請問大家：高層的小區(qū)樓盤收的物業(yè)費的標準是多少？有誰了解，謝謝！

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• 143****9191

  各小區(qū)不能一慨而論。要查當?shù)匚飪r局核定的標準，物價局對每個小區(qū)的物業(yè)服務費收費標準都有文件規(guī)定。一般容積率小的社區(qū)環(huán)境要好很多，物業(yè)服務費相對要高一點。
  
  容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑總面積，其容積率為0.6。
  
  規(guī)劃對低密度住宅的大體標準概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。
  
  住宅價值體現(xiàn)不只是按每平方米建筑面積，價格差關(guān)鍵是容積率大小，如：容積率1.20左右比容積率2.40左右的住宅，每平方米價格要高出一倍左右。

  查看全文↓ 2018-08-19 17:07:57
• 147****1647

  高層物業(yè)費收取標準是：
  一級物業(yè)服務標準為每月每平方米0.45元，其中，基本要求0.15元；房屋管理0.05元；共用設施設備維修養(yǎng)護0.04元；協(xié)助維護公共秩序0.04元；保潔服務0.10元；綠化養(yǎng)護管理0.07元。
  二級物業(yè)服務標準為每月每平方米0.40元，其中，基本要求0.14元；房屋管理0.05元；共用設施設備維修養(yǎng)護0.04元；協(xié)助維護公共秩序0.03元；保潔服務0.08元；綠化養(yǎng)護管理0.06元。
  三級物業(yè)服務標準為每月每平方米0.35元，其中，基本要求0.13元；房屋管理0.05元；共用設施設備維修養(yǎng)護0.04元；協(xié)助維護公共秩序0.03元；保潔服務0.06元；綠化養(yǎng)護管理0.04元。

  查看全文↓ 2018-08-19 17:07:42
• 134****4541

  你雖然沒有入住，但只要辦理接樓手續(xù)，就需要開始繳納物業(yè)費了。
  物業(yè)費屬于公眾服務收費，不是為你個人服務，所以無論你是否入住，都需要繳納物業(yè)費。
  如果對物業(yè)收費有疑問，可以去住建局或房管局的物業(yè)管理科咨詢投訴。

  查看全文↓ 2018-08-19 17:06:53

相關(guān)問題

• 問 請問有無人知道，現(xiàn)在國內(nèi)的小區(qū)樓盤收物業(yè)費的標準是多少？謝謝！
  答

  第一：針對前期物業(yè)管理的物業(yè)服務費用，通常采用政府指導價，可以在當?shù)氐奈飪r管理部門（物價局）查詢到政府指導價的物業(yè)費；也可以撥打當?shù)匚飪r局電話咨詢，或撥打12358咨詢；第二：在政府指導價的范圍內(nèi)，物業(yè)費的價格具體是多少，那就是物業(yè)服務企業(yè)或開發(fā)商測算，并簽訂《前期物業(yè)服務合同》，然后在物價局備案；所以，針對前期物業(yè)管理的物業(yè)費，是否符合標準，收費是否合理，全部都可以在當?shù)匚飪r局查詢，可以撥打當?shù)匚飪r局電話咨詢，或撥打12358咨詢；第三：對于除了前期物業(yè)管理的物業(yè)服務，就是已經(jīng)成立業(yè)主大會和業(yè)主委員會的小區(qū)，業(yè)主委員會和物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務合同，主要遵循政府市場調(diào)節(jié)價；換句話就是一個愿意花錢買，一個愿意賣。價格高低，全看雙方的意愿。

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• 問 小區(qū)樓盤的物業(yè)費標準是多少？有哪位網(wǎng)友清楚。
  答

  實行政府定價和政府指導價的物業(yè)管理服務收費標準，由物業(yè)管理單位根據(jù)實際提供的服務項目和各項費用開支情況，向物價部門申報，由物價部門征求物業(yè)管理行政主管部門意見后，以獨立小區(qū)為單位核定。實行政府指導價的物業(yè)管理服務收費，物業(yè)管理單位可在政府指導價格規(guī)定幅度內(nèi)確定具體收費標準。

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• 問 請問大家，現(xiàn)在一般小區(qū)的物業(yè)費的標準是多少？謝謝！
  答

  一、物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設備、公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務所收取的費用。二、一級收費標準：1.00元 /平方米·月 (已包含稅、費 )二級收費標準：0.75元 /平方米·月 (已包含稅、費 )三級收費標準：0.45元 /平方米·月 (已包含稅、費 )四級收費標準：0.35元 /平方米·月(已包含稅、費 )三、依據(jù)《物業(yè)管理條例》第六條 物業(yè)服務收費明碼標價的內(nèi)容包括：物業(yè)管理企業(yè)名稱、收費對象、服務內(nèi)容、服務標準、計費方式、計費起始時間、收費項目、收費標準、價格管理形式、收費依據(jù)、價格舉報電話12358等。實行政府指導價的物業(yè)服務收費應當同時標明基準收費標準、浮動幅度，以及實際收費標準。

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• 問 請問大家：小區(qū)有精裝的房子的物業(yè)費是怎么收的？有誰了解，謝謝！
  答

  當然要交，國家物業(yè)管理條例有明確規(guī)定，你放棄享受物業(yè)服務的權(quán)利，不能規(guī)避支付物業(yè)費的義務，你不使用物業(yè)，物業(yè)的公共服務并沒有停止。

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• 問 請問大家：服務小區(qū)樓盤的住宅的物業(yè)公司收的物業(yè)費是多少？
  答

  根據(jù)《物業(yè)公司服務條例》規(guī)定：沒有合法資質(zhì)進行物業(yè)收費的，無法律依據(jù)和物價審批收費標準的，一般民法院不予支持。

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