??小區(qū)精裝和毛坯哪個(gè)比較劃算？物業(yè)費(fèi)怎么算？

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• 154****0114

  建議：140平米以上買(mǎi)毛坯房，140平米以下分開(kāi)看。
  原因：
  一、一般來(lái)說(shuō)140平米以上算大戶型了，如果180平米以上堅(jiān)決買(mǎi)毛坯房，200平米以上、獨(dú)棟別墅等精裝的看都不要看。
  這是為什么呢？
  140平米以上的一般打算長(zhǎng)期住的，或者第二套房了，有相當(dāng)多的東西要考慮，小孩、儲(chǔ)物、風(fēng)格、維修、偶爾父母住或長(zhǎng)期住。精裝房即使能通過(guò)軟裝來(lái)調(diào)整，使之個(gè)性化、個(gè)體化。但是基本結(jié)構(gòu)和設(shè)施、硬裝已經(jīng)定型，而家裝說(shuō)白了是量體裁衣，個(gè)人的情況并不一樣、家庭的情況也不一樣。舉個(gè)**簡(jiǎn)單的栗子：室內(nèi)門(mén)、門(mén)套、木地板、瓷磚這是硬裝不可變更的，門(mén)、門(mén)套、地板和你購(gòu)買(mǎi)的家具配色有很大的協(xié)調(diào)關(guān)系，瓷磚同樣是。
  180平米以上的，能買(mǎi)上180平米的就別省那幾個(gè)精裝的小錢(qián)了，都這么大面積了好好裝修吧。
  200平米以上、獨(dú)棟別墅或聯(lián)排等，那就更有消費(fèi)能力了，這個(gè)體量不上個(gè)100萬(wàn)裝修怎么對(duì)得起房子呢？200以上的地產(chǎn)商還靠這個(gè)賺利潤(rùn)的決不是好鳥(niǎo)，十有八九是裝得看起來(lái)豪華的不得了，忽悠暴發(fā)戶的。
  二、100平米左右及以下，很大可能是第一套房、過(guò)渡房，或者出租。
  那為什么還要分開(kāi)看呢？
  一般第一套房很重要，人生**難得的就是第一次。
  如果有追求就買(mǎi)毛坯房自己裝修，這個(gè)不需要解釋吧。
  如果是第一套房，準(zhǔn)備將來(lái)買(mǎi)第二套房要自己裝修的，那這套也買(mǎi)毛坯房自己裝修。裝修這件事跟戀愛(ài)一樣的，看再多攻略、道聽(tīng)途說(shuō)再多經(jīng)驗(yàn)、意淫手?jǐn)]再多次都是放空炮，實(shí)戰(zhàn)才是王道，教訓(xùn)要吸取、經(jīng)驗(yàn)要經(jīng)歷、被坑、被宰要享受，做過(guò)才會(huì)真的愛(ài)上，愛(ài)上才會(huì)癡迷，癡迷下次你才會(huì)更加投入和用心。否則的話，你愿意費(fèi)了好大的勁攢了第二套房，然后新手的自己把本應(yīng)該是全新的家整得烏七八糟嗎？
  如果你實(shí)在沒(méi)有時(shí)間、沒(méi)有精力作為過(guò)渡房當(dāng)然也可以選擇精裝，畢竟時(shí)間也是金錢(qián)、精力也是有限的，看自己權(quán)衡。
  出租的話，別二話，堅(jiān)決精裝，出租不就圖個(gè)干凈、簡(jiǎn)單，坐地收錢(qián)嘛。有那些磨洋工裝修的精力和時(shí)間不如早點(diǎn)現(xiàn)房出租，另外省出的時(shí)間用來(lái)出租，可能足夠精裝和自己裝得價(jià)格差了

  查看全文↓ 2018-08-08 19:52:23
• 136****2142

  毛坯房好處就是可以按自己的想法裝，但是需要花時(shí)間，一般2個(gè)月左右，并且如果精裝的話可能就要花10幾萬(wàn)左右了。精裝房就是不能有自己的想法改了，并且不知道賣(mài)家具體的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格和安裝價(jià)格。
  

