請問小區(qū)精裝和毛坯哪個比較劃算？物業(yè)費比較低的有哪些？

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• 131****2123

  不要買精裝房。
  裝修風格不一定適合
  裝修材料環(huán)保不一定
  隱藏了毛坯房的質(zhì)量問題

  查看全文↓ 2018-08-12 12:34:44
• 151****4652

  如果你**后的裝修檔次差不多的話肯定后者貴么。首先新房裝修必走的拆砌墻，水電布置這兩步翻新的話不用動，這就差了萬把塊了。
  至于翻新費用，主要以軟裝的家具電器布置為主。硬裝基本結(jié)構(gòu)不用動，六年的話地磚不用換，重新勾下縫即可。其他換下地板，廚衛(wèi)內(nèi)的一些套件就差不多了，再重新粉刷下墻面和木工做的整體類家具就差不多了，當然如果對客廳原來的地磚不滿意只要在上面再鋪層強化地板就行了。樓主可以根據(jù)自己裝修的要求，當?shù)氐牟牧先斯べM用算算基本就心里有數(shù)了。
  還有樓主說兩者都是二手房，如果兩小區(qū)在外觀上新舊差不多，還是推薦前者。

  查看全文↓ 2018-08-12 12:34:35
• 148****1114

  精裝修房的優(yōu)勢：
  1. 專業(yè)團隊精心設(shè)計，風格經(jīng)典，不易過時；
  2. 裝修可以按揭，減少資金壓力；
  3. 售后有保障，有統(tǒng)一的售后服務(wù)，避免裝修矛盾困擾；
  4. 本土知名開發(fā)商冠城房地產(chǎn)開發(fā)，口碑好，實力強，從前期設(shè)計、設(shè)備選型、材料采購、驗收到施工監(jiān)控都有專業(yè)人員按照嚴格的操作規(guī)范把關(guān)，質(zhì)量有保障；
  5. 精裝房更“經(jīng)濟”：裝修設(shè)計與土建設(shè)計同步，可節(jié)省工程開支；規(guī)模化采購，降低了采購成本；流水線施工，降低了施工成本等。一般來說，開發(fā)商裝修比購房者自己裝修便宜約30%，精裝房是開發(fā)商、裝修公司、購房者三方共贏；
  6. 現(xiàn)房，即買即住，即買即租，馬上實現(xiàn)投資收益，省時省力；
  7. 低碳環(huán)?！【幼…h(huán)境好，減少噪音、裝修污染以及鄰里裝修糾紛（有的小區(qū)居住10年，還要受鄰居裝修噪音之苦）；
  8. 裝修效果在看房、買房更加直觀。

  查看全文↓ 2018-08-12 12:34:26
• 153****1278

  如果精裝送家電，你覺得給你的價格比毛胚高一千到一千五，是很值的，超過兩千價格就有點高了！因為精裝房首先材料價格比在裝修公司定要便宜的多，同樣的價格材料會更好，其次，一般開發(fā)商用的材料都是大品牌，質(zhì)量有保證，三是你裝修的質(zhì)量，尤其是防水是由開發(fā)商給你提供質(zhì)保的，后期裝飾公司保證是不可靠的，第四，開發(fā)商有專業(yè)的工程師，監(jiān)理，比你自己裝修更知道哪里容易出問題！
  我個人感覺精裝好，唯一的缺點就是無法按個人風格裝飾！

