你父母和你到房管處辦理房產(chǎn)過(guò)戶。但贈(zèng)與合同公證要收2%的贈(zèng)與公證費(fèi)。 (二)、你父母和你還可以直接到房屋管理部門直接辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。 但上述房屋的二種方式有一定的區(qū)別:第一種情況,如果你父母把上述房屋贈(zèng)與給你個(gè)人所有,若你已結(jié)婚,你的配偶是沒(méi)有所有權(quán)的。 提供材料:房屋權(quán)屬證明、親屬關(guān)系證明,當(dāng)事人身份證明、結(jié)婚證原件。 以上幾
  

  查看全文↓ 2018-08-11 22:32:19
• 141****5058

  嗯，當(dāng)然了，只要在合法的公證處辦理公證是具有法律效應(yīng)的。

  查看全文↓ 2018-08-11 22:32:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我有兩套房產(chǎn)，給了兒子一套，還沒(méi)過(guò)戶，我想賣我住的一套，算一套嗎?
  答

  因您給您兒子的房產(chǎn)還是在您的名下，并沒(méi)有辦理過(guò)戶手續(xù)，所以您現(xiàn)在出售您居住的房產(chǎn)的話，還是需要按兩套房產(chǎn)來(lái)計(jì)算繳納稅款。

• 問(wèn) 我有有三套房子，已經(jīng)賣了兩套，剩下一套以后再賣的話就屬于只有一套房子的，不用繳納20%的稅率了吧？
  答

  如果你是經(jīng)濟(jì)使用房或者商品房滿五年唯一 以家庭為單位名下再?zèng)]有其他房產(chǎn)20%的個(gè)稅就沒(méi)有

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 我已經(jīng)有一套房子已經(jīng)過(guò)戶給別人了現(xiàn)在買房可以按首套房算嗎？
  答

  上套房沒(méi)有貸款算首套房，有的話就不算了。二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1、全款買過(guò)一套房,貸款買房——算首套；2、貸款買過(guò)二套以上房,后來(lái)全部賣掉,通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套；3、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例;若貸款未還清——算二套房以上；4、貸款買過(guò)一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買房——算首套。若貸款未結(jié)清——算二套；5、全款買過(guò)一套房,后來(lái)賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買房——算首套；6、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的,銀行盡職調(diào)查核實(shí)購(gòu)房人已有一套住房的,再貸款買房——算首套；7、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時(shí)——算首套；8、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清,申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房——算首套；9、夫妻兩人,一方婚前有房但無(wú)貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn),婚后買房申請(qǐng)貸款——算首套；10、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 三套房產(chǎn)中有兩套去掉我的名字,就剩下一套有我的名字,能不能買房了啊?是不是就屬于二套房了?能不能辦理貸款?
  答

  您好，如果您過(guò)戶了您名下三套房中的兩套，名下只有一套房，銀川戶籍的話，自然是可以再買房的，屬于二套房。至于貸款，由于您是購(gòu)買的拆遷安置房，如果您之前沒(méi)有使用過(guò)貸款，現(xiàn)在買房肯定是可以貸款的。

• 問(wèn) 有兩套房還能貸款嗎? 有兩套房子，有一套有貸款，夠第三套可以嗎
  答

  一、購(gòu)房者按揭貸款購(gòu)買商品房，如果貸款未結(jié)清，按照2015年**新政策，將執(zhí)行二套房政策，**低**比例調(diào)整為不低于40%，個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓免征營(yíng)業(yè)稅的期限由購(gòu)房超過(guò)5年（含5年）下調(diào)為超過(guò)2年（含2年）。二、**新首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1、貸款買過(guò)一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買房——算首套。2、貸款買過(guò)一套房后來(lái)賣掉通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄再貸款買房——算首套。3、全款買過(guò)一套房貸款買房——算首套。4、全款買過(guò)一套房后來(lái)賣掉了房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)再貸款買房——算首套。5、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄全都已還清且出售同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明這種情況下再貸款時(shí)——算首套。6、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清另一套是公積金貸款已出售同時(shí)能夠提供住房出售的證明申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房——算首套。7、夫妻兩人一方婚前買房使用商業(yè)貸款另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款若貸款已還清銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。8、夫妻兩人一方婚前有房但無(wú)貸款記錄另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn)婚后買房申請(qǐng)貸款——算首套

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