  查看全文↓ 2018-08-08 19:52:01
• 156****0417

  “買(mǎi)房到底是買(mǎi)精裝修好還是毛坯房好呢？”為此，我們展開(kāi)了“精裝房PK毛坯房，您更愿意購(gòu)買(mǎi)哪種”的網(wǎng)絡(luò)調(diào)查。調(diào)查結(jié)果顯示，47.06%的網(wǎng)友選擇毛坯房，36.76%選擇購(gòu)買(mǎi)精裝房。另外，16.18%的網(wǎng)友則選擇看情況而定。雖然選擇購(gòu)買(mǎi)毛坯房的網(wǎng)友占了多數(shù)，但有82.35%的網(wǎng)友認(rèn)為，精裝房將成為未來(lái)的主流。
  毛坯VS精裝之毛坯
  選擇毛坯房的多為兩部分人，一部分是有很強(qiáng)經(jīng)濟(jì)實(shí)力的人，他們對(duì)于居住的條件、環(huán)境都有很高的要求，而一般的精裝修肯定達(dá)不到他們的標(biāo)準(zhǔn)。所以他們選擇毛坯房，自己裝修更適合，也可避免二次裝修造成的浪費(fèi)。
  另一部分是收入一般的工薪階層，受經(jīng)濟(jì)實(shí)力的限制，很可能精裝修房的裝修標(biāo)準(zhǔn)要高于其計(jì)劃的裝修標(biāo)準(zhǔn)，等于增加了沒(méi)有必要的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。而選擇毛坯房，根據(jù)自身的實(shí)際情況來(lái)確定裝修標(biāo)準(zhǔn)，更為合適。
  優(yōu)勢(shì)：1、房屋總價(jià)較低，相對(duì)能減輕購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)壓力；2、不會(huì)因?yàn)榫b修部分出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題而和開(kāi)發(fā)商發(fā)生糾紛；3、購(gòu)房者可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和個(gè)人喜好來(lái)裝修。
  劣勢(shì)：1、使購(gòu)房者因?yàn)檎已b修公司裝修而消耗大量的時(shí)間和精力；2、可能會(huì)因?yàn)檠b修市場(chǎng)的不規(guī)范而發(fā)生糾紛；3、裝修可能會(huì)在相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)給鄰居帶來(lái)干擾。

  查看全文↓ 2018-08-08 19:51:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)小區(qū)精裝和毛坯哪個(gè)比較劃算？物業(yè)費(fèi)比較低的有哪些？
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  不要買(mǎi)精裝房。裝修風(fēng)格不一定適合裝修材料環(huán)保不一定隱藏了毛坯房的質(zhì)量問(wèn)題

