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有誰(shuí)知道小區(qū)物業(yè)費(fèi)一般多少錢？

156****6361 | 2019-09-16 01:42:59

已有5個(gè)回答

  • 145****8015

    。根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例的相關(guān)規(guī)定，每平方米的物業(yè)費(fèi)不可以超過(guò)2元。
    電梯費(fèi)倒是可以單收費(fèi)，但是如此之高倒是第一次見(jiàn)到。垃圾清運(yùn)費(fèi)應(yīng)該是包含在物業(yè)費(fèi)里面的，就是綠化和安保都是屬于物業(yè)費(fèi)的范疇，不應(yīng)該單收費(fèi)了。
    要是別墅，可能另說(shuō)，但是小區(qū)物業(yè)不可以這樣收費(fèi)。

    查看全文↓ 2019-09-16 01:43:49
  • 141****5757

    如果小區(qū)已經(jīng)成立業(yè)主大會(huì)，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，由業(yè)主大會(huì)和物業(yè)公司自行協(xié)商制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受國(guó)家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費(fèi)；另一方面，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則。

    查看全文↓ 2019-09-16 01:43:31
  • 133****8984

    物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。

    查看全文↓ 2019-09-16 01:43:25
  • 134****4927

    依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》
    第六條　物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)的內(nèi)容包括：物業(yè)管理企業(yè)名稱、收費(fèi)對(duì)象、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、計(jì)費(fèi)起始時(shí)間、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格管理形式、收費(fèi)依據(jù)、價(jià)格舉報(bào)電話12358等。
    實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)同時(shí)標(biāo)明基準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、浮動(dòng)幅度，以及實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

    查看全文↓ 2019-09-16 01:43:21
  • 154****2784

    一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
    1.00元 /平方米·月 (已包含稅、費(fèi) )
    二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
    0.75元 /平方米·月 (已包含稅、費(fèi) )
    三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
    0.45元 /平方米·月 (已包含稅、費(fèi) )
    四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
    0.35元 /平方米·月(已包含稅、費(fèi) )

    查看全文↓ 2019-09-16 01:43:16

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    物業(yè)管理費(fèi)成本里是包含公共設(shè)備設(shè)施維護(hù)費(fèi)用的，因此，電梯費(fèi)是包含在管理費(fèi)內(nèi)的，至于管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，你可以到當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)部門查的，因?yàn)槊總€(gè)小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，在物價(jià)部門都有備案的！還有小區(qū)業(yè)委會(huì)和物業(yè)公司簽定的合同上也有收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，你可以找物業(yè)公司查詢的！

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  • 答

    如果你有房子，假設(shè)100平方米，通常物業(yè)費(fèi)是以年為單位計(jì)算的，包括物業(yè)管理費(fèi)、能耗費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)，每個(gè)小區(qū)有所不同，一平發(fā)米在0.8~2.5元不等，以1.5元/m2(平方米)來(lái)算，100平方的房子，一個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)150元，1年1800元（150元/月*12個(gè)月）。能耗費(fèi)，一般比物業(yè)費(fèi)第一點(diǎn)，一般以戶來(lái)分?jǐn)?，比?00元/戶（1年），也有貴一些的。如果你在小區(qū)買了車位，每個(gè)月還要收車位管理費(fèi)，30~200元不等，如果1個(gè)月收車位費(fèi)50元，1年就是600元。因此，在一些城市，一套房子一年交物業(yè)管理費(fèi)、能耗費(fèi)、車位管理費(fèi)在3000元左右。

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    小區(qū)物業(yè)費(fèi)由物業(yè)公司上報(bào)，經(jīng)物價(jià)局核價(jià)并備案的，每一個(gè)小區(qū)定價(jià)都不一樣，考慮因素有很多。小區(qū)物業(yè)費(fèi)，問(wèn)物業(yè)公司人員即可，如果對(duì)小區(qū)有異議可以咨詢一下物價(jià)局。

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    物業(yè)費(fèi)每個(gè)小區(qū)都不一樣的，有幾毛錢的，也有兩三塊錢的，看你住的情況了物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出一般包括：管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；辦公費(fèi)用；物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。

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  • 答

    一、小區(qū)物業(yè)費(fèi)一般多少為進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)透明度，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展，各小區(qū)的物業(yè)費(fèi)需根據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》收取。小區(qū)的物業(yè)費(fèi)按照等級(jí)收取，一級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1元每平方每個(gè)月 ；二級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.75元每平方每個(gè)月 ；三級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.45元每平方每個(gè)月；四級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.35元每平方每個(gè)月。二、5種情況可拒交物業(yè)費(fèi)1、違規(guī)收費(fèi)物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)用需按照相關(guān)規(guī)定收取，有的物業(yè)公司存在亂收取費(fèi)用的情況，對(duì)于這種情況，業(yè)主完全可以拒交超標(biāo)的物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司絕不敢起訴你，因?yàn)樗麄円彩抢硖澋?。一般?lái)說(shuō)，業(yè)主與物業(yè)公司都簽有物業(yè)服務(wù)合同。如果物業(yè)公司未經(jīng)業(yè)委會(huì)或業(yè)主同意，自行增加服務(wù)項(xiàng)目，那么業(yè)主完全可以就這個(gè)物業(yè)服務(wù)合同為憑來(lái)拒交服務(wù)費(fèi)用。2、還未簽物業(yè)合同業(yè)主與物業(yè)公司之間也是需要簽訂物業(yè)管理的相關(guān)合同的，沒(méi)有簽訂物業(yè)合同就沒(méi)有合同的約束，也就是說(shuō)，只要業(yè)主委員會(huì)同意了物業(yè)管理協(xié)議的條款，且業(yè)主事實(shí)上已經(jīng)接受了物業(yè)服務(wù)，就應(yīng)該按照實(shí)際發(fā)生的服務(wù)價(jià)格向物業(yè)公司繳費(fèi)。3、新房未接房物業(yè)費(fèi)收取也需要按照購(gòu)房者的實(shí)際情況來(lái)看，如果購(gòu)房者購(gòu)買的是新房，物業(yè)費(fèi)的收取規(guī)定的是從交接房屋之后開(kāi)始的，如果買了房屋一直沒(méi)有交接房屋入住，這種情況根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)支出一般包括清潔衛(wèi)生費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、秩序維護(hù)費(fèi)用、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行及維護(hù)費(fèi)用等。4、二手房前房主拖欠小編需要提醒大家的是，購(gòu)房者如果購(gòu)買的是二手房，在進(jìn)行二手房買賣的時(shí)候，千萬(wàn)不能遺忘了物業(yè)費(fèi)的交接，物業(yè)費(fèi)應(yīng)該從房屋過(guò)戶之后開(kāi)始計(jì)算的，買賣雙方應(yīng)該針對(duì)物業(yè)費(fèi)水電氣費(fèi)這些在交易的時(shí)候就協(xié)商清楚，如果沒(méi)有協(xié)商清楚，造成原業(yè)主拖欠的物業(yè)費(fèi)，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。但如果是雙方協(xié)商約定了由前房主繳納，業(yè)主可拒交。5、未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)是需要經(jīng)辦相關(guān)的手續(xù)的，前提是必須獲得物價(jià)管理部門的各項(xiàng)審批文件原件。如果物業(yè)公司未獲批準(zhǔn)，業(yè)主可不必交物業(yè)費(fèi)，因此業(yè)主在交物業(yè)費(fèi)時(shí)可要求物業(yè)公司出示這些文件來(lái)查詢是否應(yīng)該交物業(yè)費(fèi)。

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