??有沒有人知道房產(chǎn)過戶地稅怎么收費

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• 158****8284

  1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
  2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。
  3、 個人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
  5、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
  6、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

  查看全文↓ 2018-08-14 09:42:18
• 151****8709

  看是什么過戶。
  房屋過戶如是買賣過戶、拍賣過戶等，過戶稅費里，營業(yè)稅、個人所得稅這些稅費，就屬于地方稅，由地稅局收繳。
  如是贈予過戶、繼承過戶、離婚析產(chǎn)過戶等，則不用交地稅。

  查看全文↓ 2018-08-14 09:41:48
• 143****2167

  國家地稅稅規(guī)定收的契稅，按房產(chǎn)總價3%收。
  同時，優(yōu)惠政策是：房產(chǎn)小于144平方米的個人普通住宅減半收，即1.5%。個人首套小于90平方米的住宅房產(chǎn)再優(yōu)惠0.5%，即按1%收。

  查看全文↓ 2018-08-14 09:41:23

相關(guān)問題

• 問 ??有沒有人知道代辦房屋過戶收費多少？
  答

  二手房過戶手續(xù)需要中介代辦。二手房過戶手續(xù)所需的費用是：（1）契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；（2）營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅；房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%；（3）個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅；賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納；商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率20%；（4）交易費：6元/平方*房屋平方數(shù) ；（5）工本費： 一個證件80元；共有權(quán)證20元/個；（6）評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；（7）抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；（8）購房證明：20元一份，一般需開3份；（9）公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務收費）

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• 問 有沒有人知道？
  答

  目前國家的規(guī)定是連續(xù)租賃不少于5年且符合配售條件的。也就是說你想買下公租房需要有租了五年的前提才能進行買賣。

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• 問 ??有沒有人知道，煤氣怎么過戶？
  答

  煤氣本現(xiàn)在好像不怎么發(fā)了，很多都改刷卡了。過戶是可以的，特別是買二手房的時候常遇到。要過戶，需要的資料有現(xiàn)在供煤那套房子的房產(chǎn)證復印件、業(yè)主本人的身份證復印件，管理處的清帳單。

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• 問 ??房產(chǎn)證沒有下來怎么過戶？有沒有人知道？
  答

  根據(jù)目前的相關(guān)規(guī)定取得了房產(chǎn)證的房屋才可以進行二次交易的，沒有取得房產(chǎn)證的房屋是禁止進行房屋買賣交易的。由于目前我國采用的是產(chǎn)權(quán)登記的制度，如果說房產(chǎn)證的人不是自己的話，那么將無權(quán)處理這個房屋，同樣的也就無權(quán)享受到這個房屋所帶來的相關(guān)的利益的，也就是說如果將來萬一如果有一天這個房屋需要拆遷，那自己將會無法得到相應的補償。同時，如果只是簽訂了合同那么并不能保證終的結(jié)果，如果賣方反悔了同樣是不能得到房屋的產(chǎn)權(quán)的，尤其是在已經(jīng)付款的情況下，風險較大。當然，實際中有部分交易者會采取這樣的方式，簽訂協(xié)議之后并進行公證，協(xié)議中把相關(guān)的過戶時間等也進行約定。但這仍然取決于雙方的誠信。所以好選購已經(jīng)取得房產(chǎn)證的房屋。

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• 問 土地證過戶在哪里辦，有沒有人知道？
  答

  土地證應該到國土部門

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