請問各位大神，現(xiàn)在一般小區(qū)的物業(yè)費含電梯費嗎？有誰知道。

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• 138****1088

  物業(yè)管理費成本里是包含公共設備設施維護費用的，因此，電梯費是包含在管理費內(nèi)的，至于管理費的標準，你可以到當?shù)氐奈飪r部門查的，因為每個小區(qū)的物業(yè)管理費收取標準，在物價部門都有備案的！
  還有小區(qū)業(yè)委會和物業(yè)公司簽定的合同上也有收費標準，你可以找物業(yè)公司查詢的！

  查看全文↓ 2018-08-12 21:36:47
• 146****6576

  物業(yè)費包含公共設施設備的運行維護費（電梯維護和用電）和公共水電費。
  
  《物業(yè)管理條例》中關于物業(yè)服務費的用途有明確的規(guī)定，包含公共設施設備的運行維護費，說白了，就是包含電梯維護費和電梯用電費等。
  具體的物業(yè)費是不是貴與當?shù)氐膶嵎e情況有關，就看你們實行的是什么價了，有政府指導和市場調(diào)節(jié)價，政府指導價有政府的批準文件，市場調(diào)節(jié)價就是雙方協(xié)商了，現(xiàn)在都要求實行招投標選聘物業(yè)公司，也就是以中標價為準了。
  交房時交什么錢看物業(yè)了，一般情況須要預交物業(yè)費，其它的費用有裝修期間的費用等，可以告訴你的是，除了物業(yè)費是正當?shù)耐?，其它的可能都不正當?br/>
  依據(jù)《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務收費暫行辦法》的規(guī)定：對高檔住宅，公共區(qū)域的能源費用可以計入物業(yè)管理成本，作為物業(yè)管理費的構成部分。對于普通住宅，公共區(qū)域的水電費，不能單獨作為收費項目進行收費，但可按建筑面積的比例分攤給各住戶，在收取各住戶水電費時一并收取。但是，小區(qū)的路燈電費不能由住戶承擔，開發(fā)企業(yè)應按照規(guī)定，將路燈移交給市路燈管理處統(tǒng)一維護管理。

  查看全文↓ 2018-08-12 21:36:38
• 155****4631

  1、電梯費用通常應該是包含在物業(yè)費里的，如果要單收的話，那就是有問題了．
  參考資料：
  http://www.gywygl.com/5/12551.htm
  
  2、要看你小區(qū)物業(yè)費的費用構成，物業(yè)費不是隨便說說就定了的，需要物業(yè)公司向物價局申報文件，里面寫明物業(yè)費構成，由物價局審批后，才能生效的。在物業(yè)費構成中，有一項“公共區(qū)域能源費”，這個費用就是負擔小區(qū)公共電器的費用，電梯運行和維護費用也有項目列出。如果你的小區(qū)物業(yè)費中沒有這個項目，那收你錢是正常的，不過通常小區(qū)物業(yè)費中都包含這個費用了。

  查看全文↓ 2018-08-12 21:36:29

相關問題

• 問 請問各位大神！一般的小區(qū)物業(yè)費是多少？一平多少錢？有誰知道不？謝謝！
  答

  物業(yè)費每個小區(qū)都不一樣的，有幾毛錢的，也有兩三塊錢的，看你住的情況了物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出一般包括：管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；辦公費用；物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。

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• 問 有誰知道電梯房物業(yè)費一般多少錢？
  答

  物業(yè)管理費成本里是包含公共設備設施維護費用的，因此，電梯費是包含在管理費內(nèi)的，至于管理費的標準，你可以到當?shù)氐奈飪r部門查的，因為每個小區(qū)的物業(yè)管理費收取標準，在物價部門都有備案的！還有小區(qū)業(yè)委會和物業(yè)公司簽定的合同上也有收費標準，你可以找物業(yè)公司查詢的！

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• 問 有誰知道小區(qū)物業(yè)費一般多少錢？
  答

  。根據(jù)物業(yè)管理條例的相關規(guī)定，每平方米的物業(yè)費不可以超過2元。電梯費倒是可以單收費，但是如此之高倒是第一次見到。垃圾清運費應該是包含在物業(yè)費里面的，就是綠化和安保都是屬于物業(yè)費的范疇，不應該單收費了。要是別墅，可能另說，但是小區(qū)物業(yè)不可以這樣收費。

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• 問 ??小區(qū)物業(yè)費含電梯費嗎？
  答

  根據(jù)《物業(yè)管理條例》中關于物業(yè)服務費的用途有明確的規(guī)定，包含公共設施設備的運行維護費，就是包含電梯維護費和電梯用電費等。但是在實際的物業(yè)收費項目中，也許有一些例外，不同的小區(qū)可能有不同的規(guī)定。物業(yè)費是要申報的，小區(qū)申報的物業(yè)費用項目里如果有電梯費就可以不用業(yè)主再單獨交了。物業(yè)費里有一項公共區(qū)域能源費，這個里面就包括電梯維護等項目的費用，如果法拍房的小區(qū)物業(yè)費，不含有這個，物業(yè)向業(yè)主單獨收費，也是允許的，否則重復收費，就是不合法的。現(xiàn)實中關于物業(yè)費，以及電梯費引發(fā)的爭論不少，特別是一些高層的住宅小區(qū)，有一些低樓層的業(yè)主，會覺得自己不需要使用電梯，也不需要交這個費用，其實這種想法是不太合理和符合現(xiàn)實的，因為物業(yè)費都是由物業(yè)公司對整個樓層統(tǒng)一收的，不管你一年乘坐幾次電梯。法拍房購房人還要注意個問題是：電梯費和電梯使用費的問題。據(jù)說很多購房人在**開始就已經(jīng)交過一個配套費，包括了電梯費。現(xiàn)在由物業(yè)收取的這個是電梯使用費。

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• 問 請問大家，一般小區(qū)的物業(yè)費多少一平？有誰知道，謝謝！
  答

  從0.50元/平方米---5.00元/平方米的都有,這要看你所說的小區(qū)的檔次和物業(yè)服務水平等,要綜合小區(qū)的硬件和軟件之后,才能核算出來!

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