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 期房精裝和毛坯哪個(gè)比較劃算？
  答

  精裝修房的優(yōu)勢(shì)：1. 專業(yè)團(tuán)隊(duì)精心設(shè)計(jì)，風(fēng)格經(jīng)典，不易過(guò)時(shí)； 2. 裝修可以按揭，減少資金壓力；3. 售后有保障，有統(tǒng)一的售后服務(wù)，避免裝修矛盾困擾；4. 本土知名開(kāi)發(fā)商冠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，口碑好，實(shí)力強(qiáng)，從前期設(shè)計(jì)、設(shè)備選型、材料采購(gòu)、驗(yàn)收到施工監(jiān)控都有專業(yè)人員按照嚴(yán)格的操作規(guī)范把關(guān)，質(zhì)量有保障；5. 精裝房更“經(jīng)濟(jì)”：裝修設(shè)計(jì)與土建設(shè)計(jì)同步，可節(jié)省工程開(kāi)支；規(guī)?；少?gòu)，降低了采購(gòu)成本；流水線施工，降低了施工成本等。一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商裝修比購(gòu)房者自己裝修便宜約30%，精裝房是開(kāi)發(fā)商、裝修公司、購(gòu)房者三方共贏；6. 現(xiàn)房，即買(mǎi)即住，即買(mǎi)即租，馬上實(shí)現(xiàn)投資收益，省時(shí)省力；7. 低碳環(huán)?！【幼…h(huán)境好，減少噪音、裝修污染以及鄰里裝修糾紛（有的小區(qū)居住10年，還要受鄰居裝修噪音之苦）；8. 裝修效果在看房、買(mǎi)房更加直觀。毛坯房劣勢(shì)：1. 業(yè)主個(gè)人不懂裝修設(shè)計(jì)，一般聽(tīng)從裝修單位設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)人員的固有思維和想法，很難設(shè)計(jì)出經(jīng)典樣式；2. 找設(shè)計(jì)、找裝修單位、買(mǎi)材料、跑市場(chǎng)需要自己親力親為，耗時(shí)間，耗精力。3. 業(yè)主單個(gè)購(gòu)買(mǎi)裝修材料一般都比較貴，因?yàn)椴粚I(yè)，所以材料質(zhì)量和價(jià)格都很難把控（目前市場(chǎng)上一般是裝修單位和建材市場(chǎng)都有合作默契，裝修單位一般首先會(huì)從購(gòu)買(mǎi)材料開(kāi)始就獲益），性價(jià)比不高。4. 毛坯房的裝修是個(gè)持久過(guò)程，因?yàn)橘?gòu)買(mǎi)人員的特性不同，所以，有的小區(qū)入駐10年，鄰居還有的在裝修，裝修產(chǎn)生的噪音跟鄰居容易產(chǎn)生矛盾和糾紛；5. 因?yàn)檠b修時(shí)間周期較長(zhǎng)（每戶對(duì)于居住的迫切程度不一樣，入駐的時(shí)間久不一樣），因?yàn)檠b修帶來(lái)的噪音、垃圾以及施工人員雜等因素會(huì)長(zhǎng)期困擾整個(gè)小區(qū)，給先期入駐的業(yè)主生活帶來(lái)不便；6. 自己裝修，沒(méi)有專業(yè)的裝修監(jiān)理人員監(jiān)控整個(gè)裝修過(guò)程，質(zhì)量難以把控。7. 個(gè)人尋找的裝修公司一般都屬于小型裝修單位，信譽(yù)難以把控，裝修過(guò)程出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)難以掌控（如隱蔽工程的施工質(zhì)量和材料的把控等）。8. 單個(gè)裝修，布局設(shè)計(jì)不專業(yè)，很多裝修單位對(duì)于建筑的建造結(jié)構(gòu)并不了解，而會(huì)聽(tīng)從業(yè)主的需要破壞結(jié)構(gòu)，為住宅帶來(lái)安全隱患，給業(yè)主和物業(yè)制造矛盾。9. 房屋主體是開(kāi)發(fā)商完成，裝修是業(yè)主自己找裝修單位完成，住戶使用過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任難以劃分。 10. 業(yè)主裝修的房屋質(zhì)量沒(méi)有批量精裝房有保障，精裝房有統(tǒng)一的售后服務(wù)保障體系，業(yè)主自己裝修的房屋后期的維護(hù)和投訴都會(huì)引起糾紛（很多的小型裝修公司都是外包裝修，后期如果出現(xiàn)問(wèn)題，處理和協(xié)調(diào)很難）

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，現(xiàn)房精裝和毛坯哪個(gè)比較劃算？有沒(méi)有人知道的，謝謝！
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  不要買(mǎi)精裝房裝修風(fēng)格不一定適合裝修材料環(huán)保不一定隱藏了毛坯房的質(zhì)量問(wèn)題

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)有誰(shuí)知道，期房精裝和毛坯哪個(gè)比較劃算？有網(wǎng)友知道嗎。
  答

  不要買(mǎi)精裝房。裝修風(fēng)格不一定適合裝修材料環(huán)保不一定隱藏了毛坯房的質(zhì)量問(wèn)題

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??大伙說(shuō)說(shuō)期房精裝和毛坯哪個(gè)比較劃算？
  答

  現(xiàn)在的精裝房，交房的時(shí)候可能質(zhì)量看上去很不錯(cuò)，但是住了幾年，弊端就顯示出來(lái)了。開(kāi)發(fā)商可能跟你說(shuō)裝修的價(jià)格2000元/平米，但是開(kāi)發(fā)商給裝修公司的價(jià)錢(qián)可能只有1000元/平方，再加上裝修公司偷工減料，很多精裝房住幾年后就出現(xiàn)墻壁滲水等現(xiàn)象。雖然毛坯房相對(duì)麻煩，但是所有材料都是自己挑的，質(zhì)量看得見(jiàn)，而且自己裝修能比精裝房的裝修價(jià)格便宜一半！

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