二手房買賣，通過中介簽訂購買合同，中介也不退中介費(fèi)，中介不退中介費(fèi)是否合理？以及讓房東承擔(dān)違約責(zé)任！

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• 136****2269

  你簽定的是居間協(xié)議(定金協(xié)議)還是上海市房屋買賣合同(黃皮的)? 如果你居間協(xié)議的話,那么你怎么在這個(gè)時(shí)候就付了中介費(fèi)和過戶費(fèi)呢?如果是簽了買賣合同,那么這個(gè)房子應(yīng)該是在鎖定狀態(tài),中介不解鎖的話,他和別人是簽不了合同的,也就是不能賣給別人.(因?yàn)橐槐井a(chǎn)證對應(yīng)的只有一本買賣合同) 但是您還說過戶費(fèi)都交了,過戶費(fèi)是在產(chǎn)權(quán)過戶(產(chǎn)權(quán)更名)的時(shí)候交的.那么他這個(gè)時(shí)候怎么違約啊?所以綜上所述,您簽定的應(yīng)該是居間協(xié)議,所謂過戶費(fèi)那是不可能的事,業(yè)主違約,你應(yīng)該追究他的違約責(zé)任,2倍返還您的定金.中介費(fèi)說實(shí)話,付的太早了!
  應(yīng)該可以要回來(至少可以要回來大多數(shù)),因?yàn)橹薪闆]有完成居間服務(wù)。

  查看全文↓ 2018-07-24 14:44:08
• 142****5640

  是的中介看房子是收取一定費(fèi)用的，就算沒看成也要收費(fèi)，你可以與他協(xié)商解決，不能解決的可以到工商部門尋求幫助。

  查看全文↓ 2018-07-24 14:43:55
• 147****1814

  中介就是靠介紹買賣房屋來收取獲利，既然介紹了你房屋信息，至于洽談如何，并與他們無關(guān)。
  
  
  中介其實(shí)很黑的。。。
  
  
  很多都是托。

  查看全文↓ 2018-07-24 14:43:43
• 148****4314

  你如果沒有有效的證據(jù),那你的這個(gè)錢要不回來了。

  查看全文↓ 2018-07-24 14:43:31

相關(guān)問題

• 問 你好，通過中介買房不想要了，中介不退換中介費(fèi)是否合理？
  答

  按照規(guī)定，中介在整個(gè)房屋買賣過程中應(yīng)該負(fù)責(zé)提供相關(guān)的購房咨詢、協(xié)助買賣雙方簽訂買賣合同、協(xié)助買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶、辦理物業(yè)、水電煤等過戶、房屋交割等事宜。根據(jù)你提供的情況，中介只是完成了買賣合同簽約的環(huán)節(jié)。還有很多工作沒有做完，所以根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，中介不應(yīng)收取全部的中介費(fèi)，應(yīng)該退還給你一部分。至于退還多少的問題，要根據(jù)你所購買的房屋標(biāo)的，中介的工作量和當(dāng)?shù)叵M(fèi)水平來看的。像這種情況如果發(fā)生在上海，一般即使打起官司來，法院的**終判決一般是中介收取2000-3000元的費(fèi)用。

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• 問 房產(chǎn)中介不退中介費(fèi)怎么辦
  答

  一般中介是不可能退得

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• 問 ??二手房中介費(fèi)怎么算?二手房中介費(fèi)誰來承擔(dān)?
  答

  二手房中介費(fèi)用根據(jù)城市不同，中介不同收取的費(fèi)用也是不同的，如下：一般中介收取的費(fèi)用是2%，收取方一般是買方，賣方基本上是不收取的，不過現(xiàn)在的中介市場進(jìn)入和很多電商平臺(tái)的中介公司，把中介費(fèi)壓到1%到1.5%，所以現(xiàn)在的中介費(fèi)基本上就是1%到1.5%左右。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買二手房中介費(fèi)誰出? 通過中介買二手房中介費(fèi)應(yīng)該由誰出?
  答

  通常情況是買房來付這個(gè)中介費(fèi)用的，不過具體情況要看買賣雙的協(xié)商！重點(diǎn)要看是誰主動(dòng)找的誰？情況不同結(jié)果也就不同：如果是原業(yè)主急于將房子賣掉，當(dāng)然這個(gè)費(fèi)用有原業(yè)主來付的幾率更大。如果是買房的客戶急于購房，找到中介，那客戶的幾率就大。其實(shí)這個(gè)沒有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，也有協(xié)商平攤的。但是無論怎樣購房前就要先問清楚要收多少費(fèi)用，這個(gè)無論是說來出心里有個(gè)底，然后在和業(yè)主、中介三者協(xié)商一致后，會(huì)在合同上注明由誰來付這筆費(fèi)用。

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• 問 二手房中介費(fèi)誰來承擔(dān)
  答

  二手房中介費(fèi)按照相關(guān)的規(guī)定，一般是由委托人承擔(dān)的，中介人在促成合同成立之后，委托人需要按照當(dāng)時(shí)的約定支付相應(yīng)的報(bào)酬，如果中介人所提供的媒介服務(wù)促成了合同的成立，參與合同的當(dāng)事人需要平均負(fù)擔(dān)中間人的報(bào)酬，二手房交易的過程當(dāng)中大多數(shù)都是買房人或者是出租人來承擔(dān)中介費(fèi)用，中介費(fèi)是可以進(jìn)行協(xié)商的。在房屋買賣或者是租賃的過程當(dāng)中，要尋找當(dāng)?shù)刂群涂诒急容^好的中介，而且在交易的過程當(dāng)中，除了買賣雙方要簽署合同之外，也要和中介簽署合同確保自己的個(gè)人權(quán)益，現(xiàn)在賣房的中介費(fèi)一般是1%~1.5%左右，因?yàn)槊總€(gè)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)標(biāo)準(zhǔn)不同，所以收費(fèi)可能會(huì)有一些區(qū)別，如果感覺中介費(fèi)太高，可以和房屋中介進(jìn)行商量，適當(dāng)?shù)臏p免一部分中介費(fèi)。