請問大家期房有沒有小高層的？物業(yè)費(fèi)比較低的有哪些？

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• 131****5616

  個(gè)人比較理想的樓層在11樓**好，樓房的黃金分割點(diǎn)。視野開闊，采光不會被前后左右的樓遮擋，通風(fēng)好，底層潮濕 頂層隔熱跟防水做得不好容易漏水跟高溫， 家里有50歲以上老人長期居住不要買超過5層。
  
  買房注意事項(xiàng)：
  1、慎買純小戶型社區(qū)的房子。
  大多購房者都青睞小戶型，在選擇小戶型的時(shí)候，**好挑大、小戶型都有的社區(qū)，盡量不要選擇全部都是小戶型的社區(qū)，這是因?yàn)楫?dāng)整個(gè)社區(qū)都設(shè)計(jì)成小戶型時(shí)，容易造成人均占有社區(qū)資源的不合理性，上下班的時(shí)候電梯超載、供水供電過于集中等。
  2、注意交房時(shí)間。
  通常情況下，在購買期房時(shí)，售樓員會告知購房者一個(gè)大概的交房時(shí)間，但由于工程進(jìn)度會受到許多外在因素的影響，延期交房的事件時(shí)有發(fā)生。
  3、先定地段再選戶型。
  地段首先關(guān)系到實(shí)際居住的便利度，而對新婚夫婦來說，還關(guān)系到以后孩子的入學(xué)問題，其次關(guān)系到房屋的抗跌性。

  查看全文↓ 2018-08-12 12:01:45
• 152****4362

  目前中國各級城市都已經(jīng)沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發(fā)的，已不能開發(fā)別墅項(xiàng)目俯激碘刻鄢灸碉熏冬抹，也只能開發(fā)排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
  
  現(xiàn)在有開發(fā)商采用外觀以別墅整體設(shè)計(jì)的2套雙拼，賣給客戶后再改成1套別墅，來規(guī)避政策上帶來的風(fēng)險(xiǎn)及稀缺問題。特別是外觀設(shè)計(jì)整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低于三層的別墅容積率，這個(gè)方法也很不錯(cuò)，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質(zhì)及價(jià)值要高。
  
  別墅價(jià)值體現(xiàn)不單是按每棟建筑面積，價(jià)格差關(guān)鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價(jià)格要高出一倍左右。

  查看全文↓ 2018-08-12 12:01:37
• 147****8272

  依據(jù)你簽訂合同時(shí)，開發(fā)商提供的樓棟平面布置圖，標(biāo)準(zhǔn)層平面圖，戶型圖（圖紙需要有蓋章），如果圖紙未注明有這個(gè)造型，同時(shí)可能影響三樓次臥室采光的話，開發(fā)商未履行重大事項(xiàng)告知義務(wù)。

  查看全文↓ 2018-08-12 12:01:24
• 134****1757

  位置不錯(cuò)，方向不錯(cuò)，戶型內(nèi)部設(shè)計(jì)很棒，南北通透，采光通風(fēng)俱佳。
  總之，俺一切都很喜歡。
  樓層不怎么的，4樓太矮了，加上東南有個(gè)18層的高層，肯定擋住不少陽光。
  前面的11層間距26米也有點(diǎn)近了，但不至于有太大影響。
  總之，由于室內(nèi)設(shè)計(jì)的好，2個(gè)陽臺，主陽臺足夠?qū)挻螅跃C合看，采光還是可以。
  結(jié)論：我是滿意了，你呢？

  查看全文↓ 2018-08-12 12:01:14

相關(guān)問題

• 問 請問大家，現(xiàn)在期房物業(yè)費(fèi)比較低的有哪些？有地暖的是哪個(gè)？有誰知道，謝謝！
  答

  物業(yè)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是由所轄物業(yè)的配套設(shè)施決定的，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該依據(jù)政府指導(dǎo)價(jià)或市場指導(dǎo)價(jià)，經(jīng)與業(yè)主委員會或前期開發(fā)商充分協(xié)商而定，降低物業(yè)費(fèi)，需經(jīng)業(yè)主委員會召開業(yè)主大會共同決議，會議前，需出具降低物業(yè)費(fèi)的依據(jù)有哪些。另物業(yè)服務(wù)的好壞或知名度能間接提高房價(jià)?！　】梢钥纯次飿I(yè)費(fèi)是否已經(jīng)物價(jià)局審核認(rèn)證，如果物業(yè)將原定物業(yè)費(fèi)提高，這是肯定未經(jīng)審核的，物業(yè)違法。　　需返還不當(dāng)?shù)美?。如果嫌物業(yè)費(fèi)太高，那么就要求物業(yè)提高相應(yīng)的服務(wù)水平。按照合同要約，必須支付物業(yè)費(fèi)。

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• 問 刷卡出入的期房物業(yè)費(fèi)比較低的有哪些？請問有人知道不，謝謝！
  答

  交房的時(shí)間算起

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• 問 請問小區(qū)精裝和毛坯哪個(gè)比較劃算？物業(yè)費(fèi)比較低的有哪些？
  答

  不要買精裝房。裝修風(fēng)格不一定適合裝修材料環(huán)保不一定隱藏了毛坯房的質(zhì)量問題

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• 問 大家好！我想了解下期房有大產(chǎn)權(quán)的嗎？物業(yè)費(fèi)比較低的有哪些？
  答

  無論是期房還是現(xiàn)房，只要開發(fā)商是合法經(jīng)營的，出售的商品房都是產(chǎn)權(quán)房。

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• 問 物業(yè)費(fèi)比較低的有哪些？
  答

  如果驗(yàn)收合格，驗(yàn)收完就可以交房。如果驗(yàn)收不合格，就只有叫施工單位整改后，再驗(yàn)收合格才能交房。

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