你好，通過中介買房不想要了，中介不退換中介費(fèi)是否合理？

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• 155****3366

  按照規(guī)定，中介在整個(gè)房屋買賣過程中應(yīng)該負(fù)責(zé)提供相關(guān)的購(gòu)房咨詢、協(xié)助買賣雙方簽訂買賣合同、協(xié)助買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶、辦理物業(yè)、水電煤等過戶、房屋交割等事宜。根據(jù)你提供的情況，中介只是完成了買賣合同簽約的環(huán)節(jié)。還有很多工作沒有做完，所以根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，中介不應(yīng)收取全部的中介費(fèi)，應(yīng)該退還給你一部分。
  至于退還多少的問題，要根據(jù)你所購(gòu)買的房屋標(biāo)的，中介的工作量和當(dāng)?shù)叵M(fèi)水平來看的。
  像這種情況如果發(fā)生在上海，一般即使打起官司來，法院的**終判決一般是中介收取2000-3000元的費(fèi)用。

  查看全文↓ 2018-08-13 09:38:05
• 138****3193

  直接依據(jù)居間合同向中介所在地人民法院起訴，請(qǐng)求解除居間合同，返還居間費(fèi)。只要非原告原因造成不能履行，中介就不能收原告的居間費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-08-13 09:37:30
• 143****4522

  您好，首先問下您們簽過三方買賣合同沒？如果沒，那么您估計(jì)被騙了，如果偏的不多就忍了，因?yàn)槟鷽]有證據(jù)！
  如果您們簽過合同，那么就得看您們的合同是怎么簽的了，上面的內(nèi)容是上面，建議您如果有合同**好拿著合同去找個(gè)律師咨詢一下！
  您在網(wǎng)上咨詢的話，是很難找到您滿意的答案的！

  查看全文↓ 2018-08-13 09:37:22
• 144****7356

  教你個(gè)思考問題的方法：
  中介收費(fèi)的依據(jù)，對(duì)應(yīng)的是《居間合同》。它該提供的服務(wù)，在這里約定清楚；房屋買賣，簽的是“購(gòu)房合同”。你說合同解除了，應(yīng)該指的是購(gòu)房合同吧。
  中介費(fèi)要不要退，你該去看看前一個(gè)合同的條款，中介的義務(wù)履行完了沒。收費(fèi)，是對(duì)履行義務(wù)的回報(bào)。

  查看全文↓ 2018-08-13 09:37:12
• 135****4962

  
  1、房產(chǎn)中介提供的中介服務(wù)，實(shí)際上就是《合同法》中所規(guī)定的居間行為；
  　　2、《合同法》第424條規(guī)定：“居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。”
  　　因此，居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。

  查看全文↓ 2018-08-13 09:37:03

相關(guān)問題

• 問 二手房買賣，通過中介簽訂購(gòu)買合同，中介也不退中介費(fèi)，中介不退中介費(fèi)是否合理？以及讓房東承擔(dān)違約責(zé)任！
  答

  你簽定的是居間協(xié)議(定金協(xié)議)還是上海市房屋買賣合同(黃皮的)? 如果你居間協(xié)議的話,那么你怎么在這個(gè)時(shí)候就付了中介費(fèi)和過戶費(fèi)呢?如果是簽了買賣合同,那么這個(gè)房子應(yīng)該是在鎖定狀態(tài),中介不解鎖的話,他和別人是簽不了合同的,也就是不能賣給別人.(因?yàn)橐槐井a(chǎn)證對(duì)應(yīng)的只有一本買賣合同) 但是您還說過戶費(fèi)都交了,過戶費(fèi)是在產(chǎn)權(quán)過戶(產(chǎn)權(quán)更名)的時(shí)候交的.那么他這個(gè)時(shí)候怎么違約啊?所以綜上所述,您簽定的應(yīng)該是居間協(xié)議,所謂過戶費(fèi)那是不可能的事,業(yè)主違約,你應(yīng)該追究他的違約責(zé)任,2倍返還您的定金.中介費(fèi)說實(shí)話,付的太早了!應(yīng)該可以要回來(至少可以要回來大多數(shù)),因?yàn)橹薪闆]有完成居間服務(wù)。

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• 問 通過中介買房交了定金不想要了能退嗎
  答

  通過中介買房交了定金不想要了一般是不能退的。在大多數(shù)情況下，購(gòu)房者在簽訂認(rèn)購(gòu)書或者意向書時(shí)，約定繳納一部分定金作為簽訂正式合同的擔(dān)保，這種定金被稱為立約定金。如果是購(gòu)房者繳納了定金但是又不想買房，那么售房者就是可以不退定金的，與有無中介沒有關(guān)系。購(gòu)房者為了保證自己的權(quán)益，可以在繳納購(gòu)房定金時(shí)簽訂一些書面上的協(xié)議，否則，只有口頭約定是不具備法律效力的，也就意味著沒有法律的保護(hù)。在簽訂合同時(shí)，購(gòu)房者還需要在定金條款中寫清楚不履行合同的具體情況，以免部分不良開發(fā)商利用購(gòu)房者缺少購(gòu)房知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，在合同內(nèi)的部分條款內(nèi)容上設(shè)陷阱，故意讓消費(fèi)者出現(xiàn)違約的情況，在必要的情況下，購(gòu)房者可以通過法律手段保護(hù)自己。

• 問 通過中介購(gòu)買房屋什么時(shí)候付中介費(fèi)比較合理？
  答

  要看你和中間怎么協(xié)商了

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)中介不退中介費(fèi)怎么辦
  答

  一般中介是不可能退得

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??中介買房怎么收中介費(fèi)?買房中介費(fèi)誰付?
  答

  在買房或賣房、租房等時(shí)候都需要找房屋中介，由房地產(chǎn)中介提供的房子才能讓人們安心，交易過程中也不擔(dān)心存在一定的經(jīng)濟(jì)損失。但找中介也不是免費(fèi)，需要收取一定的房屋中介費(fèi)。那么二手房屋買賣中介費(fèi)的收取一般由哪方承擔(dān)?中介費(fèi)一般是兩種收費(fèi)方式：一次性收取或按照交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)分段收取。房屋買賣交易中，中介費(fèi)一般由賣方、買方共同承擔(dān)，當(dāng)然也有由賣方足額承擔(dān)的情形，關(guān)于中介費(fèi)的由誰來承擔(dān)，法律并無嚴(yán)格限制，只要是各方達(dá)成一致的合意即可。中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下(：1、房地產(chǎn)咨詢費(fèi)：按服務(wù)形式分口頭咨詢費(fèi)和書面咨詢費(fèi)兩種。具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)專業(yè)程度和工作量大小確定。2、價(jià)格評(píng)估費(fèi)：以房地產(chǎn)為主的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估費(fèi)，區(qū)別不同情況，按照房地產(chǎn)的價(jià)格總額采取差額定率分檔累進(jìn)計(jì)收。3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)：房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5%-2.5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)提高，但不應(yīng)超過成交價(jià)格的3%。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第四百二十六條居間人促成合同成立后，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)居間人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報(bào)酬。居間人促成合同成立的，居間活動(dòng)的費(fèi)用，由居間人負(fù)擔(dān)。

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