請(qǐng)問大家，現(xiàn)在國內(nèi)房屋買賣什么時(shí)候網(wǎng)簽??？

已有5個(gè)回答

• 158****0913

  法律上的定義，是在產(chǎn)權(quán)登記后，但京15條規(guī)定的更嚴(yán)格，沒有產(chǎn)權(quán)登記，但已網(wǎng)簽的也算擁有住房，這里主要包括買了一手房，但開發(fā)商還未辦下本的人群，以及買二手房已網(wǎng)簽沒過戶的。

  查看全文↓ 2018-08-11 22:44:06
• 147****9206

  那么，在進(jìn)行房屋買賣網(wǎng)簽的過程中應(yīng)注意哪些事項(xiàng)呢?請(qǐng)看本文詳細(xì)介紹：
  一、對(duì)開發(fā)商的發(fā)售權(quán)利進(jìn)行審查。 一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。
  二、注意使用標(biāo)準(zhǔn)的房屋買賣合同。 一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，一定要謹(jǐn)慎對(duì)待。
  三、注意合同中的權(quán)利義務(wù)是否對(duì)等。 一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補(bǔ)充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。

  查看全文↓ 2018-08-11 22:43:57
• 132****8725

  二手房買賣網(wǎng)上簽約,指的是購房者和售房者簽訂二手房買賣合同后,必須到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案,并將信息公布在網(wǎng)上。
  而后有關(guān)部門會(huì)提供一個(gè)網(wǎng)簽號(hào),可以通過這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽其實(shí)是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化,網(wǎng)簽后合同可以撤銷。

  查看全文↓ 2018-08-11 22:43:47
• 142****2177

  您好 網(wǎng)簽是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上，可上網(wǎng)查詢 ，防止一房多賣，**款之前，先網(wǎng)簽，公積金貸款的話，先網(wǎng)簽再申請(qǐng)

  查看全文↓ 2018-08-11 22:43:37
• 149****9462

  1、查詢樓盤相關(guān)信息
  　　交定金簽訂“認(rèn)購書”，到簽正式《商品房買賣合同》之間，通常會(huì)有5天～7天的時(shí)間，在這段時(shí)間，購房者不妨登錄房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)，查詢自己計(jì)劃購買單位的相關(guān)信息，如該單位是否可售，是否有限制銷售等情況。同時(shí)，在公眾信息網(wǎng)上，還可以查看合同模板。購房者可先了解合同上可能約定的相關(guān)內(nèi)容。

  查看全文↓ 2018-08-11 22:43:27

相關(guān)問題

• 問 期房房屋買賣合同什么時(shí)候簽
  答

  按規(guī)定在繳納首次房款（定金）時(shí)就要簽訂合同、才能依據(jù)法律規(guī)定和合同約定**大限度的保護(hù)購房者~

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• 問 請(qǐng)問房屋買賣如何做網(wǎng)簽？
  答

  你的問題確實(shí)很復(fù)雜，首先，房主在未取得房產(chǎn)證的前提下將房子就賣給你，這種交易是無效的，不受國家法律保護(hù)，將來如果發(fā)生意外，你也會(huì)承擔(dān)部分責(zé)任，但這種交易在現(xiàn)在的市場(chǎng)很常見，主要基于你和房主間建立的相互信任，具體操作也要相互協(xié)商而定。其次，給你解釋下網(wǎng)簽。北京市自2006年開始推行房屋網(wǎng)上簽約，至今全部新房、絕大多數(shù)二手房已全部實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)上傳，只有極少數(shù)的老樓及歷史遺留房產(chǎn)沒有實(shí)現(xiàn)。新樓盤在取得預(yù)售許可證后，樓盤信息就出現(xiàn)在北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上，www.bjfdc.gov.cn,在該樓的預(yù)售期內(nèi)，你可以輕松查到該樓每套房屋的建筑及面積、用途、單價(jià)及是否已經(jīng)簽約，不用去瞎托人打聽。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房屋買賣為什么要網(wǎng)簽？
  答

  便于管理.直接入檔.不知道你們是哪個(gè)城市,目前聽說過一些開發(fā)商在銷售商品房時(shí)是網(wǎng)簽!估計(jì)也是當(dāng)?shù)胤抗芫忠螅@樣可以直接備案！

• 問 請(qǐng)問買房后什么時(shí)候能網(wǎng)簽啊？
  答

  根據(jù)《合同法》第115條的規(guī)定，簽訂合同的雙方當(dāng)事人可以依照約定，一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。給付定金的一方不履行合同的，無權(quán)要求返還定金，收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。因此購房者在“落定”時(shí)，要注意《認(rèn)購書》中約定的繳付款項(xiàng)的性質(zhì)是什么，如《認(rèn)購書》中訂明所繳款項(xiàng)性質(zhì)是“定金”，就要審慎考慮購房的意向是否明確，否則一旦變更購房意圖的，則定金就無權(quán)要求開發(fā)商返還。如《認(rèn)購書》中約定所繳款項(xiàng)性質(zhì)是“訂金”，并未約定更改購房意向時(shí)“訂金”不予退還的，則該“訂金”的性質(zhì)是預(yù)付款，如購房者與開發(fā)商解除《認(rèn)購書》時(shí)，預(yù)付款應(yīng)由開發(fā)商退還。不過在實(shí)際生活中，往往會(huì)復(fù)雜很多。就我接觸到的而言，有客戶想索回訂金，但開發(fā)商不肯，**后以換戶型來解決的。

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• 問 ??房屋買賣必須網(wǎng)簽嗎，網(wǎng)簽有什么好處？
  答

  一、二手房買賣網(wǎng)簽問題網(wǎng)簽是房管局推出了的一種公開化交易，因此如果你所在的地區(qū)實(shí)行了二手房網(wǎng)簽，要進(jìn)行二手房買賣就必須要進(jìn)行網(wǎng)簽;如果所在地區(qū)沒有實(shí)行二手房網(wǎng)簽，就可以不進(jìn)行網(wǎng)簽。二、二手房網(wǎng)簽的優(yōu)勢(shì)1、網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過核實(shí)會(huì)更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能二房產(chǎn)網(wǎng)簽會(huì)更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。2、交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時(shí)間。整個(gè)網(wǎng)簽過程市民也都可以通過網(wǎng)上實(shí)時(shí)查詢，得知二手房交易的辦理進(jìn)程。3、二手房交易信息上網(wǎng)后有利于政府部門對(duì)二手市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)控。三、二手房網(wǎng)簽流程1、二手房買賣雙方協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容。2、填寫完后由買賣雙方自行設(shè)置合同密碼,操作人員進(jìn)行提交。3、合同提交完畢后,操作人員從網(wǎng)上打印合同協(xié)議或聲明。4、合同提交后,可自行從網(wǎng)上打印<<轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表>>相關(guān)當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章后,當(dāng)事人持申請(qǐng)表及其它相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。四、二手房網(wǎng)簽注意事項(xiàng)1、公示公示滿24小時(shí)才能買賣公示的信息A房屋所有權(quán)證號(hào)B產(chǎn)權(quán)證上注記的抵押信息C房屋所在樓層.戶形.建筑面積.總樓層等基本內(nèi)容。2、簽約后及時(shí)核對(duì)合同(打印出來;一式四份;買賣雙方個(gè)一份;公司一份;一份送建委備案)3、資金監(jiān)管制(房款)銀行作為監(jiān)管者——買方取得產(chǎn)權(quán)證,賣方取得辦結(jié)單 ——銀行才把房款支付給賣方

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