??有沒有人知道房產(chǎn)過戶地稅怎么收費(fèi)

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• 158****8284

  1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
  2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。
  3、 個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）
  5、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

  查看全文↓ 2018-08-14 09:42:18
• 151****8709

  看是什么過戶。
  房屋過戶如是買賣過戶、拍賣過戶等，過戶稅費(fèi)里，營業(yè)稅、個(gè)人所得稅這些稅費(fèi)，就屬于地方稅，由地稅局收繳。
  如是贈(zèng)予過戶、繼承過戶、離婚析產(chǎn)過戶等，則不用交地稅。

  查看全文↓ 2018-08-14 09:41:48
• 143****2167

  國家地稅稅規(guī)定收的契稅，按房產(chǎn)總價(jià)3%收。
  同時(shí)，優(yōu)惠政策是：房產(chǎn)小于144平方米的個(gè)人普通住宅減半收，即1.5%。個(gè)人首套小于90平方米的住宅房產(chǎn)再優(yōu)惠0.5%，即按1%收。

  查看全文↓ 2018-08-14 09:41:23

相關(guān)問題

• 問 ??有沒有人知道代辦房屋過戶收費(fèi)多少？
  答

  二手房過戶手續(xù)需要中介代辦。二手房過戶手續(xù)所需的費(fèi)用是：（1）契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；（2）營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅；房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%；（3）個(gè)人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅；賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納；商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率20%；（4）交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù) ；（5）工本費(fèi)： 一個(gè)證件80元；共有權(quán)證20元/個(gè)；（6）評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；（7）抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要繳納）；（8）購房證明：20元一份，一般需開3份；（9）公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）

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• 問 有沒有人知道？
  答

  目前國家的規(guī)定是連續(xù)租賃不少于5年且符合配售條件的。也就是說你想買下公租房需要有租了五年的前提才能進(jìn)行買賣。

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• 問 ??有沒有人知道，煤氣怎么過戶？
  答

  煤氣本現(xiàn)在好像不怎么發(fā)了，很多都改刷卡了。過戶是可以的，特別是買二手房的時(shí)候常遇到。要過戶，需要的資料有現(xiàn)在供煤那套房子的房產(chǎn)證復(fù)印件、業(yè)主本人的身份證復(fù)印件，管理處的清帳單。

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• 問 ??房產(chǎn)證沒有下來怎么過戶？有沒有人知道？
  答

  根據(jù)目前的相關(guān)規(guī)定取得了房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易的，沒有取得房產(chǎn)證的房屋是禁止進(jìn)行房屋買賣交易的。由于目前我國采用的是產(chǎn)權(quán)登記的制度，如果說房產(chǎn)證的人不是自己的話，那么將無權(quán)處理這個(gè)房屋，同樣的也就無權(quán)享受到這個(gè)房屋所帶來的相關(guān)的利益的，也就是說如果將來萬一如果有一天這個(gè)房屋需要拆遷，那自己將會(huì)無法得到相應(yīng)的補(bǔ)償。同時(shí)，如果只是簽訂了合同那么并不能保證終的結(jié)果，如果賣方反悔了同樣是不能得到房屋的產(chǎn)權(quán)的，尤其是在已經(jīng)付款的情況下，風(fēng)險(xiǎn)較大。當(dāng)然，實(shí)際中有部分交易者會(huì)采取這樣的方式，簽訂協(xié)議之后并進(jìn)行公證，協(xié)議中把相關(guān)的過戶時(shí)間等也進(jìn)行約定。但這仍然取決于雙方的誠信。所以好選購已經(jīng)取得房產(chǎn)證的房屋。

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• 問 ??有沒有人知道房產(chǎn)過戶幾天生效？
  答

  房產(chǎn)過戶后馬上生效嗎？房產(chǎn)過戶現(xiàn)如今的政策之中都是已經(jīng)規(guī)定了非常的明確，一旦是辦理完步驟，過戶也是會(huì)立刻就能夠使用，但前提也要不出意外。按照規(guī)定：二手房過戶需要在過戶材料遞交、受理、審批通過后開始生效，此時(shí)盡管還沒下發(fā)房權(quán)證、但根據(jù)房地產(chǎn)法規(guī)定產(chǎn)權(quán)已經(jīng)發(fā)生轉(zhuǎn)移、生效。房產(chǎn)過戶后馬上生效嗎？房產(chǎn)過戶辦理手續(xù)是怎樣？房產(chǎn)過戶辦理手續(xù)是怎樣？1、簽合同付款在購房者看好合適的二手房之后就可以與賣方簽合同交錢了，在簽合同中要注意看清合同中是否有這些信息：房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等。當(dāng)然在簽合同的時(shí)候別忘了，讓賣家?guī)е闳シ康禺a(chǎn)交易管理部門查檔，看清房屋產(chǎn)權(quán)歸屬以及房齡等問題。2、交稅過戶在雙方對(duì)房屋的交易細(xì)節(jié)沒有意義之后，交易雙方就可以辦理過戶手續(xù)了，當(dāng)然交稅是過戶前必不可少的一個(gè)步驟。二手房交易稅費(fèi)比較復(fù)雜，如果是普通商品房，你需要準(zhǔn)備個(gè)人所得稅、增值稅、契稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等。如果是其他性質(zhì)的二手房可能還需要交納其他費(fèi)用。交完稅之后，交易雙方就可以辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記了。3、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證在產(chǎn)權(quán)變更登記完成之后，房地產(chǎn)交易管理部門會(huì)給買方一個(gè)房屋所有權(quán)證通知單，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，購房者憑借這個(gè)單子就可以領(lǐng)取房屋所有權(quán)證了。等到買方和賣方辦理完物業(yè)交割、尾款交割等等，二手房交易就算結(jié)束了。

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