  查看全文↓ 2018-08-12 12:34:17
• 148****7820

  不要買精裝房
  裝修風格不一定適合
  裝修材料環(huán)保不一定
  隱藏了毛坯房的質(zhì)量問題

  查看全文↓ 2018-08-12 12:34:08

相關(guān)問題

• 問 ??小區(qū)精裝和毛坯哪個比較劃算？物業(yè)費怎么算？
  答

  建議：140平米以上買毛坯房，140平米以下分開看。 原因： 一、一般來說140平米以上算大戶型了，如果180平米以上堅決買毛坯房，200平米以上、獨棟別墅等精裝的看都不要看。 這是為什么呢？ 140平米以上的一般打算長期住的，或者第二套房了，有相當多的東西要考慮，小孩、儲物、風格、維修、偶爾父母住或長期住。精裝房即使能通過軟裝來調(diào)整，使之個性化、個體化。但是基本結(jié)構(gòu)和設(shè)施、硬裝已經(jīng)定型，而家裝說白了是量體裁衣，個人的情況并不一樣、家庭的情況也不一樣。舉個**簡單的栗子：室內(nèi)門、門套、木地板、瓷磚這是硬裝不可變更的，門、門套、地板和你購買的家具配色有很大的協(xié)調(diào)關(guān)系，瓷磚同樣是。 180平米以上的，能買上180平米的就別省那幾個精裝的小錢了，都這么大面積了好好裝修吧。 200平米以上、獨棟別墅或聯(lián)排等，那就更有消費能力了，這個體量不上個100萬裝修怎么對得起房子呢？200以上的地產(chǎn)商還靠這個賺利潤的決不是好鳥，十有八九是裝得看起來豪華的不得了，忽悠暴發(fā)戶的。 二、100平米左右及以下，很大可能是第一套房、過渡房，或者出租。 那為什么還要分開看呢？ 一般第一套房很重要，人生**難得的就是第一次。 如果有追求就買毛坯房自己裝修，這個不需要解釋吧。 如果是第一套房，準備將來買第二套房要自己裝修的，那這套也買毛坯房自己裝修。裝修這件事跟戀愛一樣的，看再多攻略、道聽途說再多經(jīng)驗、意淫手擼再多次都是放空炮，實戰(zhàn)才是王道，教訓要吸取、經(jīng)驗要經(jīng)歷、被坑、被宰要享受，做過才會真的愛上，愛上才會癡迷，癡迷下次你才會更加投入和用心。否則的話，你愿意費了好大的勁攢了第二套房，然后新手的自己把本應(yīng)該是全新的家整得烏七八糟嗎？ 如果你實在沒有時間、沒有精力作為過渡房當然也可以選擇精裝，畢竟時間也是金錢、精力也是有限的，看自己權(quán)衡。 出租的話，別二話，堅決精裝，出租不就圖個干凈、簡單，坐地收錢嘛。有那些磨洋工裝修的精力和時間不如早點現(xiàn)房出租，另外省出的時間用來出租，可能足夠精裝和自己裝得價格差了

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• 問 請問大家，現(xiàn)在期房物業(yè)費比較低的有哪些？有地暖的是哪個？有誰知道，謝謝！
  答

  物業(yè)費的標準是由所轄物業(yè)的配套設(shè)施決定的，其收費標準應(yīng)該依據(jù)政府指導價或市場指導價，經(jīng)與業(yè)主委員會或前期開發(fā)商充分協(xié)商而定，降低物業(yè)費，需經(jīng)業(yè)主委員會召開業(yè)主大會共同決議，會議前，需出具降低物業(yè)費的依據(jù)有哪些。另物業(yè)服務(wù)的好壞或知名度能間接提高房價?！　】梢钥纯次飿I(yè)費是否已經(jīng)物價局審核認證，如果物業(yè)將原定物業(yè)費提高，這是肯定未經(jīng)審核的，物業(yè)違法?！　⌒璺颠€不當?shù)美?。如果嫌物業(yè)費太高，那么就要求物業(yè)提高相應(yīng)的服務(wù)水平。按照合同要約，必須支付物業(yè)費。

