請問小區(qū)物業(yè)費是什么？有誰了解，謝謝！

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• 146****0810

  根據(jù)規(guī)定，如果小區(qū)已經(jīng)成立業(yè)主大會，物業(yè)服務收費實行市場調節(jié)價，由業(yè)主大會和物業(yè)公司自行協(xié)商制定收費標準。具體有關物業(yè)費收取標準的相關內容介紹如下：
  　　首先，根據(jù)我國《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主委員會應當與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務合同。
  　　物業(yè)服務合同應當對物業(yè)管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。
  　　物業(yè)服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業(yè)服務收費辦法，在物業(yè)服務合同中約定。

  查看全文↓ 2018-08-11 23:46:16
• 145****2790

  一級物業(yè)管理費收取標準如下：
  　　一級收費標準：1.00元/月.平方米(已包含稅、費)
  　　【基礎條件】
  　　小區(qū)封閉;
  　　有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務用房;
  　　綠化率35%以上(包括水面);
  　　綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上;
  　　固定活動館所300平方米以上;
  　　專用固定停車泊位1個/3戶;
  　　具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項以上安全防范設施;
  　　固定體育活動場館不少于二項設施。

  查看全文↓ 2018-08-11 23:46:07
• 143****6159

  物業(yè)服務收費按法定產(chǎn)權面積計算（以產(chǎn)權證登記建筑面積計費，未辦產(chǎn)權證的以售房合同中建筑面積計費）。一般按每月、每平方米計收。除另有約定外，不得提前累積預收。這樣就可以計算您家的物業(yè)費了：100平方*1元/平方=100元。這一百元的費用包括了：
  1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；
  2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
  3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；
  4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；
  5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；
  6、辦公費用；
  7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
  8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
  9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。

  查看全文↓ 2018-08-11 23:42:36

相關問題

• 問 請問小區(qū)是花園洋房的物業(yè)費是怎么收的？有誰了解，謝謝！
  答

  可以到物業(yè)或當?shù)匚飪r局查詢。一般物業(yè)收費需經(jīng)過物價局審批。

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• 問 請問大家：小區(qū)有精裝的房子的物業(yè)費是怎么收的？有誰了解，謝謝！
  答

  當然要交，國家物業(yè)管理條例有明確規(guī)定，你放棄享受物業(yè)服務的權利，不能規(guī)避支付物業(yè)費的義務，你不使用物業(yè)，物業(yè)的公共服務并沒有停止。

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• 問 請問大家：高層的小區(qū)樓盤收的物業(yè)費的標準是多少？有誰了解，謝謝！
  答

  各小區(qū)不能一慨而論。要查當?shù)匚飪r局核定的標準，物價局對每個小區(qū)的物業(yè)服務費收費標準都有文件規(guī)定。一般容積率小的社區(qū)環(huán)境要好很多，物業(yè)服務費相對要高一點。 容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑總面積，其容積率為0.6。 規(guī)劃對低密度住宅的大體標準概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。 住宅價值體現(xiàn)不只是按每平方米建筑面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率1.20左右比容積率2.40左右的住宅，每平方米價格要高出一倍左右。

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• 問 配套齊全的小區(qū)物業(yè)費貴不，請問有人了解不，謝謝！
  答

  配套齊不齊全是開發(fā)商的事情，和物業(yè)公司無關，拒交物業(yè)費不合理。

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• 問 小區(qū)物業(yè)費是什么?小區(qū)業(yè)主為什么要交物業(yè)費?
  答

  原因有以下幾點：1、物業(yè)管理具有使房屋保值增值的功能早在上世紀30年代，美國發(fā)生了嚴重經(jīng)濟危機，當時很多貸款買房子的人還不起貸款，房子被銀行收回?？摄y行砸在手里這么多房子怎么辦？有人提出花錢維護保養(yǎng)，等經(jīng)濟好了，再賣出去。果然，經(jīng)濟好了以后，銀行賣了個好價錢，賺了一大筆。從此，精明的生意人發(fā)現(xiàn)，物業(yè)管理行業(yè)可以成為一個產(chǎn)業(yè)，而且具有使房屋保值增值的功能。一個西方人買房子，要問物業(yè)費是多少，是什么物業(yè)公司管理。因為房屋作為不動產(chǎn)，要想使它保值增值必須有長期投入，而且，好的物業(yè)公司在經(jīng)過幾十年管理后，房子還像新的一樣。2、交物業(yè)費的重要作用交物業(yè)費有三個重要作用，兩個是可見的，表面的，一個是不可見，內在的。

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