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• 問 期房精裝和毛坯哪個比較劃算？
  答

  精裝修房的優(yōu)勢：1. 專業(yè)團隊精心設(shè)計，風格經(jīng)典，不易過時； 2. 裝修可以按揭，減少資金壓力；3. 售后有保障，有統(tǒng)一的售后服務(wù)，避免裝修矛盾困擾；4. 本土知名開發(fā)商冠城房地產(chǎn)開發(fā)，口碑好，實力強，從前期設(shè)計、設(shè)備選型、材料采購、驗收到施工監(jiān)控都有專業(yè)人員按照嚴格的操作規(guī)范把關(guān)，質(zhì)量有保障；5. 精裝房更“經(jīng)濟”：裝修設(shè)計與土建設(shè)計同步，可節(jié)省工程開支；規(guī)?；少?，降低了采購成本；流水線施工，降低了施工成本等。一般來說，開發(fā)商裝修比購房者自己裝修便宜約30%，精裝房是開發(fā)商、裝修公司、購房者三方共贏；6. 現(xiàn)房，即買即住，即買即租，馬上實現(xiàn)投資收益，省時省力；7. 低碳環(huán)?！【幼…h(huán)境好，減少噪音、裝修污染以及鄰里裝修糾紛（有的小區(qū)居住10年，還要受鄰居裝修噪音之苦）；8. 裝修效果在看房、買房更加直觀。毛坯房劣勢：1. 業(yè)主個人不懂裝修設(shè)計，一般聽從裝修單位設(shè)計設(shè)計人員的固有思維和想法，很難設(shè)計出經(jīng)典樣式；2. 找設(shè)計、找裝修單位、買材料、跑市場需要自己親力親為，耗時間，耗精力。3. 業(yè)主單個購買裝修材料一般都比較貴，因為不專業(yè)，所以材料質(zhì)量和價格都很難把控（目前市場上一般是裝修單位和建材市場都有合作默契，裝修單位一般首先會從購買材料開始就獲益），性價比不高。4. 毛坯房的裝修是個持久過程，因為購買人員的特性不同，所以，有的小區(qū)入駐10年，鄰居還有的在裝修，裝修產(chǎn)生的噪音跟鄰居容易產(chǎn)生矛盾和糾紛；5. 因為裝修時間周期較長（每戶對于居住的迫切程度不一樣，入駐的時間久不一樣），因為裝修帶來的噪音、垃圾以及施工人員雜等因素會長期困擾整個小區(qū)，給先期入駐的業(yè)主生活帶來不便；6. 自己裝修，沒有專業(yè)的裝修監(jiān)理人員監(jiān)控整個裝修過程，質(zhì)量難以把控。7. 個人尋找的裝修公司一般都屬于小型裝修單位，信譽難以把控，裝修過程出現(xiàn)的風險難以掌控（如隱蔽工程的施工質(zhì)量和材料的把控等）。8. 單個裝修，布局設(shè)計不專業(yè)，很多裝修單位對于建筑的建造結(jié)構(gòu)并不了解，而會聽從業(yè)主的需要破壞結(jié)構(gòu)，為住宅帶來安全隱患，給業(yè)主和物業(yè)制造矛盾。9. 房屋主體是開發(fā)商完成，裝修是業(yè)主自己找裝修單位完成，住戶使用過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題責任難以劃分。 10. 業(yè)主裝修的房屋質(zhì)量沒有批量精裝房有保障，精裝房有統(tǒng)一的售后服務(wù)保障體系，業(yè)主自己裝修的房屋后期的維護和投訴都會引起糾紛（很多的小型裝修公司都是外包裝修，后期如果出現(xiàn)問題，處理和協(xié)調(diào)很難）

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• 問 請問各位，現(xiàn)房精裝和毛坯哪個比較劃算？有沒有人知道的，謝謝！
  答

  不要買精裝房裝修風格不一定適合裝修材料環(huán)保不一定隱藏了毛坯房的質(zhì)量問題

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• 問 請問有誰知道，期房精裝和毛坯哪個比較劃算？有網(wǎng)友知道嗎。
  答

  不要買精裝房。裝修風格不一定適合裝修材料環(huán)保不一定隱藏了毛坯房的質(zhì)量問題

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